N晚报记者吴珏、实习生陈嘉片由CFP提供
随着年底临近，越来越多的房地产项目公布预售计划，不少开发商纷纷推出自己珍藏已久的房源，其中不乏一些“缺货”已久的楼盘。
继11月21个楼盘4489套公布预售计划后，上周嘉兴又有湖滨明珠花园、新达翰林兰庭等4个楼盘公布预售计划，前天，中铁建江南国际城、尚城华庭分别宣布推出135套和170套住宅。
持续公示
5个项目有新进展
在嘉兴的“银十月”，公布预售计划的楼盘寥寥无几。然而到了11月，这一情况却发生了巨大变化。由于市场的变化，开发商拿证意愿增强，拿证步伐也在加快。上个月，共有21个楼盘公布预售计划，已有4489套楼盘已经或即将上市，大大增加了市民的选择余地。这些楼盘项目中，就包括麓栖湖、嘉园秀湖印象、诗荷理想地阳明清境、大树水月轩、嘉园城南印象、滘头祥盛白鹤郡、江南国际城等纯新项目。
随着月末临近，房地产项目预售计划仍在陆续公布。上周，湖滨明珠花园、荣盛祥云府、信达翰林兰庭二期、龙润逸城等四个项目公布预售计划，共计1137套。其中，信达翰林兰庭二期和湖滨明珠花园为首次入市。前天，中铁建江南国际城和尚城华庭公布预售计划，将向市场供应305套住宅。
从区位来看，新大翰林·兰庭二期、龙润逸城位于南湖新区，荣盛祥云府位于东城板块，湖畔明珠家园位于项家荡板块，江南国际城位于国际商务区金融CBD板块。至于购房者最关心的价格问题，湖畔明珠家园别墅毛坯房均价15450元/㎡，荣盛祥云府毛坯房均价11300元/㎡，新大翰林·兰庭二期毛坯房均价14650元/㎡，龙润逸城高层毛坯房均价13900元/㎡，江南国际城毛坯房均价13400元/㎡。具体车位价格市民需到售楼处询问。
南湖新区三栋住宅楼盘开售，居民称“终于等到你了”
南湖新区一直是不少嘉兴居民热衷的房产区域。近年来，随着区域日趋成熟，房产门槛越来越高，买到新房的机会更是少之又少。目前，这一区域的新房已经非常少了。
近日，一个万众期待的楼盘即将上市——新大翰林兰庭二期，据悉，该项目共计5栋，包括20、21、23、25、26号楼，共计537套住宅嘉兴翰林兰庭2期房价，主力户型包括89㎡、96㎡、117㎡、131㎡、142㎡。
该准即住即住楼盘的交房时间为2019年3月31日前，也就是说，如果现在购买，明年上半年就可以开始装修新房，一切顺利的话，年底就可以入住。此外，记者从南湖晚报家房网了解到，准即住即住楼盘在鹤城区比较少见，这个项目的优势显而易见。
在这个板块中，还有另一个大家关注的楼盘传出新消息，那就是龙润逸城。此次，该楼盘将推出99栋144套房源，户型有92㎡、138㎡、141㎡三种户型。此外，上个月底，这个板块中的另一个项目公布了预售计划，那就是东岭万科宝石府别墅项目。此次共推出46套别墅，毛坯均价2.55万元/㎡，面积为394㎡至600㎡。
近日，南湖新区三个新项目有了新进展，让急于在此区域购买一手房的市民欣喜不已。昨日接受记者采访的陈先生坦言嘉兴翰林兰庭2期房价，“终于等到了。”“我们现在住的房子只有80多平米，儿子出生后很局促，加上考虑到孩子以后的教育，想在北师大南湖附属学校周边买一套房产。现在终于等到了项目开盘的消息，我会赶紧去这些楼盘了解情况，希望能买到地段好、楼层好的房子。”
南城人气爆棚，“网红牌照”上月获批
除了南湖新区，南部城区近期同样亮点纷呈，佳园·南城印象、香港兴业·静逸湾、万科紫园·尚臣三个“网红项目”相继公布预售计划。
11月29日，佳园·南城印象首次公布预售方案，共6栋楼盘上市，其中7、10栋楼盘坯房均价1.56万元/平方米；8、9、11、12栋楼盘坯房均价1.49万元/平方米。
第二天，香港兴业·御堤湾也公布了预售方案，10、11、17栋166套单位将上市，多层均价13900元/㎡，高层均价13400元/㎡，具体装修价、车位价需到售楼处咨询。此前11月9日，万科紫苑·尚臣32套单位也亮相。
细心的嘉兴市民不难发现，通过“二次开发”，城南路近年来经历了一次彻底的改造，实现了产业的再造、形象的重塑，配套设施的不断完善也为这里的魅力指数再添一笔。姚家荡公园犹如一个绿核，辐射出嘉兴南部的姚家荡城市综合体，与老城区“一步之遥”，一院、四星级菜市场、龙之梦酒店等配套一应俱全。11月30日，城南的银泰汇也盛大开业。
城南新兴区域姚家垱在嘉兴整体东移南进的态势中，区位优势逐渐凸显。种好“梧桐树”，才能引来“金凤凰”。近年来，姚家垱受到众多开发商青睐，成为嘉兴优质楼盘聚集地，包括望湖公馆、香港兴业·御堤湾、紫苑尚苑等已交付楼盘，还有嘉园·城南印象、香港兴业·静逸湾、万科紫苑·尚臣等“最热”楼盘。
何时采取行动
有人犹豫，有人决心
下半年以来，受楼市变化影响，开发商办证意愿增强，步伐也在加快。这对于购房者来说无疑是一件好事，意味着买房的选择余地大大增加。此外，记者了解到，近期部分楼盘还推出了一定的购房优惠政策。
在此情况下，市民张先生坚定了脚步。“现在可供选择的房子很多，开发商也不再要求全款，一手房的价格也还算合理，对于我们这种刚买房的客户来说，看到中意的房子，不要犹豫，时机成熟就买。而且从长远来看，嘉兴房地产市场的发展前景还是不错的。”
黄女士很为难。她告诉记者，前段时间她去看房时，销售员对她不是很热情。现在楼盘活动多了，销售员的态度就转变很大了，有的楼盘甚至以支持公积金贷款作为吸引客户的手段。“现在的市场行情不好，可能这种情况还要持续一段时间，我打算再等等，也许后续的优惠力度会更大。”
记者从南湖晚报家房网了解到，虽然近期很少看到“售罄”字样，但寒冬之下，优质楼盘依然逆势绽放，如江南国际城、麓栖湖、嘉禾金茂府等。那么，在这样的市场形势下，专家对购房者有何建议？
嘉兴学院商学院房地产研究副教授张建华表示，现在住房供应充足，他个人认为嘉兴楼市至少到明年上半年还会维持这种状态，房价上涨动力不足。“目前市民选房空间很大，可以精挑细选，尽量选择那些比较有价值的。买房一看地段，二看周边配套，三看附近有没有优质学校，四看户型好。”
