在巨额债务的压力下，原贵州首富罗半城不得不以180亿的价格将自己发家致富的房地产业务打包出售。
白手起家，罗玉平一手创建了贵州楼市第一的中天城投集团。 Transformation Finance拟以310亿现金收购中国人寿。 然而，历时五年的蛇童祥收购案至今陷入停滞。 致使罗玉平一手打造的中天金融业绩连续四年下滑，负债率升至85.77%。
谁能想到，这家举步维艰的企业不仅是贵州第一家上市房地产企业，而且还是贵州最大的民营企业。
在贵州，有两家知名的房地产开发商。 一位是打造“花果园”超市的肖春红，一位是推出“未来方舟”的罗玉平。 但两人之间的关系却鲜为人知。
罗玉平出生于1966年，出生于四川，长于贵州。 彼持有重庆大学工程管理硕士学位。 罗玉平的职业生涯不是在贵阳，而是在遵义。 早年，罗玉平和肖春红在遵义承包了建筑工程。 随着资金的积累，两人来到省会贵阳，逐渐涉足房地产开发领域。
1998年，肖春红成立红利城集团，罗玉平担任公司总经理。 在过去的六年里，两人合作了多个项目，其中包括著名的山水画《黔城》。 经过六年的积累，罗玉平不仅完成了资本积累，也对房地产行业有了深入的了解。
2004年，罗玉平离开红利城集团，启动了两个保障性住房项目。 一部是《金石旗南苑》，一部是《金石旗景帝传奇》。 此后，两个项目取得了巨大成功，罗玉平也逐渐在贵阳房地产行业站稳了脚跟。 2006年，金石奇控股成立。
2007年，罗玉平通过并购成为贵州首家上市公司世纪中天的掌舵人。 接手后，世纪中天更名为中天城投，成为旗下房地产业务的重要融资平台。 当时，贵阳正处于快速城市化进程中。 在资金输注的帮助下，罗玉平的房地产业务进入了发展的快车道。
中天城投与金石奇控股的合作，让罗玉平获得了大量廉价土地。 例如，720万平方米的未来方舟项目，楼面价不到500元/平方米。
接下来的十年，罗玉平凭着自己独特的眼光，走红了。 中天城投在贵阳开发了20多个住宅和商业项目，其中包括中天花园、中天世纪新城、贵州金融城、贵阳世贸中心等众多明星项目。 该建筑高350米。
当时，罗玉平是贵州房地产龙头企业，外界称其为“罗班城”。
2013年，中天城投以7.8亿元收购南京仙林一块土地，溢价67%。 正当外界以为中天城投将启动全国房地产扩张战略时，中天城投进军金融，布局银行业。 同年，中天城投入股贵州银行、贵阳银行。
2014年，贵州省提出“资金进贵州”战略。 意识到房地产红利逐渐消退的罗玉平决定带领公司在维持房地产业务的同时，同步转型做大金融和健康产业。 2014年底，全资子公司贵阳金控成立。 2015年，中天城投调整战略布局，确立了“以保险、证券、银行为主题，基金、资管、金融为支撑两翼，房地产业为基石”的发展路径。
与此同时，贵阳金控控股友善基金，设立上海湖北基金，并申请设立贵州首支公募基金。 同年9月，中天城投收购海基证券，成功取得金融牌照。 此外，中天城投收购中融人寿20%股权，成功成为其第一大股东。 他还利用这个机会进入保险行业，参与创办了百安互联网保险和华裕再保险。
此后中天房地产集团，中天城投发起设立贵州第一家民营银行贵安银行。 2016年，中天城投收购了中天国富证券等多家公司。 短短两年时间，通过设立和参股模式，中天城投进行了全牌照布局，涉及保险、证券、银行、基金、保理等众多金融题材，业务进一步延伸互联网金融、普惠金融。
2017年，中天城投正式更名为中天金融。 然而，这座新建的金融商务大厦从一开始就面临着经营困难。
无论是收购还是入股，所需的资金都不是一笔小数目。 再加上其所投资的金融公司收回利润的能力不足，有的公司甚至出现了严重的亏损。 比如中融人寿，第一年亏损68亿，次年亏损7.7亿。 虽然金融领域赚钱的机会更多，但罗玉平毕竟是房地产行业出身。
此后，中天金融不断从其他领域撤资中天房地产集团，但仍无法解决金融业务运营中的问题。 因此，中天金融决定收购中国人寿，做大做强金融业务。 2017年11月，中天金融公告称，拟以不超过310亿元现金收购北京中盛世纪、北京千禧世豪持有的中国人寿21%-25%的股份。
当时，中国人寿的净资产高达3500亿，而中天金控的净资产还不到210亿，整个公司市值只有800亿，负债率超过77%。 本次“蛇吞象”收购中，经与中国人寿股东协商，同意收购20%的股份，并支付定金70亿元。
罗玉平的想法无疑是好的，利用中国人寿来支持中天金融的发展。 为了拉拢中国人寿，中天金融以246亿元将中天城投卖给罗玉平旗下新成立的金石奇实业投资，上演了一出“左手对抗右手”的大戏。 除核心资产中天城投外，中天企管、贵阳金控旗下的豪华轿车也被出售。
然而，令罗玉平没想到的是，在坚持剥离房地产业务的同时，中天金融似乎失去了“主心骨”，业绩陷入下滑。 无奈之下，罗玉平将中天城投重新纳入中天金融体系。 今年，罗玉平以130亿元身家成为贵州首富。
第一次尝试房地产失败后，中天金融似乎陷入了困境。 金融业务虽然成为公司的支撑业务，但无法改变资金链紧张的局面。 再加上高层的动荡，情况就更加糟糕了。
2020年上半年，全权负责推动金融业务的公司执行总裁张志提前两年辞职。 同年7月，银保监会宣布接管中国人寿。 这次收购似乎遥不可及。
到了2021年，中天金融的处境更加困难，公司市值暴跌，罗玉平的身家也因此暴跌。 今年1月，罗玉平因未按约定回购股份、对外提供非法财务资助等问题被通报批评。 更糟糕的是，中天金融负债累累，负债总额达1337亿元，资产负债率超过85%。
再看中天金融的母公司金世奇控股，同样也岌岌可危。 中天金控三分之二的股份被质押，负债达到1537亿元，资产负债率达到92.7%。
2021年7月，中国人寿宣布接管期限延长一年。 这对于中天金融来说无疑是晴天霹雳。 如果提现，70亿存款可能就被浪费了； 如果不退出，不仅重组存在重大不确定性，而且剩余资金也可能无法使用。
与此同时，中天金融发布2021年半年报。上半年，中天金融营收49.8亿元，同比增长2.27%； 扣非净利润-9454.3万元，同比下降113%。
业绩一落千丈，公司甚至陷入亏损境地。 再加上巨额债务，这家百强地产公司再次走上了“弃车救帅哥”的道路。 8月底，中天金融公告称，拟以180亿元向佳源创盛出售中天城投100%股权。 如果交易成功，中天金融未来的主要收入将来自于金融业。
一位靠房地产发家的四川商人将自己的房地产生意打包出售，令人心酸。 只能说，追求高负债、高杠杆的幻想最终会导致泡沫破裂。
