买房对于很多人来说都是一件大事，毕竟需要花费一大笔钱，随着这几年房价的不断上涨，很多人都早早就想着买房了，其中房贷利率就是大家最为关注的点。
我们都知道，房贷利率越低越好。但现实中，利率往往不是普通人可以决定的。我们能决定的是，是否按照现在的利率贷款。我们该如何做这个决定呢？
为此，小编致电了平潭各大银行，询问了平潭各大银行的贷款利率。
我现在应该买房吗？
据融360大数据研究院监测数据显示，2019年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.66%（相当于基准利率的1.155倍），环比下降0.35%，这是自2018年12月以来，23个月来全国首套房贷款平均利率首次出现下降，但与2018年1月份平均利率5.43%相比，仍上涨了4.24%。
二套房贷利率连续三个月持续下降。据融360大数据研究院监测数据显示，2019年1月全国二套房贷平均利率为6.02%，环比下降2BP，已连续三个月下跌。本月二套房贷平均利率环比下跌0.33%。
对于购房者来说，房贷利率对购房到底有什么影响呢？我用等额本息还款法给你算一下。
如果在工行办理房贷，首套房利率上浮10%（5.39%），以平潭雍景湾108平米户型为例，均价1.3万，房屋总价140.4万，首付30%需42.12万元，贷款30年需98.28万元，月供5512元。
如果申请招商银行的房贷，其首套房利率增加5%（5.15%），月供为5366元。
平潭房地产信息网：
对于拥有两套的人来说：
如果使用中国银行购房，二套房利率增加15%（5.635%），以平潭雍景湾108平米公寓为例平潭房价下降，均价1.3万，房屋总价140.4万，40%首付56.16万，贷款30年84.24万，月供4854.65元；
在浦发银行申请抵押贷款，二套房利率高10%（5.15%），月供4275元；
在中信银行申请房贷，二套房利率高出20%（5.88%）平潭房价下降，月供4985元；
在农商银行申请房贷，二套房利率增加30%（6.37%），月供5252元。
平潭房地产信息网：
数据显示，受回乡购房热潮影响，2019年2月成交量较1月有所回升。从市场情况来看，今年上半年房价波动幅度不会太大，购房者不必过于担心买房后突然降价（详见《数据丨2019央行降息未定 多城首套房利率持续下调 北上广深莞降税释放什么信号》）。对于2019年的楼市，可以继续观望一段时间，总体来说，今年是买房的好时机。
最后，我想给你一些建议
