杭州新房政出台已经一个多月了，从成交数据来看，市场活力确实受到了激发，同时，不少板块明显存在以价换量的局面，比如杭州余杭县仙林，二手房均价已经回落至1万套以上。
记者注意到，在3月份的热门交易板块中，余杭先林成交189套，位居杭州第五。去年 3 月，这一销量环比增长 22%，同比增长 26%。有地产代理表示，由于该行业二手房数量众多，且价格符合大部分刚需买房的买家的预算，成交量一直都比较大，但降价也较为明显。以仙林景观为例，根据中指研究院数据，3月社区成交均价为16900/㎡，2月成交均价为17920/㎡，环比下跌约5.7%。
地产代理表示杭州余杭闲林房价，与最高价相比，周边地区的二手房价格现在接近“减半”，在上个月出台新房政策后，许多业主都想更换西湖区的房子。
与仙林相邻的未来科技城板块相对而言，交易量没有明显改善。记者从房产中介处了解到，素有“未来科技城三兄弟”之称的太阳城、未来越、中南悦府、东元寅未来三个社区，每月约有20套新订二手房，二手房均价在4-5万元/㎡之间，而2021年的最高水平为7万元/㎡， 下降了近 3%。
杭州贝壳研究院数据显示，3月14日杭州新房政策出台后一个月内，杭州十区二手房成交超过9000套，贝壳杭州站平台新增客源和新增客流量较去年同期数据超过50%。交易数据同比增长 35%。有房盘专家表示，杭州楼市新政实施一个多月以来，二手房成交量同比大幅增长杭州余杭闲林房价，但存在明显的以价换量局面，未来仍有降价空间。
