经过春节假期的短暂低迷后，在“降低首付”、“调整公积金”、“降低印花税”等多项利好政策刺激下，北上广深等一线城市房地产市场再度火爆。各地频现“日售房”现象，上海等地房价出现暴涨，北京二手房市场转让价高达数千元……市场再度出现“恐慌性”购房风潮。
由于距离首都北京较近，受北京限购政策影响较小，北京周边房地产市场长期以来吸引了不少看好这些区域发展的北京外溢刚需客户和投资客户。近几日，随着首付降低、减税降费等利好政策的不断出台，以及北京周边地区将实行积分制结算的明确，北京周边房地产市场再度成为市场关注的焦点。燕郊、香河、固安、永清等地的多个楼盘纷纷吸引消费者购买，开发商也纷纷筹划提价。
大家都在疯狂购房。上周，永清县近1500套房子已全部售出。
受京津冀利好影响，永清区域经济发展迅速。近年来，随着高速公路、京宝城际高铁的建设，以及北京新机场的推进固安空港家园二手房价，永清逐渐被购房者所熟知。加之目前宽松的政策刺激市场，以及“两会”前后刺激楼市的举措，使得永清楼市日渐火爆。大批购房者涌入永清楼市，售楼处人满为患。上周，永清近1500套房源售罄，成交量堪比燕郊。
据了解，3月9日上午8点，位于永清高新区的森林新都孔雀城二期推出高层5、11、16、23、27栋，共计824套，起售价7300元/平米。作为永清知名楼盘，森林新都孔雀城一直受到不少刚需人士的关注。此次加推活动一直持续到下午5点，800余套户型全部内部认购，火爆异常。同日，荣盛阿尔卡迪亚花城项目推出4-5栋，当天即“售罄”。随后，西区大部分户型也陆续推出，当天也全部售罄。
3月5日，国瑞生态城雅诗园推出两栋加建楼盘和一栋加建楼盘单元，认购房源当天全部售罄。永清楼市再度火爆，购房热潮犹如抢白菜。
北京周边楼市明显回暖 永清房价涨势迅猛
河北省明确环京地区将实行积分制落户，有人认为这或许是未来环京地区与北京一体化的前奏，也有人猜测未来环京地区或将出现限购政策。多数业内人士表示，总体来看，这几项连续出台的政策对环京地区房地产市场有利。
北京地王频出、豪宅风潮渐起，也给北京周边地区的房地产市场带来了上涨趋势。与此同时，外地有迫切购房需求的人群不断涌入北京周边地区，而开发用地趋紧、房源供应减少，势必导致北京周边地区房价上涨，永清房地产市场崩盘在所难免。
从数据上看，2016年春节前后，北京地区55%的新建房源均进行了涨价，具体到永清，永清31个在售新建房源中，仅有6个普通住宅项目未进行价格调整，涨价房源占比超过80%，成为北京地区新建房涨价最为集中的区域。
记者走访多个项目发现，荣盛阿尔卡迪亚花城，1月份房源售价为6800元/平方米，目前已售至7600元/平方米；森林新都孔雀城，年前起拍价为5900元/平方米，但受到整体大环境影响，上周新增房源均价已变相为7300元/平方米；国瑞生态城雅诗园，年前1月份成交价在5600元/平方米左右，上周认购现场已达6500元/平方米，直冲7000元。永清多个项目价格普遍上涨1000元/平方米左右。
永清楼市火爆背后的资本？
除了近期的政策刺激，永清还具备诸多助推房价上涨的因素，这些优势给永清购房者、投资者带来巨大利好固安空港家园二手房价，或将再度带动永清楼市迎来新一轮暴涨。
永庆六大优势：
1.永清定位为新机场副中心，10分钟可达北京新机场
2.有直达北京的高铁站，京宝城际铁路（仅需20分钟即可到达北京市区）
3、从京台高速入口处经永清高速至北京南三环仅需30分钟
4、永清是京津冀区域核心发展区域之一，借助京津冀区域的区位优势，永清撤县设区将是必然趋势。
5、北京亦庄延伸线也将直达永清，有望与京保城际铁路在永清交汇，永清或将成为环北京首个双轨交通区域。
6. 大批人口迁移，导致大量人口涌入
