高达29.7万/㎡！
上海各区二手房成交最高价！
今年6月，上海土地市场正式发布官方公告：
上海取消10%保费上限原则和联动价格机制。从现在起，收购土地的价格以及出售价格将由开发商决定。
没有这两个限制，新房单价上涨的主旋律已经基本确定。
数据显示，8月份，上海新建住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨4.9%。截至目前，上海新房销售增速连续六个月位居全国第一。
这也意味着上海新建住宅市场正式回归市场经济。
事实上，不仅是新房，上海二手房的价格也是由市场决定的。那么上海各区二手房的天花板在哪里呢？哪些豪宅正在悄然出售？
今天小编正在整理上海16区成交价最高的二手房。
北客网数据显示，今年上海成交最贵楼盘来自徐汇龙华云锦东方金苑。成交均价约29.7万/㎡，总价约2.3亿元。这是真正的天花板！
第二名是黄浦新天地翠湖天地君汇（四期），成交价约25.7万/㎡，总价4830万。
第三位是静安江宁路海防村。这是一栋学区房，建筑面积约27.77平方米。虽然总价只有585万左右，但等效单价超过21万/㎡。
接下来我们看看各地区二手房挂牌单价前10名。
PS：本文交易数据来自北客网。数据截至2024年9月5日。本文仅分享个别成交房源，不代表房价走势。
01 徐汇区
徐汇区最贵的二手房来自云锦东方锦园，第二名是衡山路永嘉大厦的小洋房。
第三名是云锦东方一期，该房源建筑面积约245.65㎡，成交总价约4900万，折合单价约19.9万/㎡。
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02 黄浦区
黄浦区二手房成交价格前三名被新天地翠湖天地君汇占据。
社区位于济南路260弄。这里不仅是繁华的旅游胜地，也是豪宅林立的住宅区。
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03 静安区
静安成交价格排名前两名的户型为位于江宁路海防村的小面积学区房。其中一栋等效单价超过21万/㎡。
第三个是苏河湾的中粮天悦一号。今年6月，一套建筑面积约186平方米的三居室成交总价约3530万元，折合单价约19万/㎡。
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04 浦东新区
浦东成交价前两名均位于联阳的别墅——四季雅园。
第三名是陆家嘴滨江豪宅-滨江凯旋门长兴苑二手房，建成面积约136平方米，成交总价约2500万，折合单价约18.4万/㎡ 。
05 闵行区
古北一号成为闵行第一豪宅，建筑面积约320.81㎡，单价约19.6万/㎡。
第二位是华草旗下别墅——万科Rancho Santa Fe，建筑面积约345.47㎡，总价约4900万，折合单价约14.2万/㎡。
第三位是金虹桥的古北中央公园，建筑面积约166.55平方米，总价约2245万，折合单价约13.5万/㎡。
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06 虹口区
虹口一号楼盘为临平路中粮瑞红海景一号，建筑面积约188.39平方米，单价约17万/平方米。
其次是鲁迅公园祥德路180弄的小户型，单价约16.1万/㎡。
第三位是临平路瑞虹新城悦庭，建成面积约171.82平方米，成交总价约2750万，折合单价约16万/平方米。
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07 杨浦区
杨浦区二手房成交价格前三名被新大泰禾上海院占据。
最贵的是一套三居室，建筑面积约88.55平方米，成交总价约1496万，折合单价约16.9万/㎡。
08 普陀区
普陀最贵的楼盘是长寿路锦绣巷。一套建筑面积约167.89㎡的房子，成交总价约2500万，折合单价约14.9万/㎡。
第二名是绿地海珀御汇，成交价约13.5万/㎡，第三名是宝华城之星，成交价约13.3万/㎡。
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09 长宁区
长宁区二手房成交价格前三名被仙霞西郊的紫微花园占据。
最贵的是一套三居室，建筑面积约161.59平方米，成交总价约2375万，折合单价约14.7万/㎡。
10 青浦区
青浦最贵的房子位于肇祥金地佘山天京，成交价约10.7万/㎡。
第二、三号楼盘均位于徐泾，分别位于湖畔家园和西郊花城，成交单价均在10万+/㎡。
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11嘉定区
嘉定二手房成交价格前三名均位于嘉定新城。
首先是金地世家，建筑面积约135.55平方米，成交总价约1130万元，折合单价约8.3万/㎡。
二是嘉宝紫提湾别墅，建筑面积约209.5平方米。成交总价约1650万，折合单价约7.9万/平方米。
第三位是西郊的金茂大厦，建筑面积约99.3平方米，成交总价约740万，折合单价约7.5万/㎡。
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12 宝山区
保山最贵的二手房位于高井泰禾宏宇，单价约8.3万/㎡。
第二位是共康旗下宝辰共和家园，建筑面积约107.52平方米，成交价约8万/平方米。
第三位是尚达经纬阳光，建筑面积约136.5平方米，成交总价约1065万，折合单价约7.8万/㎡。
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13 松江区
松江二手房成交价格前三名均为别墅。
首先是绿洲富康花园，建成面积约235.85平方米，单价约8万/㎡。
其次是通润家园，建筑面积约182.38㎡长兴苑二手房，单价约7.8万/㎡。
第三位是雅诗居，建筑面积约215.16㎡，单价约7.4万/㎡。
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14奉贤区
奉贤最贵的二手房在南桥百合园，建筑面积约279平方米。成交总价约1620万，折合单价约5.8万/平方米。
第二名是西都中铁建设湘协国际。 7月份售出一套建筑面积约114平米三房户型，单价约5.3万/㎡。
第三位是金汇翔宇滨江悦府，建筑面积约123.69平米，4房，成交均价约5.3万/㎡。
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15 崇明区
崇明最贵的二手房是长兴岛上的金茂别墅。 5月，一套建筑面积约89.3平方米的房屋成交总价约288万，折合单价约3.2万/㎡。
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16 金山区
金山最贵的二手房在金山新城虎山香松湾。 8月，出售一套建筑面积约127.7平方米的房屋。成交总价约385万，折合单价约3万/㎡。
