近日，国家统计局公布了5月份房价数据。数据显示，5月份全国70个城市新建住宅价格指数环比上涨-0.2%，二手房价格指数环比上涨-0.4% -按月。这组数据也反映出新建房和二手房的价格都在下降。 2022年全国房价会下跌吗？为什么跌得这么厉害？附上跌幅最严重的城市名单：
1、2022年全国房价会下跌吗？
全国各地的房价并没有下跌。一线城市北上广深房价有所上涨，环比上涨0.4%。落榜城市名单如下：
1、2022年5月二线城市房价下跌名单
国家统计局数据显示房价跌的城市，5月二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沉阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市房价环比下降0.1%，环比下降0.1%较上月有所下降。
2、2022年5月三线城市房价下跌名单
国家统计局数据显示，5月份三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市房价环比下降0.3%环比，降幅比上月收窄0.3个百分点。 。
2、房价为何跌幅如此之大？
1、原因一：房地产调控放松
近期，我国不少二三线城市纷纷出台楼市调控政策。 5月14日，东莞市发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（莞发[2022]4号）。增值税由5年改为2年；销售期限由3年改为2年；一套单位算作股票；有两三个孩子的家庭允许多购买一套（限3套）等规定。目前，由于经济增长和财政收入压力加大，不少城市放松了楼市调控政策。
2、原因二：购房需求下降
目前，我国城镇家庭住房拥有率已达96%，平均每户拥有房产数量已超过1.5套。在国家坚持住房是用来住的、不是用来炒的政策指引下，名下有房家庭不约而同地选择持有货币观望房价跌的城市，以逃避缴纳房产税和空置税。
3、原因三：新型冠状病毒疫情影响
5月份，我国多地出现局部疫情，导致国内经济持续低迷。在这种情况下，加上通货膨胀严重，人们现在只想把钱留在自己手里。房地产的过度投资将不再产生任何作用，泡沫将变得更加严重。
总体来看，2022年全国房价不会下跌，但5月份二三线城市新建房和二手房都在下跌。近期假期大幅下滑，与多地楼市调控政策放松、购房需求下降有关。
