上海迪士尼不仅让川沙焕发了生机，也成为浦东新区又一张城市名片。
大量游客的涌入，带动了周边相关产业的快速发展，不仅推高了房价2024川沙房价能涨多高，也使得该地区的民宿市场繁荣起来。
当主题公园经济成为房地产新潮流时，有人不禁问，如果错过了迪士尼，上海的下一个主题公园潮流会在哪里？
很多人可能不知道上海的下一个主题公园：乐高乐园即将落成。
让很多人意外的是，乐高乐园选择落户金山。
可是你知道金山有多偏远吗？
对我来说，去金山就像是一次出差。
出发前，我查了一下路线……
毕竟大家都知道金山没有地铁。
上海郊区众多，几乎所有新城都至少有一条可直达上海市中心的轨道交通线路；
2010年嘉定开通11号线；
临港有16号线；
青浦于2017年开通17号线；
2018年，奉贤区还迎来了5号线；
甚至与上海市中心一海之隔的崇明也已开始修建地铁。
然而，金山区在上海地铁地图上始终是一片空白。。。
至今，上海市中心与金山之间交通的唯一方式是乘坐城市轨道交通——金山铁路，又称“金山列车”。
这难道就是传说中的“自古华山一条路”吗？
于是，我决定借此机会去体验一下这列“金山列车”
地图显示从上海南站到金山卫只要32分钟，好像还可以。
然而事实并非想象的那么简单。
首先，并不是每趟火车都在30分钟内直达目的地。
其次直达列车数量极少，发车间隔为30-90分钟。
由于金山区与上海市中心之间的交通联系比较薄弱2024川沙房价能涨多高，因此出现了一个问题；
乐高乐园和阿里云华东智能计算中心为何选择这里作为落户地点？
是因为偏见吗？
很明显不是
那么，金山软件的优势到底是什么呢？
当年迪士尼“落户”川沙、阿里巴巴总部迁至西溪湿地，都是在周边配套落后、场地几乎是一张白纸的情况下敲定的。
参照选址逻辑，不难发现乐高乐园和阿里云计算中心的选择也是有依据的：
门户网站
门户，是地理入口，更是交通口岸。随着长三角一体化发展的不断推进，作为上海西南门户的金山，正成为长三角蓬勃发展的新门户。
国家拓展大虹桥地区战略正式实施后，金山是向南拓展区域接轨杭州湾的地区。
金山市区一方面面临杭州方向，另一方面面临嘉兴方向。
借助这一门户位置，借助其强大的辐射和溢出效应，乐高乐园度假区势必成为辐射长三角的文化旅游新地标。
沿海
金山区位于上海市最南端，南濒杭州湾，拥有23.3公里海岸线，是名副其实的滨海城市，非常适合发展旅游业。
除了引入乐高乐园等知名主题公园IP发展常规滨海度假旅游外，阿里云华东智能计算中心坐落于这样一块拥有海岸线资源的宝贵土地上，还可以带动一些商务旅游。
这一点早在杭州西溪湿地淘宝城就已得到印证，无论是来杭州商务考察的企业团队，还是普通游客，都已将淘宝城作为杭州之行的重要目的地。
天赋
随着长三角一体化上升为国家战略，横跨上海、浙江的张江长三角科技城应运而生。
张江长三角科技城作为全国首个跨省区融合发展实践区，对接张江高端产业，重点发展智能制造、电子信息、生命健康、高端服务四大产业。
仅2020年，园区就引进数字经济项目28个，总投资192亿元。
科技城总规划面积87平方公里，其中平湖市规划面积45平方公里，枫泾镇规划面积42平方公里。目前，启动区一期已于2018年投入运营，占地面积7.1平方公里。
这意味着未来将引入大量产业人口。
作为拥有数万名员工的大型雇主，乐高乐园和阿里云计算中心选择这里作为落户地点尤为合理。
那么，未来的金山软件将会是什么样子呢？
乐高乐园和阿里云计算中心的落成能为这一区域带来什么？
我们以上海迪士尼乐园为例，我们先来看一组数据。
从2009年项目公布，到2016年开业，七年间，迪士尼所在的川沙板块房价飙升179.3%，稳步跑赢全市101%的整体涨幅！
类似的一幕也发生在西溪湿地，1.2万阿里人的到来，让这片土地一下子火了起来。
最明显的变化是阿里西溪公园附近的房价和租金。
2010年、2011年房价大概在7000至8000元每平方米，但现在售价已超过2.5万元每平方米。
距离淘宝城步行5至10分钟的一居室租金现在为4000至5000元，比最初的1500元上涨了3倍。
因此在我看来，金山枫景板块无疑是投资者的一个低预算的投资选择。
这不仅仅是预算紧张的买家的选择
最现实的问题是如何解决交通问题
这个问题很简单
人们可以乘坐高铁往返金山和虹桥，两地间行车时间缩短至仅需18分钟。
事实上，目前已经出现了一批超级通勤者，他们在上海工作，但在苏州或昆山买房，每天乘坐高铁上下班，甚至比一些住在上海需要换乘地铁的上班族更节省出行时间。
如果你住在金山，每天坐高铁往返只需要半个多小时！
从12306铁路列车时刻表上我们可以看到，不管你是早上8点半上班，还是10点半上班，金山北至虹桥的列车都可以覆盖你。
17点半下班后坐高铁回到金山的家，6点左右刚好赶上吃晚饭，即使晚上加班，8点还有火车送我回家。
想象一下，每天早晨你穿着精心熨烫的西装，手捧一杯星巴克，以悠闲的步伐坐上和谐号列车，六曲曲折折地抵达虹桥。
那时，生活在城市里的白领们在早高峰挤进地铁，在拥挤的扶梯上上下下，一个小时后才终于到达工作地点。
这样一对比，差距就很明显了，住在金山的白领真是腾飞啊！
因此，我认为，随着交通的进步，时间距离比物理距离更能衡量其价值。
此外，规划建设中的沪嘉城际轻轨穿过枫泾，预计2024年通车；
还有金山首条轨道交通南奉线（规划中），预计“十四五”开工，未来将与嘉闵线、奉贤线接驳！
经过这样的分析，你是不是突然觉得，在金山买房，并不完全是无奈之举呢？
枫泾作为“金山”里的强势板块，对于“不想再等、不想再挤”的刚性需求十分友好。
近期这里出现多处新盘——世纪金源梧桐印象
如果问我，上海下一个主题公园地产热点肯定是这里。无论你是急需购房者还是投资者，枫泾都值得你考虑。
