编者注
今年前8个月，北京商品住宅销售面积266.3万平方米，下降22.7%； 9月18日，深圳投资控股有限公司及万科、太平两大战略投资者收购的香港上市公司合和、公路基建迎来复牌； 9月17日，五洲国际公告称，公司可能于2017年12月31日后转让部分子公司股权，相关转让未获董事会批准。如果您想浏览更多精彩内容，请阅读以下内容：
1前8个月，北京住宅销售面积同比下降20%。
国家统计局北京调查总队昨天发布的最新北京住宅销售价格指数显示，8月份北京新建住宅和二手住宅价格与7月份相比均没有上涨。大部分房型价格与7月份持平，小型新房价格、大户型二手房价格也小幅下降。
此外，今年前8个月，北京商品住宅销售面积354.2万平方米，同比下降32.8%。其中，住宅销售面积266.3万平方米，下降22.7%。
8月份家庭部门新增中长期贷款环比小幅下降
央行日前公布的数据显示，8月份金融机构新增人民币贷款1.28万亿元，同比增加约1834亿元。分部门看，居民部门贷款增加7012亿元，其中短期贷款增加2598亿元，中长期贷款增加4415亿元。
中国银行国际金融研究所研究员范若英表示，从细分来看，居民部门中长期贷款以住房抵押贷款为主，8月份增加4415亿元，增幅较小。比六月和七月。这表明，从环比来看，近几个月住宅抵押贷款实际上有所下降。受差别化信贷政策影响，一线城市限购限贷非常严格，且执行得很好。未来仍需继续加大对房地产信贷业务的监管和整顿力度，关注信贷资金违规流入部分二三线城市房地产市场的情况。
3 深投联手万科收购香港上市公司合和公路基建
9月18日，深圳投资控股有限公司与万科、太平两大战略投资者收购的香港上市公司合和公路基建迎来复牌。
深投收购香港上市公司合和公路基建后，又增加了海外运营上市平台。综合利用境外上市平台开展资本运作，推动优质资产上市，带动境内外园区建设，实现国有资产收益水平稳步提升。
耐人寻味的是，在房地产企业融资收紧的背景下，万科却用宝贵的资金投资了一家表面上与房地产业务关系不大的香港上市公司。据相关人士透露，万科对合和公路基建的战略投资并非反其道而行之。正是投资建设“环形+放射状”的珠三角城际铁路网深圳房地产上市公司，满足粤港澳大湾区的建设需求。推动和完善环大湾区城际铁路网建设。
4乐视控股持有的乐视影业、乐融致信全部股份将被拍卖
据人民法院诉讼资产网近日公告深圳房地产上市公司，乐视网旗下三项资产将于9月21日进行网上公开拍卖。
其中标的为乐视控股（北京）有限公司持有的乐视影业（北京）有限公司约21.81%的股权（即乐视控股拥有的乐视影业全部股权）。该标的起拍价为5.32亿元，评估价为7.59亿元。本次拍卖标的的执行申请人为融创。
第二、第三标的分别是乐视控股持有的乐融智信（原乐视智信、新乐视智能家居）2618.35万元股权投资；并以3124.53万元对新乐视智能家居电子科技（天津）有限公司 元投资额股权。两项投资金额相当于乐视控股持有乐融智信全部18.38%股权（增资后为15.33%股权）。
5 标准普尔：中国RMBS市场房贷产品及稀有住房保险差异较小
9月17日，标准普尔发布了《从RMBS角度看中国住房抵押贷款市场的主要特征》报告，认为在评估RMBS（住房抵押贷款支持证券）交易风险时，需要考虑市场的一些特征。
标准普尔分析师方聪慧认为，中国的抵押贷款产品结构简单，差异不大。其特点是按月还本付息，贷款利率基准为中国人民银行公布的五年期或一年至五年的金融贷款。机构贷款基准利率，贷款执行利率在基准利率上下一定比例波动，借款人对于基准利率调整日期可能有四种选择。中国住房和抵押贷款市场的独特特征对于分析RMBS交易至关重要，因为它们可能进一步扩展和影响RMBS的风险状况。
同时，中国RMBS市场的特点还包括其他特点。例如，在中国，房屋财产保险并不常见。此外，本金宽限期、利率较低后升至普遍商定水平的预告期、抵押贷款保险等安排在中国也很少见或尚未发展起来。
6 银城国际拟赴港上市 资产负债率达90%
近日，银城国际控股有限公司向香港联交所主板递交上市申请。
银城国际在招股书中表示，公司是中国（内地）成熟的房地产开发商，专注于为长三角地区各年龄段的客户开发高品质住宅物业。其房地产开发业务于2002年始于南京，并于2005年至2018年成功将业务拓展至长三角地区其他城市（包括无锡、苏州、镇江、杭州、马鞍山）。
值得注意的是，与许多房地产行业的公司一样，银城国际负债率较高。截至2018年7月30日，其流动负债达168亿元，其中合同负债76亿元，计息银行及其他借款约168亿元。 27亿元。截至2015年至2017年三年末及2018年6月30日，银城国际资产负债率分别达到65%、80%、87%、90%，同期资本负债率为141.1%、238.7%、284.9%、453.2%，均呈逐年上升趋势。
7 广州市住建委：买二手房会有“说明”
据广州市住建委介绍，规范性文件《住房条件声明》的立法工作目前正在推进，预计年底前完成。今后，为二手房交易提供便利的中介机构，必须通过现有房屋网上交易系统制作一份《房屋状况声明书》，明确房屋的相关状况，供买卖双方审核并签字确认，以便最大限度保护消费者知情权，进一步促进交易信息化。公开透明。
此外，规范性文件《广州市现有住房交易资金管理办法》也正在征求相关部门意见。 《办法》发布后，二手房交易资金监管将进一步规范，确保交易安全。
8 五洲国际成立特别调查委员会调查未经批准的股权转让
9月17日，五洲国际控股有限公司公告称，收到其独立重组顾问的多次询问，获悉公司可能在2017年12月31日之后转让了部分子公司的股权，且该转让未获批准由董事会决定。 。
对此，董事会高度重视此事，并成立了特别调查委员会对此事进行调查。委员会成员包括周晨、宋敏博士、舒国英教授、刘朝东教授。
此外，本公司股份及票据将继续在联交所暂停买卖，直至另行通知。
9 中弘股份称正与多家机构洽谈资产出售事宜
与加多宝不愉快分手后，“仙股”中弘股份（000979.SZ）如何自救备受市场关注。 9月17日晚间，公司在回复半年报问询函时表示，公司正在积极与多家机构洽谈资产出售事宜。
中弘股份表示，截至2018年6月30日，虽然公司资金紧张尚未解决，但浙江安吉项目、济南鹊山项目、济南中弘广场项目、长白山项目、海口西岸资本项目已开发该公司的相关工作仍在进行中。正常销售。
此外，公司还积极与多家机构就资产出售事宜进行洽谈。将通过出售相关资产筹集资金，争取尽快偿还到期贷款。另一方面，公司正在加快预付账款、应收账款和其他应收款的支付。催收以缓解资金压力，维持公司正常经营。
10帝国集团：郭炳湘正在休息，公司运营正常
9月17日，帝国集团执行董事姚志伟向香港媒体透露，公司董事长郭炳湘目前正在休息，并强调公司运营正常。
9月17日下午2点，是港铁何文田站二期物业开发项目招标截止日期。姚志伟在代表帝国集团提交港铁何文田站二期工程意向书时向现场媒体披露了上述信息。
据了解，新鸿基地产前主席兼行政总裁、帝国集团现任主席郭炳湘8月27日深夜在家中昏倒，随即被送往医院救治。此前，新鸿基地产主席兼董事总经理郭秉廉在业绩会上透露，弟弟郭秉宪因中风入院，“目前情况稳定”。
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