买房不要等，特别是有急需的时候！回顾芜湖房地产市场近十年的发展，房价有过横盘、有下跌，但现在正面临持续上涨，买房门槛也越来越高。
前面也说了，芜湖目前的住房市场正由刚需向改善性住房转型，房子不仅仅是用来住的，更是宜居、享受，甚至是身份、地位的象征，房价的走势不言而喻，对于很多想留在芜湖的年轻人来说，选择一套性价比高的好房子变得越来越难。
对于刚买房的购房者来说，目前芜湖房地产市场政策仍以利好、稳中向好为主，不同房源价格不一，热门房源新房（或二手房）并不多，均价在万元左右，部分购房需求较急的购房者更关心置换或出售。
建议如果能负担得起就不要犹豫，因为你是刚性需求。以史为鉴，买房可能是你一生中唯一不会后悔的事情。1万左右预算，芜湖有哪些区域可以选择？呢绒？
随着芜湖发展规划由“条带型城市”向“扇形城市”转变，城市的方向是“东扩、南进”，东扩意味着要跨过半滩河到达东部的万春地区，而万春地区也因此得到了更多的规划和利好。
城市面向东方，春光
万春地块位于芜湖市东部大型居住区，区域内已形成城市主干道、快速路交织的交通网络，东西向的赤竹山路、万春路通向市中心及市区东部，南北向的蒙西路通向市区南北，在缩短与主城区距离的同时，也打破了人们“一定要在市中心买房”的固有思维。
图片来源：安居客
随着轨道交通的建设，轨道交通2号线在区域内设3座车站，分别为万春湖路站、梦溪路站、方特乐园站，采用跨座式单轨系统，最高运营时速80公里每小时，可以说只需几分钟就能到达芜湖政务区和市中心，极大程度缩短了到市中心的距离。目前，轻轨2号线上最大的梦溪路站已基本完工，方特乐园站也在加快建设中。
随着地铁二号线（在建）的不断建设和推进，万春板块进入购房者的视线，万春板块目前是即期购房的热门区域，悦城项目深受有急需购房需求的购房者青睐。
万春区域，卓瑞新力城均价7100-7300元/平米，新德悦城均价8800-9100元/平米，低单价、总价成为刚需综合比较后选择它的主要原因。新德悦城在多次开盘、加推中均取得了不错的成绩，受到众多置业者的追捧和青睐。
卓日新城
开发商：安徽卓瑞房地产有限公司
项目地点：奇瑞博博城西侧巢湖路（原尖山路）
参考价格：住宅7251元/㎡（最低6588元/㎡）
房产总价：住宅楼68万元/套（总价区间79-104万元/套）
基础设施：位于芜湖北大门，紧邻205国道，交通便利，周边有银行、超市、电影院等。
最新消息：项目现售36#、37#、38#、41#-43#栋，面积分别为89㎡、109㎡、114㎡、119㎡、126㎡、130㎡，均价7251元/㎡
平面图参考 ▼
户型：3卧2厅2卫1厨
建筑面积：约113.00平方米
参考首付：16万
参考总价：82万元/套
参考月供：3403元（20%商业贷款，30年）
值得一提的是，围绕卓瑞新利城项目的经济开发区北区中央公园建设即将完工。该公园位于芜湖城北经济开发区核心地段，东至松花江路、南至泰山路、西至企业用地红线。公园呈长方形，东西长232米，南北宽695米，规划建设面积约242亩（含水域面积），投资约4000万元。
图片来源：万江明珠
据了解，整个公园分为韵律滨水区、缤纷花海景区、生态湿地景观区三大部分，包含篮球场、儿童游乐场、荷花池、浪漫花海、生态观光栈道、生态景观岛、生态停车场等。这一公园将能满足附近企业员工、居民的日常休闲需求，进一步美化环境，提升城北的区域价值！
该公园于去年5月正式开工，原定工期为600日历天。但以目前的施工进度，预计最早也要到2021年国庆节前后才能正式向公众开放！
新德悦城
开发商：信德房地产（芜湖）有限公司
项目地点：芜湖市九江区赤竹路与梦溪路交汇处
参考单价：住宅9000元/㎡
房产总价：64万元/套起
基础设施：项目周边有万春商业广场、万春小学、万春中学等，距离轻轨2号线万春湖路站约800米，绿化覆盖率颇高，社区有自己的地下车库，社区配套设施齐全，有自己的双语幼儿园
最新消息：13#、14#、15#、16#栋现房出售，13#栋2单元2梯4户，设计26层高；14#栋1单元2梯4户芜湖奇瑞新里城房价，设计30层。15#栋1单元2梯
平面图参考 ▼
户型：3卧2厅1卫1厨
建筑面积：约93.13平方米
参考总价：84万元/套房 贷款计算器
参考首付：16万
参考月供：3506元（20%商业贷款，30年）
图片来源：安居客
新德悦城项目整体规划建筑面积约39万平方米，占地面积13.5万平方米，住宅建筑面积约31万平方米，并配套7000平方米法式商业街，为社区业主提供便捷的生活休闲配套。整体绿化率高达44%，由20栋楼组成，共计3392户。
图片来源：安居客
乘58路、226路至“宜居春水湾”站下车，再乘4路、42路、58路、118路、226路至“市公安局消防大队”站下车，该路站即将建成投入使用。
建筑景观
▲量入为出。买房是为了基本需求，意味着买一套你能负担得起的房子，而不是理想的房子。你应该做你能负担得起的贷款买房。看看你的工资能支持多少月供。当你资金短缺时，你应该克服贪婪的魔鬼，把你的需求分解成细节并丢弃，选择你能力范围内的东西。
▲随市场入市，接受市场价格，不要用过去的成交价、自己不成熟甚至想象出来的心理价位去要求市场价格。短期来看，中国房价可能会有波动，但中长期来看，大概率是上涨的。每个人都想在最低点买入，在最高点卖出，但这样的操作往往是专业投资者经过多年的实践才逐渐实现的。年轻人不要过多幻想自己第一次买房会有如此好的运气。
观望真需求最大的风险是：错过。一旦错过，你眼睁睁看着房价涨，钱不够了，还要再攒几年，到时候房价更贵，买房就更难了。
▲毫不犹豫买房。因为需要而买房其实很简单芜湖奇瑞新里城房价，选择一个性价比比较高、周边配套齐全、规划和发展潜力大、交通方便的新社区，等你有能力支付首付和每月分期付款时，毫不犹豫买房。
芜湖如今的房价总体趋势是只涨不降，想要买到一套各方面都合适的房子并不容易，需要考虑的因素很多，即便是需要买房的人也要谨慎，切不可被市场表现牵着走。
今天我们介绍的是城东高性价比楼盘，芜湖还有什么值得买的区域吗？有的，下期我们再揭秘城南高性价比房价洼地。
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