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11月18日，国家统计局发布2017年10月70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，10月份，随着“因城施策”房地产市场调控政策持续深化， 70个大中城市中，15个热点城市房地产市场总体平稳。 虽然数据出来了，房价也企稳了，但未来的走势会怎样呢？
本文主要内容：
1、统计局公布10月份70个城市房价
2. 哪些数据最值得我们关注？
3.专家是这样看的
4、明年房价走势如何？
统计局公布2017年10月70个城市房价
从统计局18日公布的官方数据可以看出，70个大中城市中15个热点地区房地产市场总体平稳。
从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降0.1至0.3个百分点； 天津、上海、成都分别增长0.1%、0.3%和0.7%。 从同比看，13个城市增速继续回落，降幅在0.1至3.7个百分点之间。
数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比下降0.1%，环比持平。 二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点； 二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月持平。
三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点； 二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均已连续13个月回落，其中一线城市新建商品住宅价格同比涨幅已连续13个月回落。二线城市连续11个月下跌。 对此，业内分析认为，当前房价调控总体有效，过去的房地产泡沫正在被挤出。
数据中哪些最值得我们关注？
这些城市房价再度下跌
深圳、成都、南京、福州、杭州、合肥、郑州、无锡、上海、北京等10个城市新建商品住宅价格同比下降。 这是2016年以来首次出现热点城市，主要体现的是调控的影响。 从核心热点城市来看，楼市高峰已经过去。
部分城市房价出现波动
继9月热点城市整体下滑后，部分城市出现复发现象。 天津、上海、成都环比上涨，北京等城市仍呈下降趋势。 总体来看，热点城市的调控效果也存在差异。 整体降温之下，城市严控政策效果更加明显。
平均房价增长加速和放缓
简单平均看70个城市的数据，大部分城市房价增速放缓，尤其是一二线城市。 总体来看，新建住宅平均数量环比增长0.28%，同比增长5.72%，也是近17个月（2016年5月以来）以来的最低水平。 总体来看，增速放缓的趋势已经明显。 监管政策下市场基本稳定。
增长仍集中在三四线城市
从城市数据来看，10月份新建商品住宅增长最快的城市仍是北海、扬州等三线城市。 但增幅较今年上半年2%左右有所下降。 房价涨幅最高的城市环比仅上涨0.7%。
明年房价走势如何？
总体来说，明年应该不会有独立市场条件的城市。
本轮全国房价上涨顺序存在非常明显的行业轮动。 大概是一个城市的等级顺序：一线→强二线、省会城市→围绕一线城市的三四线城市→三四线城市。 板块从东向中心扩展，然后向西扩展。
所以下跌基本上应该是按照这个顺序。 目前一二线大部分处于停滞状态，中西部地区仍在小幅上涨，三四线也在上涨。
事实上，自2012年以来，全国房价走势从来都不是铁板一块。 它们将不再同时上升和下降。
我们具体来看一下本轮房价上涨。 深圳率先恢复，北京、上海、广州紧随其后，但平均增幅不到深圳的一半。 目前，四个城市的住宅价格一直非常稳定。
目前，北京、上海、广州的房价相对稳定，成交量也没有之前那么活跃。 现在进入比较安全。 深市仍存在一定的不确定性，一些前期涨幅较大的板块可能会再次出现小幅下跌。
二三线城市房价增长较快且较高的城市：合肥、厦门、南京涨幅应该最高。 第二梯队是杭州、福州、郑州。 其次是天津、武汉、成都、济南、青岛等。 长沙的房价因为开始上涨较晚，所以会小幅上涨。 其他城市房价也逐渐企稳。
房价上涨较晚且缓慢的二三线城市，如重庆、沉阳、西安、大连、长春、哈尔滨、太原等。 重庆、西安房价增速将放缓。 其他一些人可能会有长期的补偿性增长。
前期涨幅过高、目前房价下降的城市有石家庄、无锡、安庆、惠州、湛江。
对于没有列入这个名单的第三、四线，我们看看有没有房价上涨的迹象。 如果是棚改区，房价在上涨，短期内不会下跌。
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