为了回答这个问题，我们也分析了这两天的数据。我们来看看具体情况。
目前，湖州新建商品房存量约389万平方米长兴楼市库存，其中约205万平方米位于湖州中心城区。
自然资源部要求净化周期每季度更新一次。湖州市统计局数据显示，今年一季度，湖州市商品住宅销售面积同比增长1.4%。我们把情况简单化，暂时认为一季度商品房成交量与去年同期基本一致。
去年一季度，湖州累计销售商品房63.8万平方米。
不难算出，目前湖州商品住宅的销售周期约为389/63.8*3=18个月。
那么湖州中心城区和长兴、德清、安吉三县的具体去污周期是怎样的呢？由于官方只公布了各区商品房的分解数据，因此我们这里以商品房的分解周期作为参考。一般来说长兴楼市库存，商品房的销售周期略高于商品房。
从上图可以看出，即使按照去年一季度的销售数据，目前湖州中心城及三县商品房拆迁周期也不超过36个月。
商品房的分解周期实际上比商品房要小。
根据自然资源部要求：商品房退役周期在18个月至36个月之间的城市，要遵循“能盘活多少、能供应多少”的原则。 ）动态确定其新出让商品住宅用地面积上限。
中心城市湖州很可能就在这个范围内。这也意味着湖州今年可能无法实现与去年同等规模的土地供应。
值得注意的是，上述指引不仅会影响土地市场。它还可能表明：
接下来，湖州可能不再鼓励一次性大批量取证。
您如何看待湖州楼市的降级周期？欢迎留言分享。
