《楼市达人》上线一段时间后，我们在知识星球互动平台上收到了不少网友关于沈阳楼市的提问，我们选取了一些有代表性的问题展示给大家沈阳苏家屯房价升值吗，同时也欢迎大家加入下面推荐的知识星球互动平台，提出你的疑问或者和大家分享你的买房故事。
知识星球问题选择
1. 询问
李先生您好！您觉得沈阳浑南三环以内的房价还会继续上涨吗？如果我在神东电厂上班，哪里的房子比较好买？
回答
短期来看，涨幅有限，毕竟此时限价严格，长期来看，沈阳整体还是会上涨的沈阳苏家屯房价升值吗，沈阳房价不具备下跌的条件。比较简单的方法就是观察沈阳房地产调控政策的动态，只要调控行为存在，房价就是上涨的趋势。神东电厂位于东部地区，如果有稳定的工作，建议住在楼盘附近，比如万科时代之光或者逸盛1号公馆等。大东今年也有一些新楼盘，可以关注一下。
2. 询问
李老师，我现在想投资二手房，现在二手房不限购，长期投资去哪里比较好？
回答
1.有良好的区域潜力，如城市建设、产业等。2.物业优良，园区维护良好，服务有保障。3.小区产业品质不能太低。从这三方面来选择。看区域需求。
3. 询问
老师您好，请问苏家屯附近房子值得投资吗？大概多少钱一套？
回答
您好，短期投资价值较小，但长期有潜力，可选择品牌开发商开发的楼盘进行投资，均价视市场情况而定，楼盘刚上市时即可介入。
4. 询问
你好李先生，请问首创广和城和月星国际城值得买吗？首创9000多，月星8500左右。听说月星以前是烂尾楼，物业管理也不好。如果这两个楼盘不好，新市政府还有哪些楼盘可以买？
回答
你好，两个项目都可以考虑买，但是你肯定会心里不平衡。因为有些房源价格比2014年低点已经涨了一倍。之前有传闻说月星国际城，但是据我们了解，是没有问题的。楼盘好不好，最好实地考察后再下结论。现在应该没有多少好房了。你可以看看首创，新世福有很多项目可以选择，比如恒大中央广场，金汇中央云筑等等，看看吧，主要还是看你的预算。
5. 询问
董兄，请问：1.金汇中央云珠在新市政府区域竞争力强吗？金汇以后物业和品牌品质能保证吗？我担心面积小，品牌不如周边？2.和恒大几个项目相比怎么样？3.新市政府地铁延长线今年有可能开工吗？4.他家房子没有全装修，现在有1.3的房子，三楼不临街，总面积150平米，以后不住的话，会不会容易卖？5.这个板块以后升值潜力怎么样？我交了5天定金，但是总房价不小，有点迷茫。谢谢
回答
1.金汇中央云珠目前在新城政府区域很火爆，项目定位高层，别墅公园，不过楼面现在很难判断。2.相比恒大几个项目，金汇的户型很有优势。3 4.地铁问题还要等政府正式文件，估计至少一年内不会动工。5.以现在新城政府的地价和发展势头来看，未来新建联排别墅价格会更高，总价有点高。5.目前新城政府发展迅速，各方面配套也在逐步完善，未来有升值空间。
6. 询问
铁西兴华南街纳帕名门小区附近的地铁9号线明年将开通，请问从现在到地铁开通，这个小区房价会涨吗？会涨多少？
回答
你好，房价会不会涨取决于楼盘、产品等很多因素，地铁开通就是其中之一。正常情况下地铁开通会带动沿线楼盘价格上涨，但具体涨幅要看项目离地铁的距离和远近。从这个角度来说，地铁一定会刺激该区域房价上涨。虽然无法预测具体涨幅，但个人认为涨幅不会很高。
7. 询问
道北融信森林的开发商靠谱吗？他们的房子为什么那么贵？
回答
荣信集团在沈阳开发的项目有8个，包括沈北荣信仁和万象商城、陶乐新世界、虎石台荣信财富广场、沙岭荣信商业广场、经开区荣信财富广场，住宅项目有天恒森林、新云雅居以及正在开售的荣信森林。荣信森林紧邻师范大学、沈阳师范大学附属学校及雨润农产品批发市场，地理位置优越。园区密度较低，在售楼盘以小户型、多层为主，相较于目前越来越大的房源存量，该类型产品相对稀缺，单价略高，但尚可接受。
8. 询问
请问李总，您觉得铁西华润万象城怎么样？从地段上看，发展空间大吗？商业配套会配套吗？
回答
华润置地万象府位于铁西新区政府旁，周边近期入驻了保利、万科、中南、旭辉等多家品牌地产公司，未来发展前景还是很可观的。华润本身就是一家品牌地产公司，商业运营能力强。街区旁边将有大量万科翡翠新城商业规划，将成为街区内大型商业配套。
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