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面对当前哈尔滨的房地产市场环境，经常关注楼市的购房者都在犹豫。这里夹杂着很多问题，比如现在是买房的时候吗？房价会再次下跌吗？我会成为“接受者”吗？
毫无疑问哈尔滨房价多少钱，目前哈尔滨的高房价已经成为既定事实，但房价已经出现了一些回调的迹象。这对于刚需首套房的购房者来说是个好消息，因为这意味着2022年哈尔滨房价走势将逐渐明朗。尤其是从2021年下半年开始，楼市走向基本明确。
从2020年下半年开始，随着房地产市场环境的变化，哈尔滨房价大幅上涨的趋势基本消失。宣布涨价的项目屈指可数，要么是因为住房产品的变化，要么是为即将交付的现房做宣传噱头。
一整年，哈尔滨的房价可以说一直处于横盘状态。各大房企既不敢擅自调整价格哈尔滨房价多少钱，成为竞品的垫脚石，也不敢轻易降价，以免破坏市场环境。经过一年的阻力，哈尔滨新建住宅市场的量价基本没有出现大的突破或变化。
根据国家统计局发布的70个城市房价数据，70个大中城市商品住宅销售价格变动统计数据。数据显示，商品住宅销售价格环比、同比普遍下降；二手房价格环比下跌的城市有26个，比上期增加10个。
可见，下半年楼市调控将继续收紧，各地都在不断升级、修补措施。从政策效应以及淡季因素的加入来看，更多城市出现环比下滑。从下降城市来看，大部分是三四线城市。
目前，“金九”房地产市场销售旺季已正式进入。各大售楼处的购房者数量没有往年那么多。他们中的大多数人都在等待询问。买房的主动权真正转移到了购房者手中。然后两年前就有一种情况，明天可能就没有房子了。
总而言之，当前哈尔滨楼市基本呈现平稳走势，整体房价基本处于平稳状态。虽然部分房企做出了价格调整，但这并不意味着整体楼市会发生太多变化。毕竟，“三条红线”对每家房地产企业的影响是不同的。
至于2022年哈尔滨楼市的走势，很可能与目前的情况没有太大区别，购房者基本不用再担心房价大幅上涨或下跌。
不过，@龙江房产观察还是建议购房者买房前一定要读懂这3条建议！
1、优先选择未踩过红线的房企，避免烂尾风险
随着三条红线规定的出台，开发商的日子变得越来越艰难。这直接影响到房地产企业的资金链问题。一旦资金短缺，房地产企业随时可能破产。购房者如果从这样的开发商那里购买房屋，不仅会面临交付延误、交付质量差的问题，甚至可能面临工程烂尾的风险。
为了避免出现此类问题，建议购房者首先选择没有踩过红线的房地产公司以及现有的房源项目。
2、买房子要量力而行，不要借太多贷款。
疫情发生后，人们发现现金是唯一的生存之道。因此，随着疫情的持续，买房前一定要准确评估自己的购买力，选择适合自己能力的房子。
我这里所说的并不是简单的支付小额首付或者购买总价较低的房产，而是在自己的能力范围内选择合适的产品，并进行准确的权衡。一旦判断失误，未来可能会面临更大的经济压力。
3、尽量选择大城市、省会城市买房。
因为目前三四线城市和县城的房价正在呈现大幅下降的趋势，这意味着那里的房产已经失去了投资价值。这与其经济和人口的持续下滑密切相关。小城市人口流失，大城市过度拥挤，这也产生了大城市的住房需求。
@龙江地产观察 表示：虽然哈尔滨的房价未来不会大幅上涨或下跌，但买房也不要放松警惕。多了解市场、多比较是明智之举。
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