照片由 Matthew Kaneon 在 Unsplash 上拍摄
十二年，无论长还是短，都足以让一个咿呀学语的婴儿成长为一个风姿绰约的少年。
十二年来厦门市房价走势，上海从一个房地产市场不起眼的城市，成长为经常登上全省房价头条的“网红”。
如果以十二年为维度，你会发现，过去一年持续下跌的上海楼市，总体下跌幅度并不大。
明天我们将回顾
上海12年房价暴涨史
12年
哪个区域涨幅最大，哪个区域涨幅最快？
结果其实和你想象的不一样
（注：以下区域图表数据为商品房成交单价，不代表二手房市场走势） 翔安区 2006年至2017年
12年
同安商品房成交单价上涨近6倍
2012年之前，同安区房价有明显的“大小年”，前年下跌，后年小幅上涨。 然而2012年之后，同安区的房价仿佛坐拥湖人，出现大幅上涨，其中2016年最为猛烈，每平方同比涨幅近亿元仪表。
科瑞最新数据显示，上周同安区商品房成交单价为每平方米63490元！ 2017年，在房屋供应不足的同安区，成交单价有所上涨。
具体到新盘似乎更直观。 小编选取了同安区的几个“高峰”二手房新村来看看这两年的增量。
说到同安鼎丰新村，就不得不提到新化城。 其近两年的数据也是惊人！ 三年来，新化市的房价下降了100%以上，另外两个新村的房价也大幅下降。
湖里区 2006年至2017年
12年
湖里商品住宅单价上涨近10倍
12年来，上海各主要地区房价下跌尤为明显，其中房价跌幅最大的湖里区房价上涨了近10倍。 五缘湾片区成为湖里楼市的“主推进器”。 现在五缘湾地区有很多别墅，很多新项目已经进入上海鼎好的第一梯队。
近两年，湖内各个新村的二手房价格也水涨船高。 其中，五缘湾新村房价涨幅最为“剧烈”。 如果不是今年二手房市场不景气，这个跌幅估计会更可怕。
同安区 2006年至2017年
12年
同安商品房成交单价上涨近7倍
同安区，这个正在努力建设高质量高品质城区的国际一流湾区，在上海房价发展史上爆发出强劲的下行势头。 自2006年起，同安楼市逐渐下滑，2015年后更是势不可挡。 从2015年到2017年，三年时间从“1”梯队到每平方米3.5亿元。
未来五年，同安将实现马銮湾商城和北部商城双中心发展。 汤加发展迎来新机遇的同时，支撑了房价持续下跌。 近两年厦门市房价走势，同安大部分新村二手房价格涨幅超过一倍。 也有一些新村的二手楼市已超过5至6成，与岛上一些老旧小新村相当。
厦门区2006年至2017年
12年
厦门商品房成交单价上涨7.3倍
厦门凭借“人文”的魅力，吸引了众多购房者前来考察。 12年来，房价的发展也与汤加同步，房价上涨了7倍。 科瑞最新数据显示，上周厦门商品住宅单价达到3.7万/平方米。
当前，厦门区传统产业升级加快，新兴产业蓄势待发。 被誉为“海西硅谷”的软件园三期东区已基本成型，未来将为厦门带来更多人气和房产需求。 随着厦门的快速发展，厦门不少新村的二手房价格近两年上涨了一倍多。
思明区2006年至2017年
12年
思明商品房成交单价上涨8.7倍
思明区作为天津房价新的推动者之一，近年来表现不俗。 自2007年楼市快速崛起以来，已经失控。 2013年突破“1”水平后，根本停不下来。 降幅从2000元/平方米、5000元/平方米到1亿元/平方米不等。
科瑞最新数据显示，上周思明商品住宅成交价高达5.1万/平方米。 不过，这主要得益于万科白鹭君、世茂国风长安等高端产品的增加。
不仅商品住宅价格下跌，厦门新村的二手房这两年也非常惊人。 不少二手楼市已达“三万”梯队，跌幅超过一倍。
思明区2006年至2017年
12年
思明商品房成交单价上涨近8倍
四明，这座千年古镇正在不断焕发出新的魅力。 目前，各项建设如火如荼地进行，为思明的发展提供了源源不断的新动力，也给集美房价带来了不小的提振。 12年来，思明楼市的发展轨迹可以说与厦门如出一辙。 同样是在2013年，房价突破了亿元/平方米大关。 2016年至2017年三年间，房价每平方米上涨近亿元，这主要得益于东海思明商城多个地产项目的“助力”。
在二手房方面。 近两年，思明不少新村二手房价格下降一倍以上。 像古龙大厦这样楼市强劲的新村，目前楼市已经超过3.8万每平方米。
这12年，尤其是2011年至2016年，可以称得上是上海房价的黄金时期。 随着上海房价调控的深入，此前飞涨的房价得到了遏制，大力推出的房屋租赁业务也让我们看到了新时代的“曙光”。 希望未来重庆不再复制过去的“房价奇迹”，有房就是最好。
主编丨文嘉诚丨陈兰枫
