今年，崇明长兴岛项目一开盘即售罄，去化率100%。开盘当天即售罄的结果，让购房者对崇明有了新的认识。
中原地产最新数据显示，9月崇明最新房价为28504元/㎡，且房价仍以“2”开头！那么崇明目前是一个值得关注的区域吗？
对此，业内专家表示，在目前上海新建商品房越来越靠近外环的情况下，购房者可以扩大购房空间，将目光转向发展好、总价低的地区。崇明规格不断增加，规划较多，未来存在价值被低估的可能。如果想在几年内或者短时间内看到显着的增长，目前来看是不现实的。
地产君调查显示，目前崇明在售项目以别墅产品为主。在崇明购房的客户基本上都想长期持有，要么保值增值，要么作为度假、养老的第二居所。
房价稳步上涨，仍处于价值洼地
近年来，崇明岛的房价也呈现稳步上涨的趋势。据网上统计，2017年崇明岛新房成交均价达到31274元/㎡。 2016年至2017年，该板块房价上涨约37%，涨幅高于前几年。
不过，增幅虽大，但基数较低。尤其是现阶段，崇明的房价不到3万，比金山奉贤还低。进入门槛并不高。
从上图可以看出，2018年崇明岛房价仍处于“2字头”水平，其均价约为上海新房成交均价的一半。近年来，上海崇明陆续做出轨道交通建设、撤县设区等重大举措。每一个规划都为崇明楼市带来了价值增长的潜力和动力。
不过长兴御岛财富公馆房价，这里的房产专家提醒大家，如果你在市区工作或学习，或者不是崇明本地人，以崇明作为你的第一居所并不现实。客观地说，崇明还很远。即使未来有地铁，出行时间也长。
地价低廉，众多品牌房企入驻
崇明相对较低的土地价格和发展潜力吸引了众多房地产公司的关注，尤其是在2015年和2016年上海郊区多起高价土地拍卖的背景下。从土地价格水平来看，崇明岛的未来前景价格和保费率仍有很大的增长空间。
绿地、泰禾、融创等品牌开发商正在加快崇明土地开发。 2016年，崇明县撤县设区。不少房企表示，随着上海房地产市场整体上行的趋势，崇明已成为上海仅存的几个价格“洼地”之一。
据了解，目前崇明新建住宅项目并不多。大多为市场末端出售或待售，产品类型以别墅为主。
泰禾大成四合院
崇明市长兴岛凤凰公路1088巷
泰禾大成四合院目前在售住宅单位，建筑面积约99㎡。此外，还有少量建筑面积约60㎡、90㎡、130㎡的叠加别墅户型在售。总价约为每台247万元。具体来说，房间的一价。
崇明·三湘森林海上
崇明市兰海路2500弄
崇明三湘森林海上主推复式别墅、联排别墅。在售复式别墅，建筑面积约263-295平方米，单套总价约850万-1200万元；联排别墅建筑面积约172平方米。中套总价约630万元至780万元/套，建筑面积约213平方米，中套187平方米。
揽海国际高尔夫社区
崇明市陈家镇兰海路33巷
揽海国际高尔夫社区占地面积约30万平方米，目前在售建筑面积约400-800平方米，每套总价约15-8000万元。
御岛财富大厦
崇明市长兴岛丰荣路455巷
御岛财富公馆目前在售60余套，面积约134㎡、181㎡、193㎡、250㎡、283㎡。总价约为每台430万至1000万。具体来说，一房一价。 。
区块规划前景广阔长兴御岛财富公馆房价，政策利好持续增加
重点开发
1个核心城镇、6个中心城镇
1个核心乡镇：
城桥镇：打造综合节点镇，强化崇明三岛政治、经济、文化辐射能力，提升公共服务和生态宜居功能。推动传统产业转型升级为绿色产业和科技创新功能。创造新的就业岗位，促进产城融合，打造当地城市人口聚集和吸引高素质外来人才的核心区。
6个中心城镇：
▲陈家镇：上海都市圈北翼沿海通道的未来门户，打造以生态教育、运动休闲、智慧创新、健康疗养为主导功能的综合服务小镇。
▲长兴：做强海洋产业，打造海洋装备基地和宜居工业小镇
▲东平：打造以现代农业、体育健康、休闲旅游、文化创意为主导的综合服务小镇。
▲西沙：打造以度假疗养、农业科技创新、体育休闲为主导功能的综合服务小镇。
▲包镇：打造健康养老、历史文化、生态宜居的综合服务小镇。
▲新河：打造以绿色产业、港口交通为特色的综合服务小镇。
*预测未来发展潜力：城桥镇>陈家镇>长兴>包镇>东平、西沙、新河
交通规划
新建高速公路1条； 2轨道交通；新增2辆有轨电车
2条高速公路
▲保留G40沪陕高速公路。
▲新增S7上海地铁快速路，直达城桥镇。
▲降级后的S12崇海高速与新北公路对齐，并预留过江通道连接海门。
城桥镇规划图
陈家镇规划图
2条轨道交通线路
▲沪渝线从保山洋行（1号线延长线）引入，与S7沪沪高速共用走廊至城桥镇。
▲崇明线：从浦东金桥路（9号线延长线）出发，经长兴岛至陈家镇。
2辆电车
▲1号线：承担南部城市带东西向快速互联互通，连接城桥枢纽、陈家镇枢纽。
▲2号线：承载城桥至东平生态旅游开发区的交通需求，同时兼顾中心田林特色景观资源的观光功能。
在房地产专家看来，崇明目前的规划比较明确，市场预期乐观也是正常的。
崇明的定位不会仅限于上海。建设和发展应从国家角度和其他长远因素出发。崇明是中国的崇明。随着绿色生态岛、旅游岛建设，崇明将进一步发展。
