刚刚过去的春节假期，来自全国各地（四川各地）的托尼和琳达回到了家乡。 长期参与省城建设，回到家乡，看到了很多变化：新开业的饭馆里人头攒动，家对面的空地上长出了高楼大厦，温和的住房以前的价格也变了...
假期第一天，回到省城的“都市青年”们忍不住分享了家乡房地产市场的经历。 我们整理了四川几个城市的房地产市场变化，来看看他们家乡的变化：
雅安
大家好，我是托尼·孟叔。 作为雅安的女婿，这两年我多次回探亲，每次回去都有一种变化。
雅安
在我的印象中，雅安是一座沿着青衣江而建的城市。 雨城区老城区位于江南（听起来很时尚吧？）。 主要商业街和住宅区也沿河而建，建在一条长达数公里的主街两侧。 门叔老婆的家乡位于西街-中街-东街的后巷。
房子很旧，是2000年左右建的红砖房，一共7层，没有电梯。 幸运的是，每户人家都有自己的卫生间，有天然气，每户都有一表。 房屋面积约50平方米，一室一厅，设有前后阳台。 由于楼层之间的距离很窄，采光一般，但由于窗户很大，通风良好。
雅安小廊桥
这种位于老城核心居住区的老房子现在看起来非常破旧。 小区门口只有门卫室，兼作麻将馆和日用杂货店。 据门叔了解，像这样的几十年红砖房在老城区并不少见，二手交易总价不到30万。
但近年来，随着东北部遥桥新区的建设，一个新的城市中心正在形成。 紧邻成雅高速入口、成雅高铁站。 新城、领地、正皇、恒信、拓海等多家开发商已入驻。
托尼·雅安年夜饭无聊
2017年官方数据显示，2017年雅安市雨城区商品房登记面积52.72万平方米，登记销售额33.6亿元。 以此计算，2017年均价约为6400元/平方米。 目前，根据雅安多处在售楼盘反馈数据，目前高层电梯均价在7500元/平方米左右，平房均价在8500元/平方米左右。
南充
火车站、汽车站、户外大品牌……春节期间的南充，返乡购房的房产广告随处可见。 对于偶尔回南充的我（可以叫我铁蛋）来说，看到8000元/㎡的房价还是有点意外。 我不知道什么时候家乡的房地产市场变得如此火爆，至少从感官上来说是这样。 ：作为二线城市，聚集了万科、恒大、碧桂园、融创、绿地、名优、佳兆业等一大批品牌开发商。 由此可见，南充房地产市场的竞争十分激烈。
南充
出于工作习惯，春节期间我和一位在南充做房地产的朋友聊起了行情。 据这位朋友介绍，目前南充的购房者以新婚夫妇为主。
我们先来看看新房市场。 目前，南充主城区新房价格在8000-10000元/㎡，主要集中在北湖公园、佳兆业等区域。 稍微远一点的地方，比如高平，均价在5000元/㎡左右。 在任何地方买房时，位置都是要考虑的主要因素。 2018年5月左右，市场较为火爆，日均成交近200笔，部分楼盘一开盘就能够爆仓。 相比之下，今年春节期间的市场状况则不太好。 值得一提的是，南充小盘股的销售速度快于大盘股。 原因是它们出现得更快。
南充
同时，铁蛋还从南充房产信息网了解到了一些信息。 顺庆区清泉寺附近的蓝光永靖半岛单价为9200元/㎡，位于高平区嘉陵江畔的恒大跃龙台单价约为9300元。 位于高平区下中坝的中南满月湾单价为7800元/平方米，位于嘉陵区风牙山旁的融创九堂公馆单价为8000元/平方米。
截自南充房产信息网
二手房市场则是另一番景象。 用这位朋友的话说：“中介机构正在成群结队地倒闭。”
乐山
今年过年，被誉为红星路首富的玛丽回到了家乡乐山。 那天是奶奶八十九岁的生日，全家人在四姨妈的新房团聚。 作为一名房产经纪人，玛丽发现四姨妈的房子确实不错。 当她询问时，才发现它的价值已经翻倍了。
乐山
我四姨家在时代清江，离乐山高铁站大约三站路的路程。 交通十分便利，商业繁华。 这是当地知名开发商恒邦地产开发的，一期是四姨买的。 2014年，我也是靠运气得到的。 价值39万元，面积84平方米。 它是作为免费礼物赠送的。 这是一套方形宽敞的公寓，有三间和两间浴室。
几乎所有来到这里的亲朋好友都对公寓和宽敞的厨房和浴室赞不绝口。 玛丽的妈妈也很感兴趣，想在这个小区买一套房子长兴好日子 二手房，和姐姐住在一起。 一问才知道现在二手的要七千多了。 四姨也后悔了，当初应该咬牙买两套的。
乐山
这只是乐山楼市的一个小缩影。 和中国大多数城市一样，这里人们餐桌上最热门的话题就是房子。 董家刚买了一个商铺，席家正打算换房子。 短短几年，乐山楼市已明显见底回升。
据了解，除了本土的兰德斯达、恒邦、邦泰之外，起家于乐山的领地也已发展成为全国性的房地产企业。 落户乐山的全国开发商也不少，如万达、富力、世豪等，都在乐山拥有项目。 伊藤、万达广场等商户的布局也充分体现了乐山在四川市场的重要性。
目前乐山热门区域有：清江新区，位于成都至绵乐城际铁路乐山站地区，规划面积5.3平方公里长兴好日子 二手房，核心区2.5平方公里。 作为乐山市重点打造的中央商务区和城市新中心，定位为城市可达区、城市商业核心、生态居住区、文化魅力窗口。 有乐山国际旅游世界城、世豪广场、领地兰台公馆、邦泰国际社区、时代清江等项目。
乐山
苏吉片区的发展定位是：文教新城、健康新城。 西岸第一城等项目。
新城区，即白洋片区、以牛大桥为界的整个白洋坝片区以及乐山市核心区，打造了集文化、商业、办公、居住于一体的新城市中心。 有东方广场和中心城。 嘉州现代星城等项目。
小坝片区是指老城区以西、绿心以南、青衣河、大渡河环绕的区域。 以高等院校、科研院所为基础，形成以教育、科研、文化、居住功能为主要功能的城市群。 代表项目为燕兰洲。
大家好，我是坐在发哥旁边的品酒师。 我是来自宜宾的一名编辑，整天沉浸在酒精里，聊天。 我一直有租房子住的想法，每天和房产部门的朋友一起工作。 这让我产生了买自己的房子的想法。
宜宾南溪
对于一个在成都工作的90后年轻人来说，在成都买房绝对是首选，而不断上涨的房价给我单薄的肩膀带来了压力。
春节期间我回到家。 由于我刚搬进新家，话题自然是关于房子。 小编家住在宜宾市南溪区，距宜宾主城区40公里。 2017年底长江新房成交价为每平方米4000元。 现在二手房均价已经涨到6500元左右。 虽然房价大幅上涨，但我感到不安，因为我也将面临买房的问题。
宜宾
一些亲戚还在感叹这几年宜宾房价的疯涨，后悔当初房价还在4000左右的时候没有多买点房子。 我的三嫂还告诉我，她“抢”了我们小区对面的一套19单元的房子。 对于2019年1月5日开业的新房，三嫂兴奋地介绍道，“每户都有50平米的大花园，社区设施很好，从现在开始，你可以使用手机操作各种住房设施。” 如果你不是在我的家乡宜宾，我以为自己还在办公室听同事介绍成都的新项目，但这个小区的开盘价最低已经达到了每平方米8000元，很多户型都达到了8000元/平方米。价格在10000元左右。 这样的价格也让这几年在成都“超”的小编买得起了。
从宜宾零距离切入
另一边，在宜宾主城区，打拼多年的丽雅、邦泰等实力房企，近期推出的价格已破9000，热门地块价格也已破万。元，如高铁站附近区域、临港上市物业等。贡山片区、南岸坡片区。 据了解，宜宾主城区三河六岸环绕。 住宅景观建设具有其他城市无法比拟的优势。 各大房地产公司也花大力气改善房屋建设，包括景观、装修和配套设施，价格自然也水涨船高。 此外，宜宾莱茵河畔等热门地段的二手房成交价几年前就突破万元。 业内人士表示，成贵高铁四川段年内开通，将进一步推高宜宾房价。
广元
大家好，我叫Wendy（孟叔在给我们这篇文章之前要求我们每个人起一个既土又土的英文名字）。 因为爷爷奶奶住在广元，所以放假的时候我就会回广元。 一趟。 来回了这么多次，我发现这座四川北大门的城市在消费方面是一个神奇的存在。
广元
比如你去茶馆打麻将，不会按小时收费，而是按打牌的大小收费； 如果去看《流浪星球》，票价可高达104元/张。
在买房方面，消费也与三四线城市不同。 这次，让我惊讶的是广元“度假地产”的崛起。
广元
我叔叔两年前在曾家山订了一套度假屋。 对于广元人来说，曾家山就像成都人心中的青城山一样。 属于广元市朝天区，从市区驾车一个半小时即可到达。 这里是当地人夏季避暑、冬季滑雪的好去处。 目前，这里已开发了三个房地产项目。 我询问了价格。 带装修的高层住宅最高售价近8000元/平方米，而一栋建筑面积70多平方米、楼盘价200平方米左右的小别墅则以200元/平方米的价格成交。 12000-16000元/平方米。 据说，因为想买的人太多了，所以现在想买曾家山的小别墅，就得找开发商有关系！ （写到这里，我突然想向青城山的开发商表示慰问，你们羡慕吗？）
更让我难以置信的是，在曾家山买房的成本比广元市还要高！ 去年5月，阳光大地地产集团以楼面价3877元/平方米的价格收购广元土地。 这一价格创下了当时广元地价的新高。 半年后，项目启动。 您认为价格会是多少？ 答案是，不到6000元/平方米。
绵阳
大家好，我是来自绵阳的Jessica。 我在成都工作已经快十年了。 我和老公住在机场一套80平米的小公寓里。 我们两个人的生活还算安逸。 没过多久我们两个人就住在一起了。 老大和老二的到来，让换房子成为我这几年生活中的大事。
绵阳
2017年初，我和丈夫决定卖掉成都的小房子，搬回老家绵阳。 首先，绵阳的房价便宜，一家人可以买更大的房子。 其次，绵阳的教育质量在四川是名列前茅的，而且费用也较低。 低于成都。
就改变它吧！ 2017年5月，我在绵阳圆圆山看了几套房子，最后在华润买了两套房子，心想熬过去住进去就太好了。 当时绵阳的房价只有5000元左右。 我买的两套房子面积都在70多平方米，总价才40万元左右。 每套房子的首付在10万元左右。 过去几个月，绵阳的单价甚至只有4000元左右。
绵阳越王大厦
时间已经到了2018年，尽管我在绵阳买了房子，刚刚交房，但我还是想留在成都。 去年年底，我回去看了一眼周边地区的房价——绵阳4000-5000元的时代已经不复存在了，至少月圆山周边是这样。 如今在绵阳，除了华润之外，融创、领地、栋元、隆基等众多品牌开发商也纷纷入局。 中介告诉我，成都限购后，很多像我一样的超额购房者到来，导致绵阳房价上涨。 长兴新城楼盘新房最高售价为9400元/平方米。 不过现在已经回落了一些，单价也有所下降。 已经达到了8000多元，但这也比2017年上涨了近一倍。此前，绵阳房价的单价波动幅度仅在几百元以内。
中介告诉我，我的房子总价可能在80万元左右。 两个月过去了，交易仍未完成。
好吧，不管你是谁，麦克风交给你了，讲述你的家乡经历，讲述你的故事。
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