聚焦北京新房市场，上周碧桂园副中心地块名称公布；中海四合院3号“三景别院”样板房开放；此外，保利金尚、中建京熙银悦、北京建工京悦林熙、京能丽树、珠江天悦书院等5个项目获得认证，合生创汇·米悦获得预售许可通知。
市场成交方面，9月10日至16日，北京共计成交新房1949套，环比下降约25.7%；二手房成交2823套，环比下降约8.4%。
此外，9月17日晚万盛二手房价，北京市规划和自然资源委员会发布第二批43宗地块补充公告，要求竞买人提交拿地资金来源明细，并表示，除1个竞买项目将于9月24日开标外，其余挂牌项目将于10月中下旬出让。
第二批土地供应补充公告：房企需报送购地资金来源详细信息
9月17日，北京市规划和自然资源委员会发布《北京市朝阳区十八里店朝阳港土地开发项目一期R2Ⅱ类居住用地等43宗地块国有建设用地使用权出让补充公告》，对北京市第二批43宗地块出让文件进行了调整和补充。
其中，除平谷马场营镇公建（招标）地块外，其余42块地块的竞买/中标人均需在支付全部土地出让金后2个工作日内提交《购地资金来源说明》和《购地资金来源说明》。此外，补充公告还对部分项目挂牌文件相关内容进行了优化调整。
按照交易安排，上述两批商品房用地除1个竞价项目将于9月24日开标外，其余挂牌项目将于10月中下旬陆续出让。
碧桂园副中心项目名称公布
9月14日，碧桂园副中心地块名称公布——碧桂园·天地。不过，目前该项目其他信息尚未披露。
今年5月11日，碧桂园以41.15亿元+1.15万平米国际人才社区住房拿下该地块。可售住宅楼面价约4.8万元/平米，房价上限6.2万元/平米，溢价率14.94%。该地块位于东五环东侧，南临万盛南街，东临通州区消防大队，地块紧邻地铁七号线万盛西站，3站路程便可到达北京环球影城。
挂牌文件显示，北京副中心1201街区FZX-1201-0019、0020、0040地块分别为R2二类居住用地、F3其他多功能用地、A51医院用地，建筑面积124063.229平方米，控制建筑规模≤240662.81平方米，容积率为2.0，地块上还将建设一所医院。
中海嘉三号院“三景别墅”样板房开放
9月19日，中海3号院“三景别墅”样板房正式向公众开放。
中海嘉三元位于西三环、万寿路沿线，处于丰台TOD、丽泽商务区、丰台科技园金三角核心区，配套成熟。铝板+玻璃幕墙组合的外立面设计、270°大露台、四面宽户型是产品最大亮点，引领北京豪宅进化新高度。
6个项目已取得预售证，将推出2,171套
本周北京共有6个项目取得预售证，共计2171套获批入市，项目分别为：保利金尚、中建京西银悦、北京建工京悦林溪、京能丽树、珠江天悦书院、合生创展美悦。
保利金尚位于朝阳王四营，地铁七号线教化场站北侧。本次共获批9栋434套，住宅最低价6.97万元/㎡，获批销售面积56987.68㎡。小区规划11栋14-20层住宅+1栋配套楼，三至四房114-155㎡，总价约809万-1100万。
另一个首次获证的项目为北京建工京悦林溪，该项目核准11栋806套，住宅最低售价4.38万元/㎡，核准销售面积30671.61㎡，项目拟打造全年龄段住宅户型，建筑面积约71-138㎡。
此外万盛二手房价，在天猫好房周年庆之际，《买房老中医》精选了北京地区10余个新盘、热点楼盘进行分析，并重点探讨了以下问题：
1. 为什么存在设计不良的公寓？
2、交付的新房入住率不足60%，原因何在？
3、首付100万以下还有哪些新楼盘？
