2019年，房地产市场开局异常火爆，开年销售火爆。房价上涨、利率调整、政策宽松等一系列消息也接踵而至。楼市复苏迹象明显。合肥市最受关注的地区之一肥西县也开始收到新项目登记和土地出让的信息。那么，肥西楼市现状如何？肥西1600余套公寓将分两批推出
近日，肥西中海项目平面图强势曝光，项目名称已确定为中海岭湖湾。项目户型面积分别为95平方米、105平方米、116平方米、126平方米。
这个项目一直以来都引起了广泛的关注。拍卖当天，有17家有意向的房企参与拍卖，整个拍卖过程持续了近70分钟。该地块虽位于肥西，但距离高新北燕湖非常近，距离规划中的地铁四号线、七号线交汇处永和路站仅约300米。
该地块被开发为两块地块，容积率分别为1.8和1.0。其中一地块为住宅，以高层平房为主，另一地块需配套12级幼儿园。施工要求并不特殊。高的。由于肥西限价严格，这块土地的市场价格很可能是高层1.6W+，平房1.8W+。
住宅用地容积率为1.8。按100平方米计算，预计新建房屋1500套左右。剔除幼儿园用地面积，将带来约1000套新房。
此外，合肥市物价局3月12日新增登记，肥西2处房产一并登记。共有600套即将上市。金汇中梁优步学校已注册10#、11#、25#、26#、35#，空地376套，注册均价14417.89元/㎡；香园花卉世界新登记17#、3#、18#，毛坯224套，登记均价13500.32元/㎡。
目前，肥西的待售房产并不多，靠近市区的房产就更少了。中海地块以及香园花卉世界、金汇中梁优步学校等项目预计将上市。
高铁+名校+健康中心来袭，肥西新房价格迈入14000/㎡时代
与市区相比，肥西没有购房限制，非常适合刚需安家的首次购房者。目前，肥西新房销售的主要板块包括县政府板块、西政务板块、泛经发展板块、紫蓬山板块等。其中，潜力较大的部门包括县政府部门和西部政务部门。
目前肥西新盘在售较少，价格基本在13500-16000/㎡左右；从产品来看，大部分性能都有改善的趋势。从目前的市场受欢迎程度来看，您可以直接去销售部门进行挑选，而不必“疯狂购买”。
总体来看，肥西目前在售房产主要集中在肥西上牌板块，均价在14000/㎡左右。
近两年来，肥西的发展速度有目共睹。随着肥西的有利机遇越来越多，区域价值也在不断提升。
此前，肥西高铁站前广场规划已获批，计划于今年下半年正式开工建设。下一步，有关部门将启动高铁站前广场征地搬迁工作肥西房价多少每平肥西房价多少每平，确保站前广场、周边道路、地下通道与站房同步建设和使用。建成后将整合安九高铁站、汽车总站，形成合肥主城区西南交通枢纽。
不仅是肥西高铁站，今年肥西还将统筹推进产城融合示范区、紫云湖片区、潭冲江以南片区三大片区建设，全面融入合肥国际城区建设。根据2019年最新重大建设规划，肥西今年将有20余条道路列入建设“名单”。其中，深圳路（莲花路—玉龙路）道路项目已获批为未来连接肥西县与滨湖新区的道路。重要的快车道。
教育方面，肥西将启动教育高质量发展五年规划，大力发展公办幼儿园，启动华南城小学等6所学校建设，启动特殊教育学校建设；医疗卫生方面，全力推进县医院二期建设。启动县中医院新院区等项目，加快实施省级妇女儿童医疗保健中心，提升基层医疗机构服务能力。
肥西市2019年计划供应土地1606亩，建设住房1.25万套。
据网上消息，合肥市2019年计划供应商业用地60块，总面积9553.876亩。
肥西县在供应数量和供应面积上均获得冠军。全年计划供应8幅土地，面积1606.74亩，约占总供应面积的16.8%。毫不夸张地说，今年的本地拍卖会来到了肥西的主场。
大部分土地集中在上牌镇和桃花镇。可见，肥西的建设重点仍然围绕着这两个镇的开发，而上牌和桃花也是目前肥西房地产市场最热门的板块。每块土地都有住宅用地。按照容积率计算，预计肥西市场将补充住房1.25万套。新房短缺的局面很快就会被打破。
肥东有新城吾悦广场，长丰有北城万达。相比之下，肥西缺乏具有绝对影响力的大型商圈，但这种情况即将改变。上牌镇金寨南路与创新大道交汇处，规划供应商住地块，商业面积75亩。如果销售顺利的话，肥西的业务量也将出现爆发。土地供应在很大程度上代表了城市发展的方向，因为土地是一切的基础。有了土地，规划才得以实现，城市才有新的活力。
结论：与合肥其他三个县相比，肥西的“标签”非常明显：经济和城市建设水平最高，常年稳居全省强县；平均房价最高，平均售价14000+/㎡。最高22000/㎡；距离政务区、高新区、经济开发区等中心区域最近，承接的资源和辐射力一流。我们可以看到，2019年政策面继续向肥西倾斜，无异于绘制了蓝海蓝图。经济、商业、医疗、教育、铁路等规划的完成，将是肥西价值实现的又一个爆发期。
