NO.1｜一
今年楼市开局奇葩，春节期间成交量跌至谷底，有人开始预测房子卖不出去！
不过9月开业销售数据还算可以。
根据以上开售明细，我们可以看出：
1、销售率超过90%的城市有7个，其中值得注意的是长沙县的运达锦绣广场销售率高达100%；
2、仍有部分房源销售不佳，且有1套房源去化率在个位数；
3、大部分楼盘折扣都在5-6成之间，这些楼盘推出后还可以直接认购。
而且长沙楼市成交数据，近几个月来，热门房源项目吸引了大批购房者预订、抢购，十几人“争抢”一套房的情况屡见不鲜。
的确，好酒不需要环境，在新房市场环境相对较好的情况下长沙楼市成交数据，首日销售现象屡见不鲜。
像恒大大王山某楼盘，以及南城几个热门房源，销售现场总是人头攒动，一房难求，这让一些有购房需求的购房者更加焦虑！
NO.2｜贰
国庆假期，长沙房地产市场共推盘5个项目，分别是碧桂园智慧城、融创西山悦、招商华发依云西城、融创展示中心上东区、敖海山谷山府。
从推介的产品来看，以住宅为主，有少量别墅、洋房；从推介的区域来看，有3个位于岳麓区，余下2个分别位于雨花区和望城区。
10月1日，长沙金地雅筑置业顾问王女士称，因为现场有砸金蛋、蟹宴活动，她忙得连一口水都没有时间喝，一天就接待了十几组客户。
当天，融创展览中心上东区营销中心人头攒动。
“您稍等一下，我接待客户了！”这个国庆，融创展览中心东区置业顾问温女士有些忙碌。她刚给前面的客户讲解完项目位置，昨天约好的客户就过来谈购房事宜。“我们最畅销的户型是140平米，均价9500元/平米。”
温女士说，因为当天是双休日，加上项目正在宣传，所以来参观的人有二三百人，是平时的两倍。
从事房地产行业三年的蒋芳说，中秋节是传统节日，外地客户大多回家过节，因此本地客户占了七成。“这几天会很忙，晚上都要加班到十一二点。”
NO.3｜三
相较于新房，9月长沙二手房市场成交量环比、同比均有所下降。
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成交高开低收，量价齐跌，成交量环比下降4%，价格环比下降2.14%，跌幅进一步扩大。
在贝壳平台上也能轻易看到，近90天在售房源仅有1813套，相比动辄上百套的新建房源，二手房成交数量相形见绌！
未来新房仍会占据市场主流，选择空间还是很大的。
在买房的时候还是需要根据自己的需求进行合理的选择，不需要跟风热门楼盘，在自己的预算之内，能够满足自己各项需求的房子才是最适合自己的房子。
房地产 BBC
湖南地产自媒体
