2024年2月第二周哈尔滨房地产市场数据发布，包括：
1、哈尔滨房地产市场二手房挂牌均价由8545元变为8512元，本周下跌33元，开始横盘整理。
2、近三周哈尔滨房地产市场二手房待售套数分别为106938套、107143套、107182套，呈上下波动。
哈尔滨的房地产市场确实要把低房价的优势发挥到最大。
哈尔滨的房价仍在下跌。
看来，哈尔滨房地产市场即便是小春天，也可能是房价不涨反跌的小春天。
大多数哈尔滨房东都把哈尔滨房地产市场的春季小高潮视为出售二手房的最佳时机，而不是继续持有的时机。
在这样的心态下，哈尔滨的房价就很难有起色了。
进入2月中旬以后，哈尔滨房地产市场二手房挂牌价仍在下跌，这也反映出哈尔滨房东的态度。
目前哈尔滨的房价在8500左右，比邻城长春的房价要高，这也说明哈尔滨房价还有下跌的空间。
哈尔滨房价的拉低，是哈尔滨房地产市场上的危旧房所致。哈尔滨的危旧房现在很多售价都在5000元左右，但哈尔滨的改善房价格普遍都在12000元左右。哈尔滨的改善房价格并不低，毕竟哈尔滨是省会城市，人口一度达到1000万。
再加上哈尔滨的冬天比较寒冷，哈尔滨房地产市场新旧房屋品质差距较大，这些都是导致哈尔滨房价相对坚挺的因素。
2024年2月第二周厦门房地产市场数据发布，包括：
1、厦门房地产市场二手房挂牌均价由48687元变为48657元，本周下跌30元，继续下跌。
2、近三周厦门房地产市场二手房待售套数分别为30765套、30648套、30555套，呈上下波动。
厦门楼市这次有点伤心。
由此看来，厦门房地产市场的小阳春很可能出现量增价降的情况，即厦门房地产市场成交量会增加，但厦门房价会下跌。
厦门这波房价下跌是厦门楼市历史上持续时间最长的一次，根据统计局发布的房价走势，2008年厦门楼市下跌7个月，2014年下跌8个月，2018年下跌4个月，随后横盘整理下跌。
此次厦门房价连续下跌已一年多，截至目前仍没有出现横盘下跌的迹象。
厦门房地产市场很多二手房价格下跌，就连新建房也不例外。比如厦门房地产市场的琥珀湾小区，2021年小区一套141平米的房子单价能卖到9万多元。但现在，同楼层一套141平米的房子单价只能卖到6万多元，每平米跌了3万元，也就是说一套房子亏了400多万。
厦门房地产市场二手房价格下跌这么多。
厦门房地产市场二手房价格下跌的核心因素是岛内新房供应过多，打破了厦门岛内稀缺的神话。这和兰州房地产市场之前靠着两山夹一江水炒作兰州核心区类似。一旦稀缺性消失，这种炒作方式就注定会失败。
目前厦门房地产市场已经是典型的买方市场，购房者需谨慎。
2024年2月第二周苏州房地产市场数据发布，包括：
1、苏州房地产市场二手房挂牌均价由20628元变为20587元，本周下跌41元，继续下跌。
2、近三周苏州房地产市场二手房待售套数分别为170827套、168214套、164241套，继续减少。
3、近三周苏州房地产市场二手房成交套数分别为1161套、1288套、1397套，继续增加。
苏州房价仍以下跌为主。
苏州楼市解除限购之后，苏州房东的行为已经表现出对苏州房价的看法。
苏州楼市全面解禁限购后，苏州房东们直接降价出售房屋，都想趁着解禁把房子快速卖出去。
现在苏州楼市也有一些房东想趁着2024年苏州楼市的小春，看看能不能涨价把房子卖出去，毕竟以前苏州楼市小春的时候，市场还是挺火爆的，也希望2024年苏州楼市的小春能重现2023年的小春。
但现实还是相当残酷的。
2月份以来苏州房价持续下跌。
苏州房地产市场也意识到苏州炒房客较多，所以苏州放宽了限购政策，但苏州新房仍实行两年限售，防止一些人受骗买了新房，交房就想卖。
苏州房地产市场的限购大连二手房价走势2024，可以锁住这部分人群，同时也会减少苏州房地产市场的二手房供给。
苏州房地产市场二手房待售量目前已经下降到16.4万余套，两周的时间，苏州二手房待售量就减少了6000余套，这是一个相当剧烈的下降。
苏州楼市的这个小春天是属于苏州购房者的，苏州房价想起飞太难了。
2024年2月第二周青岛房地产市场数据发布，包括：
1、青岛房地产市场二手房挂牌均价由15570元变为15528元，本周下跌42元，继续下跌。
2、近三周青岛房地产市场二手房待售套数分别为118798套、117426套、117461套，继续减少。
3、近三周，青岛房地产市场二手房成交套数分别为1285套、1040套、1085套，呈上下波动。
现在青岛的房价还在下跌。
阻止青岛房价下跌的难度还是比较大的。
青岛房地产市场改善型住房价格还比较稳定，或者下降幅度较小，但青岛房地产市场老旧、危旧房、小微住房、保障性住房价格已经无限制下跌。
2013年，青岛房地产市场李村商圈的奥克斯广场小区，刚推出时售价为1.1万元，但现在小区最新出售的二手房售价仅为1.4万元，这意味着十年间，这个小区的房价只上涨了3000元，这个涨幅连银行存款的涨幅都赶不上，更别提通货膨胀了。
青岛的房地产市场现在以这些老城区的基本住房需求为主，品质不是很好，居住环境很一般，虽然地段比较热闹，但是后续的购房者并不愿意出钱买房。
因为对于那些来青岛的年轻人来说，他们对住房品质的要求更高，他们宁愿花1.4万元买一套远离主城区的新房，也不愿花1.4万元买一套筒子楼。
如今青岛房地产市场首套房贷款利率已经降至3.75%，但彭大叔觉得，即便贷款利率下调到这个水平之后，青岛房地产市场的房价也依然很难上涨。
青岛的房地产市场只能寄希望于即将到来的房地产市场小阳春，青岛还是有一部分家长愿意为孩子花钱上学，就看他们能不能把青岛的房价推高。
2024年2月第二周大连房地产市场数据发布，包括：
1、大连房地产市场二手房挂牌均价由13380元变为13370元，本周下跌10元，继续下跌。
2、近三周，大连房地产市场二手房待售套数分别为115495套、115362套、115219套大连二手房价走势2024，继续减少。
目前大连房价跌势已开始趋缓。
看来大连的房东们还是想趁着大连房地产市场的小阳春。
否则大连房地产市场二手房的挂牌价格也不会如此。
大连房地产市场二手房挂牌价已跌至1.3万多元，考虑到大连房地产市场当年的均价1.7万多元，跌幅还是比较大的。
现在大连主城区的危旧房房价已经大幅下跌，在大连中山区，部分危旧房价格已经跌至只有万元左右，相对而言，大连房价最高的地方，还是在大连高新区。
虽然大连高新园区这两年房价下滑比较厉害，但是因为高新园区内改善型房屋较多，而且教育资源也比较好，所以即使下滑之后，高新园区的房价在大连还是比较高的。
大连现在还需要吸引更多东北有条件买房的年轻人来大连，大连常住人口753万，大连二手房待售量11.5万套，大连房地产市场房源充足，还需要外来买家。
大连房地产市场将会出现一个小春天，但不要期待太多。
2024年2月第二周宁波房地产市场数据发布，包括：
1、宁波房地产市场二手房挂牌均价由24912元变为24854元，本周下跌58元，继续下跌。
2、近三周宁波房地产市场二手房待售套数分别为85864套、85676套、85474套，继续上涨。
宁波房价新年之后明显下跌。
今后宁波房地产市场的小春天，只能是量拉动的局面。
目前宁波二手房待售量仍有8.5万余套，再加上宁波房地产市场新房库存量较大，宁波房地产市场压力犹存。
宁波的经济实力很强，比全国大部分二线城市都强。但问题是，宁波经济强，宁波房价也高。全国二线城市中，房价比宁波高的基本都是长三角。至于珠三角，除了一线城市外，能和宁波抗衡的二线城市就只有一个——东莞。
在全国300多个城市中，宁波的房价是排在前十位的，所以说，宁波经济强，宁波房价也不弱。
这也是为什么现在宁波房价跌这么多的原因。
如果宁波经济实力雄厚，房价和长沙、郑州等城市处于同一水平，那宁波房价肯定不会跌那么多。但问题是，宁波房价比长沙、郑州等城市高得多。同样地段一套宁波房，在长沙轻松就能买两套甚至三套房子。
宁波房价越高，宁波高收入群体的稳定性就越高，宁波楼市面临的压力是客观而明显的。
2024年2月第二周临沂房地产市场数据发布，包括：
1、临沂房地产市场二手房挂牌均价由8225元变为8202元，本周下跌23元，继续下跌。
2、近三周临沂房地产市场二手房待售套数分别为31736套、31792套、31809套，呈上下波动。
临沂房地产市场迎来返乡购房潮之后，临沂房价仍然以下跌为主。
由于这两年临沂房价下跌了20%左右，目前临沂二手房均价只有8200多元，即便是临沂房价最高的北城区，房价也只有1.3万元左右，这个房价对于临沂本地人来说有些高，但对于那些在北京、上海打工的临沂人来说，还不算太高。
临沂毕竟有1000多万人口，临沂这么大的人口，总有一部分人是买得起房子的。
临沂房地产市场房价最高的依然是在北城，改善型低层建筑售价在1.2万元左右，别墅售价在1.6万元左右。
其实这几年，临沂房价跌幅最大的区域就是北城区，这里跌幅这么大，是因为之前房价被炒得太高了，北城区房价最高峰的时候，别墅卖2.7万多，现在跌到1.6万，跌幅很大，不过临沂其他地方房价本来就不高，跌幅就没那么大了。
为了抢夺临沂二手房的客户，临沂房地产市场的新房降价意愿更强，现在春节刚过，新房已经可以打出5折的优惠，与临沂二手房竞争。
2024年2月第二周嘉兴房地产市场数据发布，包括：
1、嘉兴房地产市场二手房挂牌均价由16370元变为16328元，本周下跌42元，继续下跌。
2、近三周嘉兴房地产市场二手房待售套数分别为50936套、51144套、51189套，继续增加。
嘉兴楼市进入今年以来持续下跌。
嘉兴楼市的房东们都很疑惑，为什么2024年了，嘉兴楼市还是没有出现哪怕一丝春天？
彭大叔觉得这也不足为奇。
嘉兴的房地产市场已经高度膨胀，炒房者众多。2021年嘉兴上一波房价上涨时，嘉兴有不少房产专家表示，2023年嘉兴房价会突破4万元/平米。这引来了不少人，甚至有外地房产专家带着粉丝来嘉兴买房。
于是，那么多人去炒房，自己却不住房子，后来嘉兴房价下跌，这些人又把手里的二手房卖掉，直接毁掉了嘉兴楼市的预期。
毕竟嘉兴的房地产市场，常住人口只有555万，属于人口密度比较大的城市，而且嘉兴下面还有那么多强县级市，嘉兴主城区的人口数量本来就不多，这更显得被动。
嘉兴楼市紧随上海之后，上海也在下跌，而且正在放松限购政策。嘉兴的房价比上海金山区还要高。如果上海真的全面放开郊区限购，嘉兴楼市不仅无法吸走上海的购房者，而且嘉兴自己的房东也会被吸引到上海来。
嘉兴房价下跌是正常的。
2024年2月第二周珠海楼市数据发布，其中包括：
1、珠海房地产市场二手房挂牌均价由21620元变为21597元，本周下跌23元，继续下跌。
2、近三周珠海房地产市场二手房待售套数分别为45541套、45578套、45589套，呈上下波动。
现在珠海的房价还在下跌。
珠海房地产市场的这波下滑仍然持续相当长的时间。
从2021年开始珠海的房价就没有停下下跌的脚步，2022年、2023年连续下跌了两年，而且这次的下跌还是普遍的下跌。
珠海房地产市场走到今天这个地步的原因是多方面的。
一个原因是现在来珠海投资房地产的人越来越少了，以前在珠海凭身份证就可以买房，那时候外面的二线城市都有限购，现在珠海的限购已经放开，但是外面的限购放得更松，珠海房地产的优势就没有了。
另外一个原因是珠海的房价比较高，经过两年的下跌，珠海的平均房价仍然高达2.1万多元，在全国这么多的城市中，珠海的房价还能排进前15名，珠海有200多万的常住人口，承受这个房价还是有压力的。
近年来，珠海房价跌幅最大的区域是房价最高的横琴，不过珠海本地人较多的香洲区，房价跌幅相对较小。
今年珠海房地产市场新房供应量仍然较大，珠海房地产市场的压力还是比较大的，购房者还是要谨慎一些。
2024年2月第二周洛阳房地产市场数据发布，其中包括：
1、洛阳房地产市场二手房挂牌均价由8105元变为8056元，本周下跌49元，继续下跌。
2、近三周洛阳房地产市场二手房待售套数分别为19322套、19027套、19035套，呈上下波动。
今年以来，洛阳房价持续下跌。
目前洛阳楼市二手房挂牌均价已跌至仅8000多元，与洛阳房价巅峰时期相比，跌幅已接近20%。
为了不让房价跌得这么厉害，洛阳楼市也想出了不少花招，比如买新房可以参加摇号，洛阳每卖出2000套新房、公寓，就可以参加一次摇号，最高奖金50万元。
考虑到洛阳的房价，就算在洛阳买一套改善型住房，50万的数额也不是小数目。
因此，洛阳为炒热房地产市场下了很大功夫。
目前洛阳房地产市场首付比例已经降至20%，这意味着对于大部分洛阳购房者来说，首付已经不是问题。
在洛阳的房地产市场，只要不在核心区域买房，在大部分普通区域6000元左右就能买到房子，如果首付20%，一套房子的首付大概在15万元左右。
现在洛阳房价上涨的难度比较大。
2016年之前，洛阳房价跌了这么多年都没涨，后来靠棚改才涨起来，现在洛阳楼市不出大动作，光靠这种传统的小动作是没用的。
