不过更值得注意的是，重庆二手房价格已连续数月下跌，二手市场形势不容乐观。
二手房真的难卖吗？不，二手房的真相是，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。根据我们最新的二手房成交价格统计，只要你的挂牌价低于小区平均挂牌价，成交价再降10%，几天就能卖出去。
当然，如果你的挂牌价高于小区平均挂牌价，成交价又不打折的话，最后能卖出去吗？只能靠运气遇到韭菜来接手了。
在我们下文的成交价格明细中，有一个典型案例，9月11日，渝中区一套房子以125万元挂牌价成交，实际成交价为89万元，相当于打了21折，交易周期为1天，当天成交。
渝中区同一套房子挂牌价122万元，明显高于同小区二手房均价，挂牌一年多398天，降价4万元后终于成交，屋主肯定很高兴。
其实对于刚买房的购房者来说，市场处于低迷期，正是买房的好时机，下面我整理了上周重庆主城区二手房排名前十的项目，供大家参考！
01.
上周二手房成交排名前十
上周十大热盘中，排名前三的楼盘分别是：保利香雪、国际家纺城秀色A区、建工锦绣花城。位列前十榜首的保利香雪位于江北区盘溪，小区于2010年建成，小区绿化良好，生活配套齐全，周边有轨道交通、SM广场等配套，小区位置和品质都还不错。
此外，渝北区共有4个小区上榜，可见北区的热度一直颇高。
02.
重庆各区二手房真实成交数据
我们先来看看各地区二手房的真实成交数据（链家成交数据延后一个月发布）。二手房的真实成交数据延后一个月，但非常准确，让大家可以清晰看到各区二手房成交情况。（数据来源：重庆链家、安居客）
江北区1号
目前江北区新房市场大致可以分为两类，一类是位于江北核心区域的房源，目前该类房源供应量非常少，且均为高单价、高总价的CEO项目，如：荣景城、卓越皇后大道等；另一类是位于港城工业板块的房源，该类房源价格相对适中，且有不少满足基本需求的小户型，如：华融现代城、港城印象等。
总体来说，江北区新房供应量比较少，喜欢江北的朋友可以看看二手房，江北二手房可以选择的位置和房型相对较多，江北区二手房成交量也比较高，链家7天在江北区售出76套房源。
NO.2 大渡口
大渡口区二手房市场一直处于比较低迷的状态，近几年大渡口也发展缓慢，除了几个热门的小商圈，大渡口在大多数人心目中的知名度并不高，大家对在大渡口投资、买房的热情不高，链家7天只卖出11套二手房。
渝中区3号
渝中区基本进入存量房时代，新房少、价格高，由于老旧小区较多，二手房市场相对不活跃，链家7天卖出30套。
第四名：九龙坡区
提起九龙坡，很多老重庆人都会想起这里辉煌的工业历史。但后来，随着重庆向北发展，九龙坡似乎渐渐淡去往日的辉煌，与后来崛起的北区相比，显得有些“黯淡”。
九龙坡目前新房供应量较热门区域偏少，二手房成交好于大渡口，链家7天售出59套房子。
第五名：沙坪坝区
在“一路西进”的口号下，沙坪坝新房市场近年来发展迅猛，尤其是大学城—西永区域成为重庆楼市的热点区域，成交量和新房供应量均居高不下；沙坪坝二手房市场表现一般，链家7天成交59套房源。
第六名：巴南区
巴南新房市场比较活跃重庆市二手房价，特别是近一两年，巴南区土地供应量大，新房供应量大，刚需房、刚装修房、改善房等选择面广，巴南区各楼盘价格也比较适中。
巴南二手房市场相对来说没有那么火爆，成交量依然不大，链家7天共售出48套二手房。
No.7 南岸区
南岸区新房不算多，但是二手房交易比较火爆，链家7天就卖出94套二手房，毕竟南岸区的房价还是很高的。
渝北区8号
渝北区在重庆房地产市场中处于领先地位，无论是新房还是二手房市场。渝北区新房热点区域较多，如中央公园、礼嘉等重庆市二手房价，且这些区域新房价格相对较强。渝北区各地改善房源也较多。
二手房方面，渝北成交量也遥遥领先，这才是北区颜值！链家7天二手房成交132套。
第九名：北碚区
北碚区新房销售主要集中在蔡家、水土街区，改善性房源较多。但对于在主城核心区工作的人来说，这两个区域确实有点远，尤其是水土。北碚二手房成交量一直较低，链家7天成交27套二手房。
评论：
1.以上图片可点击放大，成交数据来源于链家2019.9.9-16
2、二手房面积为建筑面积，价格仅供参考！
3、以上数据均来自链家网、安居客，统计时间为10月17日，二手房数据每天都在不断变化，了解最新资讯，请关注我们的重庆房产行情！
好了，本次就到这里啦！如有疏漏，欢迎在评论区文明留言补充！
