增加居住用地供应，优化供应结构。居住用地与商业用地的比例不低于60%，供需紧张地区不低于70%。优先保证保障性住房用地供应。
调控土地价格，引导市场主体合理获取土地。
严厉打击囤积土地、囤积住房行为。
提高棚改和无房户在公证摇号中的优先分配比例，棚改最低优先分配比例由10%提高至20%，无房户最低优先分配比例由棚改优先分配后剩余住房的50%提高至60%。
个人住房转让增值税免征期限由2年调整为5年。
02
成都为何出台房地产新政？
很简单，只要在上面那一层敲几下就可以了。
过去，国家有关部门已多次约谈成都，仅近两个月内，成都就被约谈两次。
7月24日，李克强副总裁主持召开房地产座谈会，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市的房地产相关负责人参加会议。
尽管东莞没有被叫到会场，但第二天东莞就迅速出台了“史上最严楼市调控政策”。
当然，在被点名的10个城市中，长沙作为房地产市场调控较好的城市，被点名要做“三好学生”的表率。
8月20日，住房城乡建设部再次约谈成都、北京、沈阳、长春、银川、唐山、常州等6个城市。
北京、成都、沈阳均在此次两会的拟定城市名单中。
北京作为一线城市的标杆，随时被叫去开会也是情理之中，而成都、沈阳作为房地产热点城市，更是两次被点名。
此前，有媒体曾两次被叫停，预测成都8月将出台楼市调控新政，但最终新政还是姗姗来迟。
9月6日一线城市楼市退烧，沈阳出台包括禁止首付贷款、提高二套房首付比例、首付比例由2倍提高至5倍等一系列政策。此前，南京、宁波等已相继升级调控。
因此，成都的调控政策必然会来，但是会相对较晚。
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成都楼市真的很火爆吗？
与高峰期相比，不算很热，但至少有变热的趋势。
前段时间，有“重庆李嘉诚”之称的张松桥购得2万元地王，成为热议话题。此外，据第一财经报道，今年前4个月，成都摇号报名人数过万的楼盘项目就有6个。虽然近期并非成都历史上报名人数最多的时期，但“万元摇号”项目数量也呈现增长趋势。
我们来看看过去四个月的房地产市场数据。
成都新房方面，5月环比上涨0.5%，6月环比上涨0.9%，7月环比上涨0.9%，8月环比上涨1.0%；成都二手房方面，5月环比上涨1.3%，6月环比上涨0.6%，7月环比上涨0.7%，8月环比上涨1.2%。
鉴于这种情况，就不难理解为什么成都两次被召集开会了。
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不过，成都虽然行动晚，但措施严。
第一，增加土地供应。从中长期来看，这确实是抑制房价的一个好办法，毕竟刚需买房的人，选择多了。
其次，虽然土地供应强劲，但也需要防范“囤地、囤房”现象，因此新政策明确提出要严厉打击“囤地、囤房”现象。
其次，压缩个体炒作空间，优先保障无房家庭购房需求，因此将住房转让增值税免征年限由2年调整为5年，恢复到2015年初的“5年免征”标准。
总体来说，如果各项措施落实、执行得好，成都楼市必然会降温，如果还是没有降温的迹象，再次被叫去谈话也是必然的。
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高层“房子是用来住的、不是用来炒的”的决策，这几年没有丝毫松动的迹象，这也算是历史上调控房地产市场最坚定的决心，因此挑战房地产市场决策最终都是徒劳的。
我的好朋友“杠杆游戏”曾经说过一句话，非常好，我就以此作为结束吧。
现在大家也看到，国内国际形势都不稳定，稍微有点失控，出点问题，你觉得买房的人够吗？
所以，领导者必须用资金和效率去投入科技、投入产业，只有硬实力才能让国家立于不败之地。
说白了，股市割韭菜、制造泡沫，可能造就出一个好公司，也可能造就出一个世界级的公司；但不管房地产市场的估值有多高，哪怕一个国家的房子比全世界都多一线城市楼市退烧，大国还是没有硬实力支撑。2020年下半年房地产就是一盘散沙，等我们需要赚钱、需要稳经济的时候，我来找你，便壶。
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