3月份房价数据中，广州、福州以1%的涨幅领跑。不用说，广州作为一线城市，房价上涨也是可以理解的。
那么福州为何崛起呢？
首先，与区域经济有关。 2016年至2020年，福州市GDP从6000亿逐步突破1万亿大关。与此同时，第三产业和第二产业经济逐渐占据主导地位，尤其是2020年第三产业将有所增长。GDP达到5600亿，不得不说，这座城市的活力正在增强。逐渐增加。
福州GDP十年平均增速220%，位居全国第三，处于领先地位。
其次，房价上涨也需要人口流入。年末福州市户籍人口715.41万人，比上年末增加5.32万人。居民住宅消费增长0.6%。有钱的人才能消费，房价也会上涨。
2021年，福州将正式实施零门槛落户政策。此外，“十四五”期间南平延平房价，福州提出主城区常住人口突破500万的目标，未来将冲击1000万人口。
最后，随着省会城市中心的建立，福州也将吸引更多的人才。 2020年，福建省经济实力最强的不是福州，而是GDP排名第一的泉州，并且已经连续22年排名第一。
在中国东部地区，福建经济独具特色。省会城市排名并不靠前，全国声誉也一般。福州一直想超越泉州。就国家声誉而言，厦门是全国闻名的。厦门省的地位也是经济特区和计划单列市。
2019年，泉州地区生产总值9946.6亿元，福州地区生产总值9392.3亿元。 2020年，泉州地区生产总值10158.66亿元南平延平房价，福州地区生产总值10020.02亿元。
福建作为省会中心，地位的逐步提升也是房价上涨的推动力。
那么福州的房价怎么样呢？
房价小阳春，福州房价节节攀升。已连续14个月上涨，二手房已连续4个月上涨。
在晋安区，新房价格已经达到了5万元，在鼓楼区，新房价格也达到了4万元。
新房整体成交均价达到2.8万元，环比上涨7%，每平方米价格上涨2000元。在很多城市，新房和二手房倒挂，二手房成交冷淡。
2021年前三季度，福建省销售一、二手房2.9万套，比2020年同期增加1.2万套。
3月，福州婺城区二手房成交4433套，打破2019年4月创下的4047套销量，创下近三年来的新成交纪录。
房地产市场的火爆程度可见一斑，福州市地王也频频出现，共同推高房价。
那么福州的未来在哪里？
即建立福州都市圈，包括福州、莆田全市，福安市蕉城区，宁德市霞浦县、古田县，南平市延平区、建瓯市、简阳区，平潭综合实验区。
2019年以来，福州市牵头，拉动一批年轻人编制《福州都市圈规划》。例如，福州都市圈内的城际铁路F1、F2、F3线将进一步缩短福州、莆田、宁德之间的时空距离。平潭铁路建成通车后，市民从福州乘火车半小时即可到达平潭，形成半小时的“经济圈”和“生活圈”，也将极大促进区域经济交流。
其中，闽江开通至关重要，使福州成为进出闽北资源的货运中心节点。长乐机场使福州成为人们进出的中心节点。当交通不再成为障碍时，福州的辐射范围将更加广阔，并逐步创造更多有利条件、零门槛，努力吸引港澳台人和海外侨胞，让福州更加国际化。
