下降城市数量较上月减少1个，但平均降幅扩大0.32个百分点至0.82%。
其中，宁波、南通、徐州、洛阳、南宁、珠海、唐山、桂林、惠州、贵阳位列涨幅前十；泉州、湖州、威海、佛山、岳阳、廊坊、广州、福州、青岛、张家口位列跌幅前十。十。
更不用说上涨了。这么多年，房价几乎每年都在上涨，即使在大调控期间也是如此。逻辑很简单。货币在贬值，经济在发展，地价在上涨。这些都是房价上涨的坚实动力。
这篇文章主要讲衰落。
泉州、湖州4月份环比降幅均超过3%。佛山、廊坊、广州、福州、青岛等无论是中心城市还是核心城市的卫星城市，也榜上有名。
为什么他们引领衰退？
泉州主要受经济影响。
一季度各城市GDP数据一出，武汉GDP降幅高达40.5%。此外，一季度武汉市一般公共预算收入571.44亿元，同比下降44.0%；社会消费品零售总额994.74亿元，比上年同期下降45.7%；固定资产投资下降81.6%。
武汉的数据完全可以理解，毕竟它是重灾区。
除武汉外，全国前30个经济体中，一季度经济下滑最明显的不是北上津渝直辖市、广州、深圳，也不是成都、杭州等二线强城市。和南京，却是泉州。
一季度，泉州GDP降幅高达10.3%，仅次于武汉。
泉州之所以成为继武汉之后经济影响力最大的城市，原因有三：
首先，泉州是外向型经济体，对外依存度达21%，在主要城市中排名第25位。
其次，这个城市是制造业中心，移民人口较多。受特殊时期影响，很多人无法重返工作岗位。
三是泉州主要生产服装、鞋类、袜子。近两年服装行业的低迷，本身就影响了泉州的经济发展。数据显示，去年泉州市一般预算收入457.75亿元，比上年减少16.41亿元，下降3.5%。
经济是房地产市场的基石。如果经济不景气，泉州的房地产市场自然难受。
佛山和青岛主要受到政策回落和政策收紧的影响。
4月11日，青岛公布了“2020青岛十万店消费季网上房展”规则。
三天后，青岛更新了规则并重新公布。对比前后两条规则你会发现：
一、取消原第四条“因继承、拆迁等原因，仅占有部分房屋的家庭，不属于拥有房屋”。
2.原第五条取消了对欲变更房屋的家庭2年限售期房价跌的城市，恢复为“原出售房屋必须取得《房产证》2年”年（2018年4月18日后购买的新房仍需执行挂牌五年政策）”。
3、原第六条规定，人才购买首套房不受户籍、个人税收、社保限制，“符合落户条件的大学生办理落户手续后即可购房”也已被取消。
4、原第七条“因出国留学将户籍迁出本市并能提供目前就读学校证明的，可享受本市户籍人口购房政策”也被取消。
可见，青岛此前的限购、限购政策已全部退出。
这一次，它又恢复了原来的形状。尽管没有额外的监管，但这一警告对青岛楼市起到了敲山震虎的作用。反映的数据是，4月份青岛二手房价格环比下跌，位列跌幅前十。
在佛山，在多个城市放松管制的同时，4月15日却逆势收紧公积金贷款政策。
4月15日，佛山市公积金管理中心发文提出：
个人缴费职工可两次申请住房公积金贷款；在第一笔贷款还清之前，他们不得再次申请。对重复使用住房公积金贷款的职工，不得再发放贷款。
此前，佛山市规定，缴纳住房公积金的个人职工可以申请两次贷款。已使用过两次贷款的员工不得再获得贷款。
对比来看，佛山公积金贷款政策的收紧程度明显。本来房价跌的城市，无论第一笔公积金贷款是否还清，都可以借两次。调整后，只要第一笔贷款未偿还，就不允许再贷款。
广州主要受疫情影响。
就在武汉解封之际，4月份广州突然成为国内疫情风暴的中心。
