在郑州乃至整个河南省，教育内卷化是公认的事实，孩子上学是每个家长最关心的问题。
对于一个孩子的成长来说，家庭和父母自然是第一任老师，但是一所好的学校也是必要条件，如果孩子有很强的学习自觉性，那么就一定会取得优异的成绩。
3月份，郑州考虑今年送孩子入学的家长们要抓紧时间了，毕竟购买新房需要先登记、审批贷款才能入学。
在房产项目中，学校配置的优先顺序上，双学区最好，其次是一所好的初中，而初中的重要性比小学更高，因为初中涉及到中考，关系到孩子第一次重大考试；
至于配套学校的价值，首先是主校，其次是校区、分校、教育集团托管、联合办学，所以购买学区房的时候请注意看房；
从保值增值的角度考虑，郑州二手房市场有学区配套的小区往往更胜一筹，而且这一点在未来10年内都难以撼动，因此，购买新房，有学区配套的小区肯定是优先考虑的。
本文全面盘点了郑州目前在售的附小学及初中配套楼盘，今年正在考虑送孩子入学的郑州家长们记得点赞收藏这篇文章哦！
2024 年春季
郑州东区
春天
兰溪公馆：清华附中郑州学校
评论：凭借产品、价格，加上官方宣布划入清华附中，该楼盘成为北龙湖北岸最火爆的楼盘，是城市中产阶层以相对较低的门槛在北龙湖置业的最佳机会。学校有小学、初中、高中，注重素质教育。
梅林尚园：支援上海师范大学附属郑州齐家学校
点评：美林尚苑位于南岸寸土寸金的核心地段，户型设计、景观建设、精装修水平也符合该区域的二线定位，目前项目仅剩百余套左右，齐家学校涵盖幼儿园、小学、初中、高中，一站式教育，竞争力也颇强。
兰溪书院：凭购房合同直升河南大学附属学校（九年制）
点评：铝板水晶幕墙立面，户型高档赠送，且与学校仅一街之隔，是龙子湖房产投资首选。
金水区
春天
雅居乐江山域：纬四路小学、郑州市第二十三中学
点评：敏杰江山语位于老金水闫庄板块，交通便利，地铁可达，生活设施一应俱全，主要购买人群为本地人群。
全顺商城：金水外国语小学、郑州第七十一中学
点评：位于黄河路、南阳路黄金一环地段，3、5号双地铁线路贯穿，区内有两所名校，整体配套齐全。
未来天一：威武路第二小学、郑州市第四十七中学
点评：老金水的豪宅设计可以和北龙湖的一线豪宅媲美，适合不差钱的有钱人居住。
美盛教育港二期：金水区威武路第一小学普庆路校区、金水外国语中学
评论：美盛教育港近三年来一直是金水北区排名第一的学校，两所学校都开办两年了，其中金水外国语中学更是被众多教育博主列为金水第一梯队，超越了不少老牌名校。
美盛金水印二期：威武路第一小学兴华路校区、金水外国语学校东校区
点评：从产品设计、规划、价格等方面来看，金水银二期将是金水北的顶级提升，如今学校开工建设，更是锦上添花。
美盛中心一期：金水区威武路第一小学普庆路校区、金水外国语中学
点评：相比教育港的毛坯房，美盛中央一号的精装修标准不低，清一色都是大品牌，而且位置处于金水北核心，距离地铁四号线站也比较近。
越秀天悦江湾：文化路第一小学翰林校区、龙门实验学校初级中学
点评：本项目为纯高层设计，规划约2600平米会所，最大亮点还是产品本身，全高配，户型创新，其中约127平米大三房，得房率近100%，且采用豪宅流行的L型270°转角阳台、大客厅+入户花园，在金水北还是首次见。
绿城木春阁：文化路第一小学翰林校区、龙门实验学校初级中学（长安校区）
评论：此项目适合有急需住房的人士，价格不算太贵，但户型设计比较老旧，绿城入驻后唯一能改的就是外立面和绿化。
长青蓝城金水辰园：龙门实验学校，小学+初中
点评：此项目位于签约的龙门实验学校对面，距离三泉路地铁4号线站也不远；大面积玻璃幕墙，户型为大宽度甲板式阳台，空置面积很大；18个月后交房，直追已经封顶的越秀一期金悦文华。
新大天悦九丈：文化路第一小学高黄寨校区
点评：康桥的产品设计+央企信达的安全保障。目前小学已经确定，初中还未确定。
和昌优秀地点：省实验四大外国语小学地点
评论：该项目于今年春节假期交付，目前已开放销售。
宏远六期：金水区第二实验小学、省实验中学北校区初级中学
评论：该项目已在售现房，产品为复式别墅，外立面非常华丽，颜值极高。
天伦城三期：友盛路小学天伦校区、郑州市第一中学金水校区
评论：项目目前为央企入驻，交房安全。小学已开学，初中今年秋季开始招生。此外还签约丹尼斯，建有公园，算是杨津地区配套最齐全的项目了。
广汇湾：纬五路东岳校区第一小学
点评：项目一期已经在售现房，产品为低密改善型，东边过马路就是贾鲁河，也就是说小区东门外就是贾鲁河公园，生态环境非常好，同时这个位置非常适合在东区，高铁东站上班的人长兴房价2024，开车非常方便。
新大时代全国图书：威武路第一小学东岳校区
点评：央企信达安保同样拥有贾鲁河生态，低密度别墅，整体定位纯改善型。
中原区
春天
万科山河岛二期：颐和路小学山河岛校区
点评：万科品牌给此项目带来很大提升，而且又是纯定位改善型项目，地处老城区，人气旺盛，属于比较稀缺的项目。
华润润源：秦岭路小学、郑州市第八十中学
评论：项目去年底交付，适合首次置业者，位于三环以内，配套成熟，有地铁口、金逸城商圈。
汇泉净月城：颐和路教育集团净月城第一小学、初中参与分区
点评：项目紧邻西三环，可享中原古城成熟配套及长溪湖新区四大中心利好。
电建中原华熙大厦：颐和路教育集团西站路校区
点评：国企电建交房有保障，西区改善性大户型稀缺。
华瑞紫云城四期：颐和路小学共建六个校区，郑州桐柏一中教育集团
点评：该项目四期为天元，已完工，将于今年上半年交付，目前房屋基本已可销售，同时占据长溪湖新区最核心地段，对于刚买房或者刚装修不久的购房者来说，是一个不错的选择。
雨花市：颐和路小学西校区
评论：该项目一期目前已部分交付使用，部分竣工交付使用。学校方面，长溪湖新区颐和路校区很多，但该项目的学校是最负盛名的，且为总校直属。
世茂辉煌湖三期：颐和路教育集团毓秀路校区
点评：这个项目也是央企运营，安全交付，位于长溪湖新区核心地段。不过校园不如雨花城。
融信奥体学院：郑州外国语小学、郑州外国语中学莲湖校区
点评：奥体学院是之前融信奥体世纪项目的三期，精装修交付，免费赠送大面积，两所外国语小学和中学也非常超值，如果想在长溪湖新区买学区房，这个项目值得特别关注。
高新区
春天
千祥云栖：郑州中学、郑州中学附属小学
评论：项目位于老高新门户区域，地铁口，大型商业区，两所学校在整个西区都是一流的，剩余房源不多，今年就能交房。
千祥万华城：郑州中学附属小学、郑州中学八一校区
评论：项目五期已于去年底交付，目前已开售，适合首次置业者。优势是位于老高新区门户，紧邻西三环，毗邻高新区万达广场。
大正水晶森林：郑州外国语学校留榆校区，九年制
点评：该项目一期、二期的高质量交付犹如一匹黑马，是河南本土小开发商的精品之作。
东苑岳城：岳城实验小学、实验中学
点评：位于金水区、高新区、惠济区交汇处，三环沿线房产，价格低廉，适合急需人士。
朗悦园公馆：郑州中学附属小学（东青街校区）、河南省第二实验中学
点评：该项目是高新老城区的老项目，也是占地数千亩的大型项目，分7期开发，目前1、2、3、5期已全部交付，河南省实验中学高新校区、郑州中学附属中学东青街校区，两所学校均已开课。此外还有约8.5万方商业面积，从一开始便契合了这个项目的配套亮点：学校+商业。
高科技·书香云雾：郑州市一中高科技实验小学、郑州市一中高科技实验中学
点评：该项目是高新区大型项目，也是热点项目。但后来，融信与朗悦友谊破裂，分道扬镳，目前融信已退出，高新城投资将该项目更名为“高新·书香云景”并恢复建设销售。之所以叫“书香云景”，是因为该项目规划了相当多的教育配套，包括5所幼儿园、2所小学、2所中学，共计9所学校，其中郑州一中高新实验小学将于2022年开学，郑州一中高新实验中学将于2021年开学。
保利、广峪湖：郑州外国语学校附属小学、郑州高新区外国语中学
点评：双湖科技城很稳，房价虽然没有经开滨河涨得那么厉害，但也没跌，生态与产业结合，未来前景不错，保利的项目今年也会交房，有高层也有别墅。
经济开发区
春天
金茂未来公馆：经开实验小学、经开外国语中学第五校区
点评：该项目由央企金茂和国企越秀联手打造，治安有保障，位于三环以内，地铁12号线也已开通，目前有89平米左右小户型，非常适合在东区工作的年轻人。
金沙湖高尔夫公寓：经开艺术小学金沙湖校区、经开外国语中学第五校区
点评：项目位于三环内区，拥有大面积湖泊生态，可以说是社区的内湖。7期已于去年交付，8期将推出复式别墅、庭院等高端改善产品。
绿城城园：泰和小学、经开区实验中学
评论：该项目去年交付，目前在售，与郑东新区隔路相望，但也有缺点，比如与富士康工厂隔路相望，地块狭长不规则等长兴房价2024，总体来说不如金茂未来之家。
电建龙悦华庭：滨河第二小学、郑州经济开发区第一中学
点评：目前项目一期、二期均有房源在售，整体亮点：央企出手+装修标准高+地铁3号线站就在二期旁边+大部分房源已可出售。
中交滨河春晓：郑州外国语经济学院滨河第二小学
评论：该项目去年年底交付，现已开售。产品方面，定位为改建项目，外立面采用绿城桂域风格，景观由山水碧德设计。一大亮点是教育，小学为附近的滨河二小，中学为郑州经济开发区外国语学校，学校师资力量雄厚，有特级教师、中考出题组成员、省级骨干教师，注重办学质量的可以考虑此学校板块。
管城区
春天
尚都府园：创新街小学文兴路校区
点评：最大的特色是融入了商都文化，从小区大门、导视牌到公园景观、水系，都具有商代的古朴风韵。亭台楼阁、大树、绿草如茵、小湖流水、水中游动的天鹅……再加上地块紧邻南三环、十八里河，由郑州本土国企打造，公建标准较高，基本已经可以出售。
福天城九鼎大厦：东莞小学金埭校区、上都校区
评论：这个项目非常少见，1号院安置房先交付，品质不低，后才建商品房，同时配套设施先到位，公园、学校、地铁一应俱全。不过5号院现在紧邻四环，地段不如2号院、3号院，但价格低廉，非常适合首次置业者。
点建明月融园：管城区外国语学校果园路小学
点评：位于关城老城区，配套丰富，定位提升。
新大未来发展：创新街小学振兴路校区
点评：央企信达接手，不管是施工还是交付，首先已经买了1/2期的业主可以放心，想买3期的也可以放心买，现在价格也低，非常适合首置业的急需者。
融创城六期：管城区外国语小学组明珠路校区
评论：该项目六期过去因梁丽君夫妇事件备受关注，今年9月交付，给民众一个满意的交代，目前有高层及别墅在售，可以考虑，目前政府共同承担预售款，交付房屋，安全。
福田九鼎华府：管城区外国语小学组孟祥路校区、郑州市第十一中学
点评：南四环沿线房产多为新装修、改善型房产，品质较好。
二七区
春天
亚星锦绣山河二期：郑州市实验外国语中学、郑州市实验外国语第一附属小学
点评：亚星是西南地王，也是该区域含金量最高的项目，虽然之前受到墓地等一些不利因素影响销售，但自从去年学区转为公立学校，去年小学开学后，在两所公立学校的加持下，人气非常高。
郑州华侨城：二七幸福路小学华侨城校园、郑州第四中学华侨城校园
评论：这是该区域少有的小区改造，以别墅为主，旁边就是正在综合治理的金水河，建成后将成为西南一大生态景观地标，而且配套齐全。
万科都会：二七大学路第四小学、郑州市第二中学
点评：万科的品牌、精装修、物业管理是亮点，如果亲自去看，会发现四环以南一个基本房源的品质可以比三环沿线的很多楼盘还要精致。
惠济区
春天
卑微时序：东风路小学兴隆校区、郑州市一中教育集团兴隆校区
评论：该项目沁园现已开售，位于三环以内，拥有两个学区开放，绿化景观及公区配置良好，是购房者的不错选择。
招商时代天辰：长兴路实验小学、郑州市第一中学、惠济一中
评价：整体品质很好，位置及配套非常优越。
徐汇一江云：会集锦艺实验小学、会集外国语中学
点评：贾鲁河生态、双学区、精装修高层与烂尾别墅。
和昌滨水花城：惠济区实验小学绿荫校区、郑州市第七十九中学
点评：价格低廉，现特价9000多元，适合有需要的人。
白沙绿色博览园
春天
银荣居：玉溪路第一小学、省立实验中学、初中、高中
点评：近地铁口，紧邻省实验中学，毗邻贾鲁河，紧邻正在建设中的白沙银泰，基本是现房，交付安全。
绿城九州雅旭：郑州市第四文化学校、河南省实验小学郑开校区、河南省实验中学郑开校区
评论：项目为准拎包入住高层及复式住宅，总价较低。
中交崔玉子辰：河南省实验学校、郑州第四文化学校
点评：项目位于绿博会核心，东邻省实验医院，北接省医院第三附属医院，紧邻地铁8号线站，采用绿城物业，已交付。
最后的想法
今年郑州的房地产市场会好吗？我只能说总体会比去年好。
但无论市场是上涨还是下跌，我们都可以发现，在新房市场中，学区好的房产总是卖得更好，更受关注。
比如最近的兰溪公馆，因为划入清华附中，在春节刚过就引发了核弹般的人气；又比如过去受各种不利因素影响销量不佳的亚星集团，因为双学区，近两年销量不错……学区房已经成为郑州楼盘的标配，这背后是家长对教育的重视，舍得在孩子身上花钱。
全世界的父母都希望自己的孩子成功，并竭尽全力为孩子提供良好的学校和学习环境。
本文旨在为近期想要购买学区房的郑州家长提供参考，看到好的选择赶紧行动，避免耽误孩子上学！
结尾
（本文为作者的探索笔记。
相关信息和数据均来自开发者。
仅供读者进行房产投资参考。)
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