上海一直有“地势向西南倾斜”的说法。

从上海的土地价格也可以看出这一点：

但真正的原因可能很多人并不清楚。

地球向西南倾斜不是一天形成的！

1. 100年前，上海向东北倾斜

当时最生动的民歌之一：金锣店、银南香、通江湾、铁大场。

金锣店、银南翔、通江湾和铁大场，其中三个集中在上海的东北部。

尤其是金锣店。清末民初罗店的店铺数量和密度应为上海之首。

因为100年前，上海以水路运输为主，而出海口的宝山是绝佳之地。

水运时代，出海口在北方，上海的土地价值向北倾斜。

地理决定交通，交通决定地价！

2、闵行航天城的出现，真正改变了上海的房价现状

近代，由于战乱，作为交通要塞的北区遭到严重破坏。上海由北向南发展，重回起跑线。

随后出现了铁路运输，铁路的发展向西发展。正是在这个时候，西南出现了。

这是向西南倾斜的树根！

然而，战争和铁路的出现只是让北部和西南部站在了同一起跑线上。

决定西南区能否超越北区的是各自的产业选择。

北区宝山选择了宝钢；西南闵行选择了航天军工。

历史在这里进入了分水岭！

随着时代的发展，宝钢的缺点逐渐显现出来。

航天军工作为高新技术产业，一直蓬勃发展。

1961年7月19日，上海在闵行成立第二机电工业局，即航头局的前身。

闵行高新技术产业建设起步早于漕河泾、张江。

1982年5月，更名为航天工业部上海航天局。别小看这个“局”

这是上海紫竹科技园的根本。因为有了航天技术的基础，闵行的科技产业才能蓬勃发展。

随着科技产业的发展，将会引进大量的高端人才。为什么七宝、老民兴有这么多好学区？因为大量受过高等教育的家长移民到这里，学生和学校之间存在良性互动。

最终，土地价格会根据人类价值观而变化。 。 。千古不变。

闵行航天城的出现，彻底改变了上海西南地区的发展方向。

闵行航天城是用60多年的耕耘才造就了闵行现在的繁荣局面的。中国铁建秉承央企的高度社会责任感，用最真诚的行动为航天城员工提供实实在在的福利。

好消息！

1站闵行，豪华级装修标准

中国铁建西域

针对闵行航天城员工

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位于西南高价值地域

中铁打造了真正的洼地

中铁建·西域距地铁5号线西都站仅约260米，向北4站即可到达闵行航空城片区。

1、从微观看，铁建·西域已成为5号线沿线价格洼地

无论是沿五号线第一站前往闵行，还是南下前往奉贤新城，买房门槛都达到了500万级别。

中铁建·西宇均价约为4.23W/㎡，不仅是明显的价格洼地，265W左右起的总价也降低了购房门槛约50%。

对于闵行航空城的员工来说，4站地铁价格便宜2万+。再加上各种折扣，这个价格优势实在是不容错过。

数据来源：在线房产/链家网公开挂牌信息

而且，从城市角度来看，铁建·西宇的价格极具竞争力。

2、从宏观上看，265万左右起的总价已经突破了上海“真地铁”新房的价格门槛。

5号线换乘上海南北“大动脉”——1号线，融入高效的地铁网络，轻松到达上海各重点区域。

而整个系统中，中铁建·西宇的总价仅265w左右起，无疑具有显着的价格优势。

数据来源：在线房产/链家网公开挂牌信息

简单来说，就是想买一套“真正的地铁房”，预算300万

中铁建西宇不仅几乎是唯​​一的选择，而且价格优势特别明显。

丰富的配套设施

新型300W盘的“把柄”

中铁建·西域是300万新开工项目中少有的全能项目：

数据来源：在线房产/百度地图

中铁建·西域毗邻大零湾国家工业高地。到2023年底，大零湾将拥有硬科技企业3000多家、高新技术企业600多家、估值过亿元企业70多家。

其中紫竹公园长期以来一直是上海重要的科技中心。在全国157个国家高新区中，紫竹自2021年起成功进入TOP10行列，仅次于上海张江。

图片来源网络

在强大的产业实力支撑下，项目周边不仅拥有优良的生活设施，而且还在不断升级。

1）轨道交通：双地铁即将升级

15号线南延预计今年年底开工，中铁建西域片区双地铁配置升级指日可待。

加上23号线的建设，铁建·西渝与市中心的联系将更加紧密

数据来源百度地图

2）商业方面：步行即可享受便利生活

项目步行范围内有连城商业广场，肯德基、咖啡馆、电影院、KTV等，可轻松满足业主的各种需求。

连城商业广场实景图

而通过5号线，中铁建·西域换乘1号线，可直达北部的莘庄、徐家汇商圈，南部享受奉贤新城的各项高级设施。

图片来源网络

3）城市接口：支持三水道交叉规划并进一步升级

中铁建·西宇板块位于黄浦江岸线资源约10KM、“浦江第一湾”的特殊区位。未来建成后，将有约10KM的高品质滨江会客室（规划中）

项目除黄浦江外，西临大治河，南临金汇港。它地处“三河交汇处”，形成了独特的“三河八岸、交叉水系”格局。未来将打造上海南部新的滨水中心。区、未来城创意湾及城市客厅

示意图

近期，“三水交汇”湾区周边空间设计方案刚刚审定，预计今年10月下旬左右公布。这也意味着项目所在区域的发展将驶入快车道。

“三水交汇”湾区周边空间设计效果示意图

产品降维攻击

300万级用户享受豪华级产品力

该项目开发商为实力央企——中国铁建

中国铁建是全球最具实力和规模的综合性建设集团之一。 2022年，《财富》在“世界企业500强”中排名第39位，在“中国企业500强”中排名第11位。

真实图片

中铁建地产华东公司布局上海、浙江、江苏省10个主要城市和1个城市，创作54部作品，始终贯彻对产品力的极致追求

示意图

中国铁建雄厚的实力和强烈的社会责任感，让中国铁建西域展现出令人瞠目结舌的产品能力

在上海，300万的预算几乎是买车的门槛航天城房价，因此很难“探索”出堪比豪宅的居住体验。

铁建·西域在设计和配置上对标豪华产品。

除了文章开头提到的装修标签之外，社区里也随处可见大手笔的设计。

直接让300万级购房者跨层次享受数百万级豪宅体验

1. 舒适建筑距离约75M

一般来说，总价300万的项目不太可能寻求项目与建筑之间距离最大化。

但中铁建和西宇为此多次修改草案，让最大建筑距离达到75M左右，让很多改善型住宅区相形见绌。

目的是为业主提供更加开放、舒适的居住环境。

示意图仅供参考

2、近7000㎡中央景观轴+约3000㎡中央景观

项目拥有约3000平方米的核心景观秘区，通过200m长的景观观廊向外延伸，形成约7000平方米的中轴景观。

营造出鲜花盛开、绿树成荫的景象航天城房价，让业主的生活更加自然、生态。

示意图仅供参考

邀请EMO Design创始合伙人Oya株式会社首席景观设计师、GART Design室内设计师，为项目勾勒出美好的居住空间。

示意图仅供参考

3、架空楼层和丰富的活动空间

项目预留了大量的互动社交空间，通过游乐场、医疗保健、高架地板、花园等为各个年龄段的居民提供丰富多彩的休闲活动。

示意图仅供参考

4、高品质的房屋设计

中铁建·西域推出2-4房，建筑面积约81-121㎡，建成面积约135-148㎡。功能布局设计相当不错。

1）建筑面积约81㎡，2房1卫。

小户型功能齐全，还拥有朝南宽面和全床飘窗设计。公寓的方形造型非常实用。

房屋布局图仅供参考

2）建筑面积约91㎡，3房2卫

这间三开间公寓朝南，客厅和餐厅与一个大阳台和四个凸窗相连。

“两卫”设计比建筑面积约90平方米的常规公寓多配备一间卫生间，干湿分离，有效解决“排队上厕所”的痛点。厕所”。

房屋布局图仅供参考

3）建筑面积约100平方米，卧室3间，卫生间2间。

阳光三房，宽阔朝南阳台，尺度感极佳；步入式衣柜，让生活多一份从容

房屋布局图仅供参考

4）建筑面积约121㎡，4房2卫

4居室环境开阔，扩大空间尺度；开口大、进深短、采光通透；主卧室设有独立卫生间，提供优雅休闲的睡眠体验

房屋布局图仅供参考

此外，该项目还有上层建筑面积约135平米3房2厅3卫，中层建筑面积约148平米4房， 2厅3卫，建筑面积约148平方米，下层有4间卧室2厅3卫。

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叠层别墅产品，顶部为露台，底部为庭院。放眼整个奉贤、闵行地区，具有很强的稀缺性

示意图仅供参考

五年前，闵行航天城的员工选择了中铁建冠国际。

2023年，中铁建西宇项目将以更好的区位、更先进的产品，为航天城员工建设更好的家园。

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