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今天余英 房价，中国社会科学院发布的一份分析报告提到：
7月份以来，深圳房价快速上涨，而北京、上海、广州房价则不断下跌。
上个月，深圳房价创下历史新高。
过去一周，深圳光明、宝安的新盘，无论是通过线下抽签、网上选房，还是惊喜推出，要么阳光明媚，要么成交70%至80%。
炒房者不要太高兴，当地统计部门有很多解决方案。
二手房市场已经被锁在暗室里，房源和交易都查不到。
相反，北京房价表现最差，较2017年4月最高点下跌18.5%，创两年来新低。
北京人有点不服气：天高皇帝远？ 你只爱我一个人吗？
昨天在北京的一次会议上，前重庆市市长黄奇帆发出警告：
未来通过炒房赚多钱的概率几乎为零。
黄奇帆首先盛赞中国房地产业取得的成就，是国家货币的坚实存钱罐。
“过去20年，我们超额发行、增发货币，货币增速是最高的。但之所以没有影响到其他社会商品，是因为房地产做出了很大的贡献。”就像一个大肚子把货币吸进去，社会其他方面都是平衡的。”
2000年平均房价1000元左右，现在已经1万多元了，上涨了10倍左右。 黄奇帆认为，如果未来十年翻一倍、四倍，未来赚几倍钱的概率几乎为零。 总体而言，我们的房价不会出现大幅波动。
原因是中国M2增长稳定余英 房价，不会有太多资金进入房地产蓄水池； 人民币基本在升值或企稳，外资进来炒房，但升不了值。
黄奇帆认为，第三套房子就是炒房：“一套房子是基本居住用的，第二套房子是改善性的。第三套房子真正进入炒房体系时，应该是100%首付，没有抵押贷款。” ”
作为调控楼市最成功的市长，你必须相信这一点。
黄市长也应该知道，房价不仅仅是一个货币现象，更是一个土地升值的问题。
黄奇帆执掌重庆已经六年多了。 重庆GDP名列前茅，房价稳定。 张五常对他的评价是：思路体系清晰，能针对疑难问题想出巧妙的解决方案。
最引人瞩目的是地票制度的推出：
农民通过土地交换在全市拍卖配额； 开发商如果喜欢这块土地，可以购买地票来开发房地产。
增加供给是控制房价的最佳途径。
深圳能否像以前一样成为领头羊，拯救整个楼市？
房地产帮助了中国20年。 即使人越来越老，可能还是需要帮忙，尤其是明年GDP超“6”存在隐患。
深圳大力取消豪宅税，市场明显回升。 如果深圳今年年底的热度只是心脏等重点区域，那么明年可能会传导至全身，中西部地区也将受益。
广州、上海已经打开购房窗口，如今，包围北京的固安县也允许人才落户。如果进展顺利，一线城市能够达成共鸣，将会有一定的积极作用对房地产市场的影响。
困难可能不是来自市场。 因为这与示范区的核心价值观不符。
深汕振业时代首个项目“阳光”启动，2618人抢房540间； 据深圳市公证处发布的消息，深圳第二个项目“辉煌花园”启动，现场接待客户4000余人，认购1079套房。
很多深圳本地人都来看热闹，这两套房子的价格才一万多。 如果算上深圳的房价，整体房价会瞬间下跌。
深圳也需要大量土地来发展制造业、吸引大量人口。
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