以北京为代表的京津冀都市圈普遍面临经济下滑的压力。近年来，北京地区房价普遍下跌40%以上，不少房产中介机构倒闭。甚至出现了房地产经纪人兼职转行卖菜的情况。
据凤凰网5日报道，近日，一张图片在网络上流传，显示的是北京周边部分地区的房价。如图所示，北京楼市龙头燕郊房价从2017年的3.8万元（人民币，下同）跌至今年的1.8万元，降幅超过52%。
跌幅最大的是永清，单价从2.3万元跌至6500元燕郊房价会下跌吗，降幅超过71%。降幅最小的是开发区，单价从1.8万元跌至1万元，降幅达44%。
北科网数据显示，目前燕郊二手房均价为1.8万元。大厂、固安、永清二手房均价分别为1.6万元、1.3万元、1万元。霸州单价最低为0.91万元。
据链家网交易系统统计，燕郊二手房价格在2017年4月达到最高点，挂牌均价为32633元/平方米。市场人士普遍认为，燕郊二手房价格三四年内下跌了40%。
通过贝壳屋搜索APP查看燕郊福泽皇家园林。 2017年4月底，52平米成交价为158万，而今年9月，523平米成交价为84万，跌幅近50%。燕郊银河皓月的历史成交也出现房价持续下跌的迹象，跌幅超过50%。
据北京中原市场研究部统计，今年7月份，北京住宅市场多个区域成交量出现下滑，其中燕郊成交量环比跌幅最大，达62%。
除北京外，京津冀地区其他城市都面临着经济下滑的压力。整个房地产行业也面临着冲击。一些中介店关门了，一些房产中介甚至转而兼职卖菜。
据新京报5日报道，天津武清、西青、河东、东丽等地区房价均出现不同程度下跌。上述地区集中有万科、恒大、碧桂园、保利等大型房地产企业。有些地方的新房价格很难超过每平方米13000元，最终要降到11000元才可以接受。
今年受疫情影响，大型房企纷纷开启降价模式，且降价幅度较大。业内普遍认为燕郊房价会下跌吗，房地产市场过去几十年因过度开发而积累了泡沫风险。今年的大幅降价潮格外引人注目。 “诸葛找房”网站数据显示，今年上半年，全国已有220多家房地产企业破产。
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