其实很多朋友都记得，2019年8月15日，《虎眼视界》曾发表过一篇文章《绵阳房价什么时候涨？ 2023！ 》。
当时这个公众号的运营才刚刚开始，但已经取得了相当可观的阅读量。其背后的逻辑是，虎眼的观点引起了大多数购房者的共鸣。
我今天把它翻出来并重新发布。虎眼并不是没有什么可写的。而是侧重于重申和提醒，希望对大家有所帮助。
而且，这三年来，《虎眼视界》的活跃粉丝数量增长了很多倍！
前几天，《绵阳楼市》的朋友帮我拿到了一份第三方机构的数据报告：“虎眼视界”有效活跃粉丝超过20万。在暴涨的几个月里，活跃粉丝数在绵阳排名第一，可能在40万到50万之间波动。
这个活跃粉丝数如果是在抖音或者微博上根本不算什么。但在微信公众号上2024绵阳房价会跌吗，尤其是在垂直度较高的原创平台上，却非常罕见！毕竟公众号是一个闭环，转化率最高，转化效果最好。
这意味着什么？很多人还没有看过这篇文章，所以有必要转发一下。
除了版式和插图有变化外，文字内容基本原样呈现。内容如下——
最近（指2019年7月），我看中了经开区的某处房产，想投资。请问一位通过长期投资房子让自己身价近亿元的资深人士。他说：为什么不等到2022年呢？
我说：十月份他们就清算了。
他说：你信2022年买二手房还是这个价格吗？
我恍然大悟。
到2022年，绵阳房价上涨的可能性不大，将保持平稳小幅回落。
目前，绵阳房价总体呈现小幅下降趋势，打折促销是大势所趋。买房即可享受五年免物业管理费，免费停车位，并加大优惠力度。每日特价、按揭贷款、新旧房、一价房一应俱全。大部分楼盘每平方米售价比年初下降了近500元。与去年同期相比，每平方米价格下降了1000元左右。
当然，在绵阳人普遍不缺房子、好房子的时代，一些地段优越、自然景观极佳的楼盘仍在逆势上涨。
平均来看，绵阳房价整体小幅下跌。
你触底了吗？
不！
目前，绵阳主城区在建和在售房产超过80套，打破历史记录；库存高达300万平方米以上，高库存时代已经到来。月销量仅一两千套，销售能力运行在较低水平，每栋楼压力较大。
与此同时，经济环境低迷，经济增长放缓，居民消费能力减弱。房子作为大宗商品，更不可能随心所欲地买。未来两三年，绵阳楼市仍将处于冬储期。
冬储期间楼市的特点是现房、近现房成交较多，房价优惠幅度较大。开发商紧缩钱包，减少土地购置，等待新消费需求的出现。
这个周期差不多是五年。房价很有可能触底反弹。根据2018年牛市的结束，2023年绵阳房价将再次上涨。因此，资深投资者普遍认为2022年是底部投资的绝佳时机。
当然，也有朋友认为，即使到2022年，绵阳楼市交易的大部分都是准现房，价格可能会比现在更优惠，但国家会严厉打击炒房，他们2023年房价上涨时无法套现。
如果现在买，假设2020年中交房，2022年拿到房产证，2024年两年后把证卖掉，主动套现不是更好吗？
虎眼认为，不想把闲钱存银行变成一堆废纸，又想通过买房跑赢CPI的朋友2024绵阳房价会跌吗，应该根据情况来决定现在买还是2022年买。他们手中的“子弹”及相关因素。这取决于您赢得哪一所房子以及您的兴奋程度。
在绵阳买房投资，我还是坚持去年提出的观点：短期看多看空，长期看多。这个长期并不算太长，只有五年。
它每五年发生一次。这是胡彦在2017年《绵阳楼市》中提出的观点，这是胡彦通过梳理过去20年绵阳房价增长规律得出的结论，现在已经被越来越多的人认可。人们。
比如，2000年左右，绵阳房价从几百元涨到1000元左右；基本稳定，直到2005年开始上升，2006年冲到2000+；之后基本稳定，2010年又开始上涨，2011年涨至4000元+； 2016年下半年开始上升，2017年底升至8000+； 2018年至今，一直在小幅上涨和小幅下跌之间摇摆，波动不大。
按照五年周期计算，2023年绵阳房价将继续上涨。
细心的朋友可以发现，绵阳的房价每次上涨，价格都会翻倍。
每一轮加价之前，如果我说房价要涨多高，人们就会攻击我：你吹牛，你给开发商一个平台。当价格上涨时或者上涨之后，很多朋友都会感叹：唉，我要是听了你的话就好了。不管你骂还是生气，现实就是这么残酷。崛起之后，大家都习惯了。
2016年上半年，还以为绵阳4000多的房价太贵的人，2017年却比谁都更快地以8000多的价格买下了同样的房子！
（以上为原文内容）
当然，由于人口红利的阶段性丧失+“房子是用来住的、不是用来炒的”的总基调+突如其来的疫情爆发以来持续了三年，这三大原因打破了房价的翻倍增长。五年内绵阳房价上涨。习俗。
2023年绵阳房价将如何上涨？相比2018年还有30%-50%的涨幅！
2023年，绵阳主城区整体房价可能在10500元至12000元之间。
最终改善预计超过2万元。
城市核心市场、1.5环线内一线江景、园艺核心市场、地段好的洋房等纯装修楼盘均价很可能超过15000元。纯粹改良的房产总价可能会上涨到250万元以上。 。
花200万，别说是进步。这是真正的生活水平——确实需要！
虽然空置房屋越来越多，但必须清醒地看到，空置房屋越多的家庭买房越积极。他们有能力不断改善自己的生活环境！可以做什么？
当然，我提到的主城整体房价可以达到12000元，但也不排除还有5000到6000元可以买到的房子。
准确吗？留待时间去回答吧，明年这个时候就会有结果。
而且，你还要明白，这不是炒房造成的增长，也不是任何机构、部门人为抬高市场造成的增长，而是结构性增长！
从 2018 年到 2023 年，劳动力、原材料、物流成本以及偶尔上涨的土地价格增加了多少？此外，上下游产业链的崛起将倒逼房价周期性上涨！
就算不懂经济学，你看看这五年米粉涨了多少，水果涨了多少，街上买的一个馒头涨了多少！
-·结尾·-
