“房子是用来住的，不是用来炒的”是稳定楼市的国家政策，但对于已经买了房的人来说，一直好奇房产是否会增值。
从近五年的数据变化不难看出，五年前在广州、武汉、合肥、上海、厦门、南京、北京、无锡、杭州等城市购房的人也获得了不错的收益。 那么，合肥各地区房价发生了哪些变化呢？
近日，孟祥源发布的近五年70个城市房价变化对照表引发一波关注。
一线城市中合肥新站区房价涨了吗，深圳新建、二手房价格同比涨幅分别为83.69%和95.08%位居榜首。 其中，一线城市上海新房上涨60.21%，二手房上涨46.65%； 北京新房上涨51.67%，二手房上涨58.61%； 广州：新房上涨62.38%，二手房上涨54.96%。
令人意外的是，合肥作为二线城市，以新房涨幅60.51%、二手房涨幅62.98%位居第五。 甚至赶上了一些一线城市，成为全国房价同比上涨中的一匹“黑马”。
回顾近五年来合肥房价的发展历程。 2016年是一个“转折点”。 2015年之前，合肥新房均价一直徘徊在5000/㎡-8000/㎡左右。 2015年，合肥房价迎来“万元时代”。
直到2016年，合肥楼市全国爆发，一年诞生32个地王，房价上涨48.4%。
那一年，合肥的房价位居合肥第一。 经过几年的发展，如今的房价已经接近2万，远远超过其他省会城市。
合肥的房价看似一直在上涨，但2019年9月，新建房和二手房开始降温。 2019年9月合肥新建住宅价格下降0.1%，10月、11月新建住宅价格下降0.3%。 经历三连跌后，12月合肥新房价格出现反弹，环比上涨0.2%！ 新房和二手房都在回升。
【近五年合肥房价上涨8104元/㎡，政务区房价上涨14000元/㎡】
五年来合肥新站区房价涨了吗，合肥房价发生了哪些变化？ 合肥九区中哪个地区涨幅最大？
据统计，2015年合肥房价为8549元/平方米； 2016年，合肥房价为10041元/平方米； 2017年，合肥房价为14458元/平方米； 2018年，合肥房价为16168元/平方米； 2019年，合肥房价为16653元/平方米。
从2019年合肥市区整体房价变化来看，仍呈上涨趋势，1-8月房价缓慢上涨； 9月，金银十楼市场遇冷，房价开始下跌。 但11月和12月出现了上升趋势。
无论是从过去一年的房价变化，还是近五年的房价变化来看，合肥房价上涨已经成为不可逆转的趋势。 2015年至2019年，合肥房价上涨8104元/平方米。
从合肥市九区房价变化情况来看，政务区和包河区房价涨幅最大。 政务区五年涨幅14039元/㎡位列第一； 滨湖区五年涨幅10483元/㎡排名第二； 庐阳区以五年涨幅9759元/㎡排名第三。 其次是包河区、蜀山区、高新区、经济开发区、新站区、瑶海区。 这些房价上涨也体现了该地区的发展潜力。
【53套房源房价突破2万+，楼盘“天花板”逼近4万/㎡】
房价上涨与什么有关系？ 高价股的入市必定是原因之一。 2018年，合肥市2万元以上的房地产项目仅有20个，其中2万元以上的别墅项目有12个。 根据2020年最新统计，合肥目前热门待售楼盘分布图显示，2万+楼盘已覆盖合肥全图，具体数量已飙升至53处。 集中在白岩湖、四里河、大蜀山、翡翠湖、天鹅湖、龙川路、南站、南七、环城、葛大店、胜府、环湖CBD等12个路段。
房价图显示，合肥均价呈上涨趋势，已突破17000元/㎡。 政务区以28850元/㎡牢牢占据房价第一，志在冲破合肥房价“天花板”。 滨湖区以均价21733元/㎡排名第二，成为合肥第二个均价超过2万元的区域。 如果详细细分到单个在售项目，合肥楼盘最贵前十名，均价最高为3.68万/㎡，最低为2.3万/㎡。
由此来看，合肥的房产最高上限已逼近4万/㎡。
