近日，三盛集团以总价18.516亿元拿下滨湖区裕祥地块，楼面价19542元/㎡。6月22日下午，三盛集团华东区总经理张荣华来西安与笔者对话，座谈持续近两个小时，就未来住区定位、地域文化视角，乃至设计、施工、景观、后期物业服务等进行了广泛而深入的互动，主题为“善待稀缺黄金地段，打造高品质未来住区”。
据悉，2020年上半年，无锡市共计出让土地36宗，总成交面积210.12万平方米，总成交金额455.27亿元。新增楼面地价过万元地块20宗，累计“万元地块”达59宗。从今年无锡土地市场的持续向好态势中，我们依稀看到，“建设高品质居住区”已成为全社会的共同目标，无锡房地产迎来高质量发展元年。
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品牌房地产企业自身发展的需要
获取并储备优质地块是品牌开发商健康发展的不竭动力，无锡地产投资一直受到众多开发商的青睐无锡房地产网，每到一个地块挂牌出售，就有数家甚至十余家开发商签约，大部分都会溢价出售，重点热门地块也会有自有物业竞拍。
上半年在无锡持续拿地的品牌房企有万科、招商、旭辉、建发、新城、恒大、美的、康桥、红豆、中粮、诗迪、大发等；而三盛、禹洲、阳光等多家公司则是首次通过招拍挂方式在无锡拿地；正荣、德尚、章泰等公司则是首次入驻无锡。面对高溢价土地，尤其是刚刚出炉的20块“万元地块”，大部分开发商一改以往照搬复制的快周转模式，而是冷静思考，放眼长远，精选高端系列，匠心打造优质宜居新作。 比如旭辉在经开区规划推出“铂金系列”，三盛在滨湖榆里地块规划推出“铂金系列”，拟将之打造成无锡的“白都府”，而建发擅长的就是“因地制宜”打造精品。可以预见，未来无锡房地产市场将如雨后春笋般涌现出精品住宅小区。
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美丽无锡需要顶层设计
6月5日，在联合国指定的世界环境日，无锡市委书记黄勤发表题为《打造绿色生态标杆区、建设美丽中国样板城市》的署名文章无锡房地产网，为无锡的城市规划建设定下了基调，明确了更高的目标。
近日，市长杜小刚主持召开第80次政府常务会议，其中一项重要议题是：加快实施城市设计，全面提升城市品质；未来三年，要完善城市设计地方技术标准和管理规范，形成无锡式的城市设计管控体系，要求融入土地出让、建设项目设计、验收全过程。还要求规划建设部门干部工作人员要学会感受美、善于发现美、积极创造美。城市品质的主战场，已经从原来企业、个别社区的“单打独斗”发展到现在的顶层设计、城市设计的实施，并将其有机、美学地融入我市“美丽中国模范城市”建设中。
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期待越来越好的居住区
无锡是中华民族工商业的摇篮，苏南乡镇企业模式的发源地，人均GDP经常位居全国城市前列，无锡人富裕、尊重文化，无锡市民大多经历过自建房、安置房、公有房、一手商品房等，“无锡不缺房，缺好房”、“无锡有需求、有购买力”成为房地产界的广泛共识，高价优质楼盘永远得到无锡市民的积极响应，无锡连续多次荣获“中国大陆最宜居城市”称号，开放的城市也会有不少高端外籍居民的住房需求，期待更好的改善居住区需求为房地产高质量发展提供动力。
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长三角一体化发展的必要性
无锡房地产业高质量发展，也是积极参与苏锡常一体化、长三角一体化发展的需要，中国新型城镇化才刚刚开始，将伴随中国人民实现第二个百年奋斗目标、全面建成社会主义现代化国家，为高质量发展提供强大动力体系。锡江一体化发展，以“锡城协同发展区”为起点，以S1轨道交通为主轴，中心区域为霞客小镇。锡宜一体化发展，以S2为纽带，以苏锡常南部快速路为契机，先导区为马山旅游度假区。
无锡地处长三角核心区，城市建设目标是宜业宜居，城市设计的引入任重道远，高质量打造未来城市空间是房地产行业不变的主题，无锡房地产迎来高质量发展元年（无锡市房地产协会副会长 张斌）
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