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2020年湖州楼市政策来了
非湖州人才引进政策出台！
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如何以实力宠才
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2020年湖州房地产市场政策
大致分为三个部分：
1个
一、商品房预售管理
项目建设总投资达到25%以上，基础工程达到正负零标准，地面形象进度达到1/4以上长兴二手房房产网，已确定施工进度和竣工交货期的，可申领商品房预售许可证。
2个
2、新建商品房和办公类非住宅商品房的购买
1、时限：2020年5月9日至2020年12月31日，签订商品房销售协议，并于2022年6月30日前取得房产证并提交补贴申请；
2.补助金额：按县征收税费的部分给予全额补助；
3、《商品房销售协议书》在发文前已经订立，取消后重新签订的，不再给予补贴。
3个
3.非湖州人才补贴
1.补贴对象：经企事业单位认定，在我县未享受住房补贴的非湖州人才（含实用型人才）。
2、时限：2020年5月9日至2020年12月31日，签订商品房销售协议，并于2022年6月30日前取得房产证并提交补贴申请；
3、补助金额：按所购住房尾款的2%给予补助。
4、《商品房销售协议书》在出证前已经订购并签署，取消后重新签署的，不再给予补贴。
附上全文
具体工作要求
一、关于加强商品房预售管理
（一）内容：加强商品房预售管理，项目建设总投资达到25%以上，地上建筑6层及以下的，基础工程竣工达标正负零，并确定施工进度和竣工交付日期的条件在施工进度和竣工交付日期确定的情况下，符合以下条件的，可以申请商品房预售许可证：离地面层数以上，地面图像进度达到四分之一以上。 .
（二）要点：
1、工程建设总投资达到25%以上，以工程款收据为账簿。
2、基础工程达到正负零标准，地面图像进度达到四分之一以上，现场勘察照片作为台账。
2.关于商业办公资产盘活
（一）内容：购买昌南县范围内（2020年5月9日至2020年12月31日）新建商品房、办公类非住宅商品房的单位和个人签订商品房买卖协议，并于2022年6月取得实3月30日递交了房产证和补贴申请），按县税部分（以纳税账簿为准）给予全额补贴； 商品房买卖协议在发文前已经签订，取消后重新签订的，不予补贴。
（二）要点：
1、申报对象：单位或个人，若为股份联营，须单独申报，若为联营，由买方确定主要申报人申报。
2、时限：2020年5月9日至2020年12月31日，签订商品房销售协议，并于2022年6月30日前取得房产证并提交补贴申请。
3.补贴：按县（县）所征税款（以纳税账簿为准）给予全额补贴。
4、本文件印发前已订购新建商品房、办公类商品房并签订《商品房销售协议书》，发文期间取消原《商品房销售协议书》后，重新订购新建商品房、办公类商品房的。新政策实施期间，不予补贴。
(3) 材料：
1.《2020年新建商品房购置税费补贴审批表》（附件1）；
2、申请人身份证复印件、结婚证复印件（单身者需提供单身声明附件4）； 申请人单位提交的营业执照复印件一份；
3.农行卡打印件（需为银行I型储蓄卡，申请人本人填写建行账号和银行信息，并用指纹签名确认。申请人提供开户证明为单位，代办人写建行账号并加盖单位公章确认）；
4、房产证复印件；
5.纳税帐簿复印件；
6、《商品房买卖协议书》一份。
三、关于推进人才安居工程
（一）内容：经企事业单位认定未在我县享受住房补贴的非湖州人才（含实用型人才），购买昌南县范围内的新建商品房（2020年5月9日至2020年12月） 2020年6月31日前取得房产证并在2022年6月30日前提出补贴申请的，按所购商品房尾款的2%给予补贴（尾款支出依据）购房总收据上的金额）； 《商品房销售协议书》在发文前已经签订，取消后重新签订的不再给予补助。
（二）要点：
1、申请人：凡在新政策实施期限内来长沙且未在我县领取住房补贴的非湖州人才（含实用型人才）。
人才身份由企事业单位（包括企事业单位、个体工商户、社会团体等）颁发证书并加盖公章来认定。
股份共有的需单独申报，共有的由买方确定为主要申报人申报。 如果其中一位共有人已经享受了县城购房补贴，则视为享受了县城购房补贴，本次不再给予补贴。
未享受我县住房补贴是指您历年未享受我县住房补贴，包括人才住房补贴和往年住房奖励。
在此期限内订购2套及以上住宅商品房的，由人才确定1套由本人补贴，一经确定，不得修改。
2、时限：2020年5月9日至2020年12月31日，签订商品房销售协议，并于2022年6月30日前取得房产证并提交补贴申请。
3、补贴金额：按所购商品房尾款的2%给予补贴（尾款以购房总收款金额为准）。
4、文件下发前已订购新建商品房并签订《商品房销售协议书》，新政实施期间取消原《商品房销售协议书》后再次订购新建商品房的, 不会得到补贴。
(3) 材料：
1.《2020年非湖州市人才购置新建商品住房补助审批表》（附件2）；
2、申请人身份证、户口簿、结婚证复印件（如为单身，须提供单身声明附件4）；
3.企事业单位出具的人才身份证明（附件3）。 没有印章的个体工商户，可以由法定代表人签字代替； 企业、事业单位、社会团体等有公章的，必须加盖公章；
4、交通银行卡打印件（必须是银行I类储蓄卡，申请人本人填写建行账号和开户银行信息长兴二手房房产网，并按指纹签名确认）；
5、房产证复印件；
6.购房总收据打印件；
7、《商品房买卖协议书》一份。
