没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格
我们不止一次说过“贵阳楼市价格为王”，然而事实确实如此，当我们要选房子的时候，或者一个新的楼盘出现在我们面前的时候，不管它的配套、品质、地段等有多好，我们脑子里第一个想到的肯定是“多少钱？”
（这个房产这么好贵阳金阳房价现房出售，应该卖多少钱？这个房产这么差贵阳金阳房价现房出售，应该卖多少钱？这个房产一般，应该卖多少钱？）
你看，说到住房，价格肯定是我们首先考虑的。而对于刚买房的人来说，低价的房产是我们最优先考虑的。
据中国房价数据显示，3月份贵阳市新房价格约为9596元/㎡。
数据截图：中国房价
（其实除了观山湖区、南明云岩古镇以外，9500的价格在贵阳已经不算低了）。
今天，小编整理了一份贵阳9500元（含）以下楼盘榜单（不完全统计，仅供大家参考），一起来看看吧。
注意：
（1）图中的价格标注表示，若某楼盘有多种房源在售，则按照项目发布价格的习惯，会标注单价（或均价）最便宜的房源类型（以高层为主，有少量洋房、别墅）。
（2）清镇市、贵安新区及贵阳市周边地区（如龙里县）未包含在地图中，编者已将其纳入下表。
（3）这里的分界线是9500元/平方米，并不是说贵阳所有9500元以下的房子都是低价房，具体价格要根据区域而定。
（4）本图表未包含公寓的数据，主要关注住宅物业。
（5）价格均为参考价，位置均为人工标注，具体价格及位置请以售楼处实际价格为准，本文仅供参考。
（由于位于龙里县和双龙区域的楼盘所属区域并没有统一的说法，因此相关统计数字可能有些争议，欢迎指正。此图表仅供参考，对某个项目感兴趣的朋友需要亲自到现场去体验，才能进行详细具体的了解。）
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9500元/㎡（含）以下项目分布在以下区域：
其中，白云区、花溪区、清镇市、双龙经济开发区项目较多（部分项目归属龙里县，纳入表格），主城区的观山湖、南明、云岩三区项目不多。
我们先来看看南明云岩的主城区，观山湖。
在主城区中，观山湖区房价最高，最受欢迎。
关山湖区共有4个住宅小区，其中三个（雨虹万华城、碧桂园西南尚城、贵阳新城虎山郡）位于关山西部（稍西为清镇），一个（关山凯霖城）位于东北部（稍北为白云区）。
贵阳地铁虎山郡距离地铁一号线豆关站500米，起步价约8.5K。碧桂园西南商城距离西南商业城、金阳汽车站都很近，约9-9.5K。裕宏万华城紧邻万达广场商圈，位于宾阳大道与星竹西路交汇处，交通出行便利，起步价约9.3K。关山凯霖城紧邻高铁北站，约9.5-1K。
数据显示，3月份观山湖区房价已经突破1.15万。
数据截图：中国房价
因此对于该区域少见的单价万元以下的楼盘，想住在观山湖区的朋友可以考虑买一套。
（不过，房价动辄过万元的关山湖，却还能维持9位数起的单价，当然也有卖不上高价的原因，比如关山凯霖城，或许有人嫌它靠近高铁线，怕吵，或因为三房户型设计只有一个卫生间等等）。
对比南明、云岩的房价，南明的房价要高于云岩，南明的“低价房”主要分布在龙洞堡、花溪方向，共计10套房子，售价在8.5K-10.5K之间。
云岩区主要以靠近西二环的低价房源为主，一共9套房源，其中8套房源价格在8K-10K左右，百里云山是经济适用房，价格在6K+左右（该项目需要提前备案，必须是首套房购买等）。
除主城区外，花溪、小河、白云、贵安、清镇、双龙、经开区、乌当等热门小区高层基本都在9500以内（不含复式），距离市中心较远的双龙小区价格在5K-7K左右，包括洋房和别墅。
清镇市区在6K-8K左右，花溪小河在8K-9K左右，白云武当在8K-10K左右。（这只是大概价格，并不是这些区域的房价都在这个范围内）
白云区是观山湖区的资源溢出区，众多地产项目距离观山湖区金融城、会展中心仅需很短车程，交通十分便利。
比如位于绿星北路与同心东路交汇处东侧的建发中心、中天北城，性价比就非常高。（这两个项目我们多次介绍过，这里就不再赘述了。）
乌当区中天五象项目近期频频“亮眼”，可见其受欢迎程度，普通高层售价在8k-9k左右，确实很诱人。
花溪区是贵阳市六个“老城区”之一，虽然距离市中心稍远，但地铁三号线已开工建设，未来通车后将大大缩短城区间出行时间。
而且花溪有“贵阳后花园”的美誉，拥有孔子学院、花溪公园、天河潭、青岩古镇等旅游景点，还荣获“国家生态示范区”称号。
双龙经济开发区虽然比较新，但不断有开发商拿地入驻，并带来多种产品类型（别墅、洋房、高层），对于出门旅游、打算养老的人群来说，是个不错的选择。（当然，这已经不是刚性需求了）
最近，“四环”的消息满天飞，不少人表示贵安新区有望成为贵阳城市经济发展的第三大核心区，下一个“观山湖”。（要知道前几年观山湖刚开发的时候，房价才一千多元，根本卖不出去。现在想想，是不是觉得自己生不逢时，尤其现在贵安的发展成就如此明显）
清镇作为贵阳市向西发展的重点区域，近年来的发展有目共睹。
（看到这里，大家有没有发现，贵阳东南、西北、东北地区的房价普遍都在9500以下，有的甚至5元一套起步。）
显然造成价格差异的主要因素还是地段，主城区的配套资源明显无法与周边地区相比，但随着城区的扩大，周边配套也在不断完善，预算有限和在外居住的朋友可以适当放宽区域选择条件。
据统计，贵阳市9500元以下的在售楼盘有不少，主要分布在主城区的郊区。
同一区域内价格相近的楼盘，也分为毛坯房、全装修房、预售房、拎包入住房。（很难用一句话概括，但总体数据分布不变）
据中国房地产价格信息网数据显示，目前贵阳市在售房屋中，9500元以下的房源几乎占据了一半的市场份额。
数据截图：中国房价
换言之，购房者不必被个别楼盘的涨价，或者开发商的节点营销促销所吓倒。
目前，贵阳房价受到传统“金三银四”楼市热潮的影响，不少楼盘看似出现涨价迹象，但其实只是楼盘根据关注度和供求关系影响做出的一些调整。
虽然根据国家统计局的最新数据，贵阳房价有所上涨，但涨幅并不明显，没有必要恐慌。
（此前我们推荐过一篇关于贵阳楼市涨价的文章，感兴趣的朋友可以点击查看：春节后贵阳多个楼盘宣布“涨价”，是套路还是真回暖？）
