全国100个城市中，房价下跌的城市数量有所增加。
中国指数研究院数据显示，2021年12月，全国100个城市新建、二手房均价环比下跌，且下跌城市数量有所增加。 其中，二手房均价降幅扩大。 十大城市中，深圳二手房均价跌幅最大。 此外，沉阳、长春、哈尔滨等省会城市新房均价均在每平方米1万元以下。
业内人士认为，受《二手房交易参考价》等政策叠加影响，深圳二手房市场持续低迷，市场进入深度调整阶段。 展望2022年，在坚持“房子是用来住的、不是炒着的”定位、实现“三稳”目标的同时，各地政府有望进一步落实“因城施策”，部分市场降温的城市也将出现降温的情况。很快可能会加快扶持政策的出台。 。
100个城市中房价下跌城市数量增加
数百个城市新建、二手房价格持续下跌。
中国指数研究院数据显示深圳 房价 下跌，2021年12月，全国100个城市新建住宅均价16200元/平方米，环比下降0.02%，降幅较11月收窄0.02个百分点; 二手房均价16000元/平方米。 /平方米，环比下降0.09%，降幅较11月份扩大0.01个百分点。
从房价上涨和下跌的城市数量来看，房价下跌的城市数量有所增加。 新房方面深圳 房价 下跌，39个城市环比增加，58个城市环比减少，3个城市环比持平，减少城市较11月增加5个。 二手房方面，27个城市环比增加，71个城市环比下降，2个城市环比持平，下降城市比11月增加3个。
中国指数研究院指出，新建住宅价格方面，除珠三角环比小幅上涨外，其他主要城市群房价环比均下跌。 其中，徐州、扬州、长沙环比分别上涨0.79%、0.76%、0.51%； 廊坊环比跌幅较大，为0.76%； 太原、三亚环比均下跌0.69%。
二手房价格方面，长三角城市群市场在昆山、杭州等城市带动下有所回暖，环比由降转升，而其他主要城市群则持续上涨。落下。 其中，泉州、昆山等6个城市环比涨幅均超过0.5%，其中泉州涨幅最高，为0.82%； 南通、湘潭环比下降1.0%以上，保定、唐山等17个城市下降0.5%（含）。 -1.0%。
深圳二手房价格环比跌幅最大
从排名前十的城市房价来看，中国指数研究院数据显示，2021年12月，排名前十的城市新建住宅均价为2.93万元/平方米，环比下降0.04%，降幅较11月份收窄0.03个百分点； 二手均价4万元/平方米，环比上涨0.09%，与11月份相比由降转升。
具体来看，新房方面，广州、武汉新房均价环比分别上涨0.38%、0.16%； 重庆（主城区）、天津、深圳、南京环比涨幅均在0.1%以内（含），其中深圳、南京涨幅最小。 两者都是0.05%。 下跌城市中，上海环比下跌0.17%； 成都、杭州、北京均下降0.1%以内，其中北京环比下降0.03%，降幅最小。
二手房方面，杭州涨幅最大，环比上涨0.57%； 其次是南京，环比上涨0.49%； 广州、北京、上海环比涨幅均在0.1%-0.3%。 下跌城市中，深圳跌幅最大，环比下跌0.38%； 其次是成都，环比下降0.32%； 天津、武汉、重庆（主城区）环比降幅均在0.1%以内。
对于深圳二手房价格跌幅最大的原因，中国指数研究院在接受证券时报记者采访时表示，由于“二手房交易”等政策的叠加影响参考价》显示，深圳二手房市场持续低迷，市场进入深度调整阶段。 2021年，除11月短暂回升外，深圳二手房成交量其他月份持续下滑，表明购房者入市信心不足，市场观望情绪依然较重，且存在一定的成交量下滑的情况。价格进一步下调的压力较大。 12月份深圳二手房价格环比进一步下跌。
东北省会城市均价不足1万/平方米
从四个一线城市新房均价来看，2021年12月，北京4.43万元/平方米、上海5.15万元/平方米、广州2.43万元/平方米、深圳5.42万元/平方米平方米。 平方米。
从四个一线城市二手房均价来看，2021年12月，北京7.34万元/平方米、上海6.23万元/平方米、广州3.85万元/平方米、深圳7.52万元元/平方米。 /平方米。
纵观全国100个城市，2021年12月，50个城市新房均价低于万元/平方米，其中多个省会城市，如长沙9314元/平方米、呼和浩特8660元/平方米仪表。 ，兰州9183元/平方米，乌鲁木齐8199元/平方米，尤其是东北三省的省会城市均在万元以下，其中，哈尔滨9660元/平方米，长春9218元/平方米米，沉阳为9998元/平方米。
此前，易居房地产研究院对2021年前11个月全国31个省份的房地产市场进行了分析，多项房地产相关指标显示，黑龙江、吉林普遍面临较大下行压力。 其中，黑龙江房价跌幅最大，为10%。 ; 吉林房价下降7%，与青海并列第二。
为提振市场信心，吉林近期提出省级购房支持政策。 2021年12月22日，吉林省发展改革委官网发布省委经济工作会议新闻发布会实录。 吉林省发改委主任李国强在备案中表示，明年将推动房地产市场更加稳定，包括鼓励引导市县开展购房补贴和贷款贴息优惠，支持农民进城购房； 长春市将落实重点高校毕业生安置补助以及国家级领军人才购房补贴政策，提高农民进城购房补贴标准，相关支持政策有效期延长延长至2022年6月30日。
此外，哈尔滨、沉阳也出台了购房支持政策。 其中，哈尔滨市对符合条件的人才购买首套住房给予住房补贴，最高10万元； 扩大公积金缴存广度，将二手房住房公积金贷款年龄限制放宽至30年。 沉阳市加大人才首套房公积金贷款额度，对人才首套商品房给予补贴。
中国指数研究院认为，短期楼市调控政策或已见底。 2022年，在坚持“房子是用来住的、不是炒着的”定位、实现“三稳”目标的同时，地方政府有望进一步落实“因城施策”，部分市场降温过快的城市可能会加快出台扶持政策。
