从价格来看，青岛四区的价格也比较稳定。这一点在市北区尤为明显。安居客发布的青岛房价走势图显示，近一年来主城北部新建住宅价格呈现上涨趋势浮山后房价，而即墨、胶州近郊和远郊新建住宅价格则呈现下降趋势。
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开发商卖房“诚意十足”
获得价值20万元免费停车位
本次看房，我们共走访了市北区、李沧区、崂山区的4个住宅项目。
具体来看，市北区的两个新项目均位于老四坊地段。其中，海信虎岛世家二期（销售电话：400-101-8532转205）目前在售均价24000元/㎡，7号楼119㎡至143㎡全新户型7种。 . 1 已推出。
卓越坊（销售电话：400-101-8532转092）规划为高层、小高层、多层住宅，户型面积为107、113、119㎡。项目预计5月推出，预计售价33000元/㎡—35000元/㎡（含装修）。
位于东里的上上和园（销售电话：400-101-8532转981）目前在售三套房子，建筑面积约109-169㎡，均价在24000元/㎡左右。
海信依云小镇施工现场
海信依云小镇（销售电话：400-101-8532转470）位于崂山区四间驿湾，高层公寓，建筑面积约128-175㎡，均价装修交付36000-37000元/㎡。
在“房子是用来住的、不是用来炒的”的房地产市场背景下，购房者尤其珍惜在主城区购房的机会。市民李女士是青岛新闻网看房车的忠实粉丝。她的房产目标是卖掉自己在主城的两套“又老又小”的公寓，换一套更大的房子住。
“我在主城有两套房子浮山后房价，但都比较小，而且比较旧，现在我正在等待合适的时机，把它们卖掉，换一套更大的房子。不卖，就只能买了。”不过，相比非限购区，我还是更喜欢主城的各种生活设施。”李女士说道。
有人真心买，开发商也满怀诚意“卖”。比如，海信虎岛世家二期就推出了首付分期政策。现在购房首付仅需10万，购房者只需在两个月内付清首付。上上和园还推出了限时买房送车位优惠。一个车位的市场价是20万一辆车，折扣不小。
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“低价”是主城公寓热销的主要原因
总价58万即可入住浮山后
除了住宅产品外，本次房车观摩还现场参观了两款公寓产品。其中一处位于老四坊段，另一处位于浮山后段。
具体来说，位于老四坊地区的保利时代（销售电话：400-101-8532分机148），建筑面积约43-60平米，三房三卫，总价起620,000。此次参观房车，恰逢保利时代项目公寓开盘。开盘当天，项目还推出了5万元的购房优惠。房产顾问表示，项目后期可能会有优惠，但具体优惠政策尚未确定。
位于浮山后面的远洋时代中心（销售电话：400-101-8532转264）总价58万左右起。出售的是装修面积约40-48㎡的SOHO和建筑面积约45-56㎡的LOFT。
与人们以往对公寓产品的认知不同，这两个公寓产品项目的售楼处人头攒动。房产顾问表示，相当多的自住业主前来购买公寓。 “有的是单身年轻人买来住的，也有中年人买来给家里老人住的。”远洋时代中心置业顾问说道。
笔者调查发现，同区域的公寓价格远低于独立屋，这是该类产品热销的主要原因之一。据悉，目前青岛主城区新房价格大多在300万元以上，而公寓产品价格远低于同区域或同楼住宅产品价格。例如，本次走访的远洋时代中心项目，公寓产品总价起价为58万元，而该项目一期住宅产品远洋万和城售价在3.4万元左右。 /㎡。在价格方面，公寓产品的优势是住宅产品无法比拟的，这也是此类产品受欢迎的原因之一。
如今，正是上半年楼市“银四”销售旺季。
开发商诚意十足。
您认为现在是买房的好时机吗？
如果您的预算有限，
你愿意去主城核心区吗？
您支付公寓产品的费用吗？
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青岛新闻网看房车：4月17日，城阳线正在比赛。六处新房产可供查看。城阳区入驻均价7000元/㎡。
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