2024年6月第一周成都房地产市场数据发布，包括：
1、成都房地产市场二手房挂牌均价由15807元变为15712元，本周下跌95元，继续下跌。
3、近三周，成都房地产市场二手房成交套数分别为4708套、4857套、4298套，上下波动。
尽管成都楼市已经取消限购，但依然没能阻挡成都房价下滑的趋势。
进入6月份以后，成都房地产市场房价仍然处于下行阶段。
现在成都房地产市场上想卖房子的房东太多了，对成都的房价也没有太大的信心，不然也不会这么着急卖房子。
现在的成都楼市和去年的成都楼市最大的不同就是，去年当成都很多房东被告知成都房价跌了的时候，很多成都房东都不相信，觉得成都房价不会跌。但是今年这个时候，很多成都房东都相信成都房价会跌，他们自己也承认成都房价会跌的事实。
现在成都的平均房价已经跌到了15700多元，成都天府新区的房价跌幅最大，这是因为太多的投机者涌入天府新区，其中不少投机者杠杆率很高。
如果成都房价继续涨大连房价2024，这些成都炒房者还可以长期持有自己的房产，但是一旦成都房价下跌，这些成都炒房者就没法长期持有了。
2024年6月第一周西安房地产市场数据发布，包括：
1、西安房地产市场二手房挂牌均价由14728元变为14680元，本周下跌48元，继续下跌。
2、近三周西安房地产市场二手房待售套数分别为132337套、139325套、128102套，有所波动。
西安的房价仍在下跌。
西安解除限购之后，只带动了楼市的一波销售热潮，但却没有导致西安房价的上涨。
现在西安房地产市场面临的最大问题就是新房供应过多，在其他城市都在减少新房供应以维持平衡的同时，西安房地产市场的新房却越来越多，今年1-5月西安新房供应量比去年同期增加了17.68%，增速非常明显。
正是因为西安新房供应量不断增加，导致西安新房供应竞争越来越激烈，为了快速回收资金，很多新房只能以较低的价格出售。
一旦西安楼市新房不再火爆，西安楼市二手房就会立刻变得不尽人意。西安楼市二手房现在普遍都是以量换价，尤其是西安楼市二手房小区里那些楼龄超过8年的二手房更是难卖。
西安虽然是西北五省的领头羊大连房价2024，但是目前西安的房价并不低，西安二手房均价1.46万多元，新房均价在1.7万左右，很多西北的年轻人都想在西安买房，但是又买不起。
彭大叔认为，西安的房价短期内可能还会继续下跌，上涨的可能性不大。
2024年6月第一周厦门房地产市场数据发布，包括：
1、厦门房地产市场二手房挂牌均价由47680元变为47671元，本周下跌9元，开始下跌。
2、近三周厦门房地产市场二手房待售套数分别为30179套、30185套、29893套，呈上下波动。
进入6月份以来，厦门房地产市场整体持续下跌。
看来厦门楼市的复苏之路依然艰难。
虽然目前厦门房地产市场二手房待售量已经回落至2.9万余套，但整体来看厦门房地产市场二手房待售量仍处于较高水平，二手房如此之多，对于厦门房东来说，卖房并不容易。
厦门的房地产市场已经把能放出来的利好政策都放出来了，不管是降低首付还是放宽限购，这些利好政策厦门都已经放出来了。
厦门房地产市场现在很难有新的利好政策了，现在厦门房地产市场最多能拿到一些补贴，其他的都很难拿到，光靠这种程度的利好政策想把厦门房价拉起来太难了。
彭大叔认为，厦门楼市如果真想热起来，最有效的办法就是停止岛内土地供应，减少岛内新房供应。这样，现在最多有一段阵痛期，等阵痛期过去，岛内新房卖完，没有新增供应，房价自然就稳定了。
如今厦门房价已经跌了这么多，而厦门还在卖地，自然很难止跌。
2024年6月第一周苏州房地产市场数据发布，包括：
1、苏州房地产市场二手房挂牌均价由20001元变为19970元，本周下跌31元，继续下跌。
2、近三周苏州房地产市场二手房待售套数分别为177683套、177817套、177010套，有所波动。
3、近三周苏州房地产市场二手房成交套数分别为1271套、1193套、1208套，上下波动。
6月份苏州楼市均价跌破2万元。
现在苏州的平均房价比南京低很多，这几年苏州豪宅尤其是独栋别墅的价格虽然没跌多少，但是苏州那些急需的房子、危旧房、甚至一些改善过的大户型房价还是跌了不少。
为了减缓苏州房价下滑的速度，苏州房地产市场出台了不少利好政策，但是这些利好政策对于苏州房地产市场并没有起到特别大的作用。
苏州楼市去年几乎把能打的牌都打完了，现在苏州楼市已经没有能力拿出什么重大利好消息了。
目前苏州房地产市场二手房待售量已经达到17万多套，加上苏州房地产市场新房的库存量，如此大量的房源给苏州房地产市场带来了很大的压力。
目前，苏州工业园区欧洲城社区房价巅峰时期动辄超过5万元/平米，而现在，这个社区房价不足4万元，小区里不乏3.4万元起步的四房、三房。
苏州房地产市场回暖的难度将比南京更大。
南京的房地产市场毕竟是省会城市，有一部分资源分配给南京，而苏州的房地产市场就只能靠苏州自己了。
2024年6月第一周青岛房地产市场数据发布，包括：
1、青岛房地产市场二手房挂牌均价由14987元变为14912元，本周下跌75元，继续下跌。
2、近三周青岛房地产市场二手房待售套数分别为125342套、125312套、125504套，有所波动。
3、近三周，青岛房地产市场二手房成交套数分别为1438套、1215套、1434套，呈上下波动走势。
青岛楼市进入6月份以后，青岛房价下行趋势延续。
青岛房地产市场要想止住下跌的势头，难度还是比较大的。
毕竟青岛的房地产市场已经把限购等大招用完了，而且青岛还对人才买房给予了一定的补贴等等，这些对于青岛的房地产市场来说都是利好，但是这些实施之后，青岛房价的下行趋势并没有结束。
上周青岛楼市二手房降价比例高达95.81%，而涨价比例仅为4.19%，这意味着整个青岛楼市二手房中，九成以上的房东都在降价出售房屋。
目前青岛房价下跌最严重的地方依然是在青岛郊区和老城区，这些地方距离较远，小区质量较差，所以相对而言青岛房价下跌最为明显。
青岛楼市要想止跌，彭大叔认为最大的问题是青岛楼市已经形成了下行趋势，如果想打破这个下行趋势，还是要依靠一些大的利好因素。
青岛房地产市场很难独自产生如此强烈的利好效应。
目前青岛房地产市场上待售二手房有12万多套，这么多二手房堆积如山，青岛房东的房子自然很难卖出去。
目前青岛房地产市场最抗拒降价的房东，依然是崂山区海边小区的房东，比如浓海园一期，楼龄这么老，房价还在5万多元每平米。
大连市房地产市场2024年6月第一周数据发布，包括：
1、大连房地产市场二手房挂牌均价由12912元变为12850元，本周下跌62元，继续下跌。
2、近三周大连房地产市场二手房待售套数分别为121494套、121525套、120804套，有所波动。
进入6月份以后，大连房地产市场下行的趋势仍未扭转。
如今大连的平均房价已经跌破1.3万元。
大连房地产市场的压力还是比较大的，大连二手房出现卖难现象后，不少大连房东面临资金压力，被迫低价出售房屋。
比如大连房地产高新园区的未名山小区，2021年最高峰时，小区房价甚至达到3万元/平米，结果现在这个小区房价只有2万元左右，一些急需用钱的房东甚至把房价降到了2万元以下，比如一套284平米的房子，均价已经降到了1.8万多元，和当年最高峰相比，降幅巨大。
大连楼市现在要想回暖，只有东北楼市复苏才有这个机会。
不然的话，大连的房地产市场早就出台了限购、限售等措施，大连去年也已经开始发放购房补贴了，但还是没什么用。
大连现在是东北地区房价最高的城市，虽然大连房价已经跌破1.3万，但沈阳、哈尔滨、长春三个城市的平均房价都没有过万，这样的话，这三个城市就会拖累大连的房价。
2024年6月第一周佛山房地产市场数据发布，包括：
1、佛山房地产市场二手房挂牌均价由14345元变为14280元，本周下跌65元，继续下跌。
2、近三周佛山房地产市场二手房待售套数分别为117448套、110436套、116446套，呈上下波动。
即使进入6月份之后，佛山楼市仍未能扭转下滑趋势。
不过佛山房地产市场比其他城市强的一点就是佛山的房价不算高，佛山的平均房价在1.4万多元，与东莞相比，佛山的房价不算高。
这也是为什么佛山房价这两年也有所下跌，但是跌幅没有东莞那么大的原因。
如果佛山、东莞房价也这么大幅度下跌的话，佛山房价很可能又要回到几千元每平米的时代了。
佛山房地产市场二手房在售量依然很大，总量有11万多套，加上佛山房地产市场新房库存量，佛山房地产市场总库存量有20多万套。
佛山房地产市场上的房屋越多，佛山房东的心理压力就越大。
佛山千灯湖房价涨势已没有以前强劲，佛山千灯湖房价巅峰时期均价3.5万元，如今仅为2.8万元。
千灯湖片区的保利天悦，部分三房售价已跌至5万元/平米以下，这已经是佛山楼市的天花板，就连这个区域也顶不住跌势。
佛山楼市为买方市场，购房者不必着急。
2024年6月第一周东莞房地产市场数据发布，包括：
1、东莞房地产市场二手房挂牌均价由19487元变为19420元，本周减少67元，开始下跌。
2、近三周东莞房地产市场二手房待售套数分别为71078套、70783套、68421套，继续减少。
东莞楼市进入6月份以后，东莞房价下行的趋势没有改变。
东莞楼市目前还是两极分化严重，东莞楼市一些房东想坚持自己的立场，不肯降价，甚至提出劝说小区其他业主一起卖房。比如松山湖万科金域松湖小区，他们就说小区房价不能低于3.5万元/平米，卖出一套就要涨价，想方设法把小区房价拉高。这种房东对涨价比较乐观，教唆其他业主不要降价。
不过，也有降价比较明显的小区，如万科金悦梯香小区，其中90余平米经典三房已降至2万元/套以内，180万元左右即可购买。
彭大叔觉得，在目前东莞的房地产市场形势下，那些说不降价的房东是完全没用的。
因为东莞房地产市场降价的二手房数量远远大于没有降价的二手房数量，就算这些房东不愿意降价，其他业主在降价，就会倒逼东莞那些没有降价的业主降价。
现在东莞二手房太多了，你不降价卖房子，还有人低价卖房子，挺无奈的。
2024年6月第一周南通房地产市场数据发布，包括：
1、南通房地产市场二手房挂牌均价由14004元变为13894元，本周下跌110元，开始下跌趋势。
2、近三周南通房地产市场二手房待售套数分别为69260套、69236套、68706套，继续增加。
南通楼市进入6月份以后，房价跌幅仍然比较明显。
现在南通的房价连14000元的关口都守不住，直接跌破14000元了。
现在南通的平均房价只有1.38万多元，如果南通楼市继续按现在这个速度发展的话，后期南通房价甚至可能维持不了1.3万元，可能会跌到1.2万多元。
虽然南通房地产市场二手房待售量已经回落至6.8万余套，但是南通二手房待售量还是很大的，南通主城区每月能卖出多少套二手房呢？
如今南通崇川区房价已降至仅需1.5万元，崇川区大部分二手房小区房价较2021年巅峰时期已有明显回落。
比如崇川区的天安花园小区，房价最高峰的时候，每平米售价2.5万多元。但现在小区里一套大复式的售价只有1.2万多元。虽然这也和小区的年限有关，毕竟前些年小区那么贵，现在却只有这么多，也说明房价已经跌得厉害了。
现在南通房地产市场想要复苏的难度很大，目前南通房地产市场还不能单靠自己的力量去拉动。
2024年6月第一周中山房地产市场数据发布，其中包括：
1、中山房地产市场二手房挂牌均价由10434元变为10321元，本周减少113元，开始下跌。
2、近三周中山房地产市场二手房待售套数分别为56751套、56895套、56703套，继续上涨。
6月份以来，中山房价出现明显下跌。
深中大桥的开通，成为中山楼市的利空，在深中大道未开通之前，不少中山房东还能想象深中大桥开通后，中山房价会上涨。
但实际情况是，深中通对中山房地产市场的影响，在深中通消息刚出来的时候比较有用，在深中通真正开通之后，这个消息就没那么有用了。
因为中山的房价已经体现了深中通的好处，真正实施的时候，还需要各种各样的概念。
目前中山楼市的平均房价已经跌到1万多元，这个价格恐怕还不是中山楼市的底价。
现在中山二手房、新房太多，新房、二手房太多，中山房价很难触底。
即便是中山东部一些住房改善小区，房价也出现明显下降，如远洋城万象花园二手房价格巅峰时期曾达2.4万多元，而现在该小区一套140多平米的改善房仅需1.4万多元。
中山楼市只能等到深圳楼市止跌之后再看还有机会。
