2024年深圳房地产市场4月第四周数据发布，其中包括：
1、近三周深圳房地产市场二手房待售套数分别为46539套、48106套、47427套，呈上下波动。
2、近三周深圳房地产市场二手房成交套数分别为900套、1291套、1250套，上下波动。
深圳房地产市场的竞争还是相当激烈的。
继3月份深圳楼市二手房成交量突破5000套，达到5196套后，4月份深圳楼市二手房成交量有所减少，但仍维持在5000套以上，达到5094套。
深圳房地产市场二手房成交量连续两个月突破5000套。
这让深圳房东对深圳房价有了些信心。
原本，深圳楼市正经历着今年全国各城市中最热的小春天，如今深圳二手房成交量已连续两个月突破5000套，也足见深圳楼市的热度。
只不过，在深圳楼市的这个小阳春期间，虽然成交量有所回升，但深圳房价却没有上涨。在2、3月份深圳楼市的成交量中，深圳房东还表现得比较强势。而到了4月份，当深圳楼市的小阳春开始降温时，深圳房价就开始下跌，深圳房东们则是以价换量。
现在深圳楼市那么多的房东都盼着深圳楼市能出一个大好消息，他们看到了深圳楼市的问题，希望深圳楼市能出一个大好消息，这样他们就可以抬高价格把房子卖出去。
毕竟2021年深圳房价最高峰的时候，南山区的均价就达到12万元/平米，现在南山区的均价可能还不到11万元。
2024年4月广州房地产市场第四周数据发布，包括：
1、广州房地产市场二手房挂牌均价由34085元变为34001元，本周减少84元，继续下跌。
2、近三周广州房地产市场二手房待售套数分别为145838套、143659套、145556套，呈上下波动。
广州楼市的春季小高潮也即将结束。
在刚刚过去的4月份，广州楼市二手房成交量难以突破万套，而广州楼市的情况与深圳楼市颇为相似，即4月份深圳楼市成交量虽然没有出现非常明显的下滑，但整体也不算火爆。
而且在刚刚过去的4月份，广州二手房市场以价换量的特征十分明显，不少广州房东都能感受到广州房价在各种下跌2024年上海平均房价，即便是作为广州房地产市场核心区域的天河区，也未能避免这一问题。
广州市房地产中介协会的数据显示，广州多家房地产中介机构认为，广州房价还将继续下跌，并预计5月份广州楼市成交量将比4月份还要低。
毕竟之前广州楼市有过小春天，所以广州楼市的成交量才那么高，如今广州楼市的小春天没有了，广州楼市的房东们卖房就更难了。
如今广州二手房价格已经跌到只有3.4万元，相比2021年广州房价最高峰，跌幅至少在10%以上。
广州楼市利好购房者，想买房的人不必恐慌。
2024年4月北京楼市第四周数据发布，包括：
1、北京房地产市场二手房挂牌均价由59521元变为59480元，本周下跌41元，继续下跌。
2、近三周北京房地产市场二手房待售套数分别为147095套、146149套、145997套，继续减少。
3、近三周，北京房地产市场二手房成交套数分别为1902套、3092套、3253套，继续增加。
目前北京楼市依然是“以量换价”。
虽然近两年北京楼市下滑明显，但北京房东降价意愿仍然颇强。
其实现在北京房地产市场，跌幅最大的小区，主要都是2021年房价暴涨的小区，而对于2021年北京房地产市场中房价没有暴涨的小区，跌幅还是比较有限的。
就像北京楼市的蜂鸟社区，2019年，该社区小户型二手房成交价在500万-600万元左右，2021年，这些小户型二手房成交价被炒到1000万元左右，如今该社区成交价又回归到500万-600万元。
对于2021年在社区房价最高点买房的人来说，确实损失惨重，但对于2019年买房的人来说，简直又回到了起点。
北京二手房市场跌幅较大的小区，主要都是前期涨幅过大的小区。
北京楼市现在没有什么动力释放重大利好消息，北京楼市也没有网上说的那么冷清。北京楼市二手房待售量还在减少，近两周北京楼市二手房待售量就减少了2000套，这对于北京楼市来说也是一件好事。
彭大叔觉得，北京的楼市相对于全国其他城市来说已经很健康了，没必要做出什么过激举动。
上海楼市2024年4月第四周数据发布，包括：
1、上海房地产市场二手房挂牌均价由57717元变为57612元，本周下跌105元，继续下跌。
现在的上海楼市犹如天堂与地狱，市场内部分化依然严重。
上海房地产市场的豪宅市场竞争异常激烈，甚至一些新建的豪宅都需要抢购，要达到天花板才有机会参与摇号。
从上海楼市的滨江凯旋门，到融创外滩一号二期等等，这些新建豪宅都十分抢手。上海楼市豪宅的火爆，也让全国的购房者看到了什么叫上海富人云集。
今年上海房地产市场前四轮新房供应中，总价2000万元以上的新房供应量已达2728套，而去年上海房地产市场此类高端新房供应量仅为3530套。
只不过上海楼市的豪宅新盘越多，对上海楼市二手房的打击就越大。
因为上海楼市的限购政策一直没有放松，所以现在上海楼市买豪宅的人还是那些在上海楼市开市前买豪宅的人。如果没有这么多新建豪宅，这些人只能在上海买二手豪宅。但有了这么多新建豪宅，这些人就不会在上海买二手豪宅了。
更别说阳光这些豪宅普遍都是倒挂价格2024年上海平均房价，比如之前新天地推出的顺昌九里售价才17万出头，而隔壁翠湖的二手房却要20多万。
在这种情况下，购房者肯定会更愿意购买品质更高、价格更低的新房。
2024年4月第四周天津房地产市场数据发布，包括：
1、天津房地产市场二手房挂牌均价由16201元变为16126元，本周下跌75元，继续下跌。
2、近三周，天津房地产市场二手房待售套数分别为193230套、194781套、195810套，继续上涨。
今年天津房地产市场的小阳春依然不太浓。
往年春暖花开时，天津房地产市场还算比较火爆，但是今年的春暖花开却不那么好了。
有可能今年北京楼市不火爆，所以看到今年北京楼市不火爆之后，天津楼市也跟着歇业了。
天津房地产市场二手房待售量仍在快速增加，近两周已从19.3万余套增加到19.5万余套，若以此趋势持续，天津房地产市场二手房待售量将突破20万套，极有可能成为全国第三个二手房待售量突破20万套的城市。
天津的房价一直在跌，这也是因为天津的房价本来就不低，现在天津的均价在1.6万多元，但是这是被天津房市大量郊区房源拉低的，天津房市越靠近核心区房价越贵，郊区的房子越便宜。
天津核心区房价能达到十几万元，而天津郊区房价却只有3000多元，两者的差距非常大。
天津的房地产市场还是有基础的，不然的话，天津和平区的房价也不会常年维持在6万元左右，天津河西区、南开区的房价也在3万元左右，也不便宜。
2024年4月第四周重庆房地产市场数据发布，包括：
1、重庆房地产市场二手房挂牌均价由10442元变为10417元，本周下跌25元，继续下跌。
2、近三周，重庆房地产市场二手房待售套数分别为272199套、271288套、272976套，呈上下波动。
重庆房价持续下跌。
今年以来，重庆楼市仍未走出独立走势，重庆楼市整体热度依然不高。
重庆房地产市场二手房待售量继续保持在27万套以上，成为全国二手房待售量最多的城市。
重庆房地产市场这些待售二手房大多位于重庆主城区，而重庆主城区常住人口只有1400多万，面对如此多的二手房，单纯依靠重庆房地产市场局部需求难以消化。
虽然重庆有很多外地的房产达人推销重庆的房子，但是这些人本质上是推销新房，而不是二手房，所以这些人对重庆的房东来说没有任何用处，反而会让重庆的购房者更喜欢新房，而不是二手房。
重庆房地产市场最大的优势就是房价不算太高，重庆的平均房价才1万出头，重庆房地产市场上带江景的改良型豪宅价格都不算高，比如重庆融景城融御这样的带江景的大户型，2万单价就能买到，而就算是买朝天门的来福士，带江景的房子也要3万左右一平米。
重庆房价低是重庆房地产市场的最大优势。
