年底不想一个人呆着？
没关系，各大长租公寓经营者可以帮助你避免成为“孤独工作者”。
2023年最后一个月，随着市场找房、换租需求减少，各大运营商将重点转向社区活动、促销活动。
目的是让租户在一年的最后一个月过得愉快，并在新的一年里让他们的租金负担得起。
那么，哪些品牌公寓促销更实在呢？哪些社交活动比较有趣？
基于此，租赁研究院最好每月整理一下租赁房运营商品牌影响力TOP30，省去你答题的步骤，直接给出租赁房答案，看看哪些品牌公寓更值得成为我们的第二选择。 “家”。而且，我们还为您整理了本月租赁市场十大关键事件，帮助您深入了解租赁市场，少走弯路。
01
12月租赁住房运营商品牌TOP30排名
12月份，领先租赁住房运营商品牌影响力排行榜排名变化不大。城投观听、城房、华润有巢位列榜单前三，其次是陆家嘴乐居、洋浦创宇、首创和谐、华发有巢。居住和共享住房租金本月新进入TOP30排名。
龙头运营商中，榜单整体波动较小。本月，城投馆亭位列品牌榜第一。城投官厅保障房REIT正式启动。同月，长兴岛城头关亭博湾社区举行开业仪式，共提供706套；城投推出租金优惠，虹桥景致项目再推15套；华润有巢房托部分配售股份已解除限售；领宇成立首支长期租赁住房基金，预计新增资产管理规模20亿。
华中地区运营商中，以圣诞节、元旦、双十二为主题的促销活动已成为华中地区运营商品牌推广的主要方向。陆家嘴乐居新项目数智天地·悦庭11开业，共提供219伙；中海海棠、宝迪友间公寓举办双十二主题活动；金地草莓社区举办双日送礼活动。
后期运营商中，洋浦创域、京圆花园、华发优居、共享公寓等成为本月新上榜品牌。朗诗公寓、中建·幸福+公寓、华发优居分别举办周年庆典，宝家公寓、象屿寓国公寓举办年终特别活动。
从12月份中国租赁住房运营商TOP20官方微信公众号发布情况来看长兴租房补贴，前20名公众号平均每天发布5.9篇文章。与上月相比，各品牌公众号的出现频率有所增加。这与 12 月相同。岁末最后一个月，随着圣诞节、元旦的临近，各大公寓运营商纷纷推出大量促销活动，以期降低年底空置率，为明年的活动预热。
从热门文章的点击量来看，有关促销活动、社区活动的文章点击量较高。年底市场租赁需求减少，大户型新项目相对较少。社交活动和促销活动成为公寓经营者关注的焦点。营销推广的主流方式。
进入12月，市场逐渐进入传统的租赁淡季。各大公寓运营商围绕双十二、圣诞节、元旦开展促销活动，吸引租户。同时，他们通过组织社交活动来增加租户粘性。
新房源方面，年底淡季期间，各大公寓运营商新房源推售势头有所放缓。城头关亭博湾小区开业，共提供706套；陆家嘴乐居新项目数字世界·悦庭11开业，共提供219伙；招商埃德顿新产品One Inn·石林真地开业。
活动营销方面，各大品牌公寓针对双十二、圣诞节、元旦推出租金优惠、抽奖等特别促销活动。新黄浦梦想城举办暖心圣诞活动；魔方公寓在找房季举办免租活动；君芳寓公寓举办圣诞粉丝活动；朗诗公寓在全国多家门店限时优惠，限量租金1000元起。
02
12月长租公寓数据解读
12月，“出租屋”关键词涉及微信文章65155篇，公众号45683个，总阅读量4170万次。典型的热门文章包括《你觉得2024年怎么样？》由公众号“毛哥的视野”发布。 》，讲述了未来保障性住房发展步伐将进一步加快，推动保障性住房发展新模式将是下一个房地产周期的重要举措。该文章阅读量已超过10万次。
03
12月长租公寓十大品牌活动
1、国泰君安城投关亭保租住房REIT正式公开发售
国泰君安城投关亭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金于12月22日向社会公开发行，募集期限为2023年12月22日至2023年12月25日，认购价格为3.050元/股。预计募集资金30.5亿元。基金管理人可以根据法律法规、基金合同的规定和募集情况提前结束公开部分的销售，届时将另行公告。
2、长春博宇旗舰店、博宇长信创新谷人才社区正式上线
2023年12月13日，长春新区与万科合作协议签署暨博宇长信创新谷人才社区启动仪式举行。博宇长兴创新谷人才社区位于长春新区长兴创新谷核心区。由龙翔投资控股集团与万科旗下长租公寓品牌博宇共同打造。
博宇·长信创谷人才社区总建筑面积约9.4万平方米，共有公寓及商户1,408套。轻奢风格（建筑面积约65-120平方米）为商务、城景套房、湖景套房。大主题户型。定制多功能社交区、健身房、书吧等区域，打造环境温馨可靠的综合居住社区，为都市青年提供身心、事业支持的成长平台。
3、中海友力上海虹桥国际公寓正式荣获“长宁国际学生人才公寓”牌照
上海长宁区举办“海无涯人才创新创业交流会”“海无涯人才齐聚长宁”。中海御丽上海虹桥国际公寓受邀参加大会并正式被授予“长宁国际学生人才公寓”。为营造良好的留学生创新创业生态系统，为海外人才提供更加开放的科创氛围、更加友善的生活环境、更加有力的人才补贴政策，上海长宁区将启动留学生过渡工作2022年起回国期间，人才公寓租赁专项支持政策将对有意在长宁、虹桥国际开放枢纽创业的海外人才提供专项租赁补贴。
4、黄浦区首个社区保障房项目京湾公寓揭幕
12月12日，黄浦区首个社区保障房项目京湾公寓揭牌仪式暨人才安居平台上线仪式举行。该项目位于黄浦区西藏南路1699弄。约有753个住宅单位，由一房至三房不等，以中小型单位为主。作为黄浦区首批保障性租赁住房，滨江景湾社区共有2套高层白领公寓和1套酒店式公寓。匹配从优秀青年才俊到幸福三口之家的全系列产品类型，能满足各年龄段人群的生活需求。 。
5、领宇国际成功设立首支长期租赁住房基金
领宇国际携手国内知名保险公司紫金财险、江苏省国有基金管理人新华风宇共同打造5亿租赁住房专项基金。预计新增资产管理规模20亿，南京河南首个平价租赁项目落地。社区。该专项基金不仅是领驭国际牵头的首支长租住房基金，也是国内保险资本参与项目开发的首支长租公寓基金。
6、城头关亭博湾社区揭牌仪式在长兴岛举行
12月28日，城头关亭博湾社区举行启用仪式。城头关亭博湾社区毗邻央企驻岛和横沙国家一类渔港，紧邻崇明区长兴创新产业发展带。位于长兴岛“一核、一轴、三区”空间结构的功能区“三区”。社区共有单元706套，建筑布局为天际线由低到高从南到北，包括48-65平米一居室、67-92平米两居室、106-173平米等多种户型，是动感小户型、单人贵族、二人户型。人的世界、美好的家庭到幸福的同居等等，可以满足不同人群多样化、多样化的生活需求。
7、华润优巢房托部分配售股份已解除限售
根据《基础设施证券投资基金公开发行指引（试行）》等法律法规，华夏基金、华润友巢的部分战略配售股票将于2023年12月11日解除限售。本次解除限售股份总数为130,000,000股，其中现场解除限售股份11,930万股，场外解除限售股份10,700,000股。基金招募说明书（更新）、签署的战略配售协议及《华夏华润优巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金战略配售股份限制公告》规定，战略配售股份上市流通前，可以出售第二条 本基金在二级市场直接交易的流通份额为200,000,000份，占本基金基金份额总额的40%。股份战略配售解除后，流通股总数为3.3亿股长兴租房补贴，占基金基金份额总数的66%。
8、招商伊顿新一站·士林臻地开业
招商伊顿全新一站·石林臻地位于南山蛇口黄金住宅区。公寓提供三种户型，户型方正，包括36平米舒适单间、55平米一室一厅、70平米两室一厅，适合单人居住和家庭入住。各种生活需求。驿站石林镇宅除了自己的小花园外，周围还有四海、大南山、李林等公园。公寓附近地铁站为12号线花果山站，500米范围内有2/8号线、规划中的15号线。交通便利。
9、“数智天地·悦庭11”租赁住宅项目正式开盘
12月31日，陆家嘴集团租赁住房品牌“陆家嘴乐居（L HOME）”最新项目“数字世界·悦庭11”正式开业。项目总建筑面积10,378平方米，共有219套公寓，其中SOHO单位153套、一居室单位36套、两居室单位8套、loft单位22套。多元化的公寓设计将为居民营造宜居的环境。商务、娱乐、休闲相宜的新时代居住体验。
10.厦门：多措并举保障新市民、青少年有安居之所。
12月5日，厦门市住房保障和住房管理局召开新闻发布会，详细介绍2023年保障性租赁住房发展情况。通过“实物+补贴”方式，厦门加快住房保障住房建设“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的体系。在全国率先出台实施《意见》。采取“租房50%优惠”补贴等多种方式，保障新市民、年轻人“有地方住”。
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