与其他城市的房地产市场相比，上海的房地产市场的表现更加现实。因此，今天我们将简要讨论当前的表现。
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From the perspective of transaction volume and new housing sales rate, it is still at a low level. Recently, a total of 19 projects were launched, with an average sales rate of only 29%. From the perspective of transaction volume in the past week, it still did not exceed 700 units. This volume is less than the daily transaction volume of quasi-first-tier cities such as Chongqing and Chengdu. Therefore, the Shanghai property market is still hovering at the bottom.
昨日，浦东唐镇一项目开盘，目前可售房源276套，有效预订216套，表现还算不错。
上海作为一线城市，房价不断上涨。在限购、限贷、提高贷款利率等多重调控政策下，炒房者不再出现上海房价跌了吗，房价近两年缓慢回落，平均跌幅在20%左右。上海周浦一套全装修房原价从6.8万元跌至5.7万元，每平米降幅达1.1万元，但销售依然举步维艰。某房地产公司甚至举办了买房送车活动，但效果并不明显。资金周转压力之下，老板极度焦虑，每天晚上开会。
不过需要提醒大家的是，上海房价已经跌到一定程度，可以准备看房了。主要原因有两点，一是地量地价，周成交量不足700套就是明证。二是地产商开始积极拿地，上个月的土地拍卖市场相当火爆，共有20块商业地块出让，金融街、中海、首创、融创、中企、金科等地产商均加大土地储备，成交面积创2019年月度新高，土地开始出现回暖迹象。地价先涨后涨是房地产行业的一个特点，购房者要注意这一点。
总体来看，我们认为上海房价下跌趋势已接近尾声，购房者需保持警惕，明年3月份或将成为上海房价开始回暖的时期。
还有一点，那个预言未来房价像洋葱一样的老板，昨天在上海买了一套房子，中介们疯狂传播这个消息上海房价跌了吗，希望借此机会炒热楼市。
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