好消息！
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苏州房价涨限涨！
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这不是谣言！你不知道苏州政府已经在努力限制房价的疯狂上涨吗？近年来，苏州房价成为全国关注的焦点，甚至在两会期间点名，就在两会之后，苏州政府就开始“制裁”房价！
3月18日上午，苏州市政府召开了关于稳定苏州房地产市场发展的会议。
快来看看 3 月 18 日
苏州市政府颁布的“新十条”
1. 加强土地供应管理
强化土地供给与房地产市场联动机制，进一步增加普通住宅用地供给，严格控制非住宅用地供给，优化区域土地供给节奏，根据市场需求变化及时调整土地供给计划，维护房地产用地市场供需基本平衡。在商品房供应紧张、存量低的地区增加土地供应;在商品房库存量高的地区，控制土地供应。同时，加强对出让后土地的管理，建立跟踪预警机制，对一年未开发的土地给予书面警告，两年未开发的坚决依法收回，加快土地开发上市。目前，鉴于城市商品房周期短，需要及时调整土地供应计划，加快土地供应，稳定市场预期。
2. 完善商品房预售管理
加强商品住宅项目（低密度住宅、政策性住房和非住宅商品房除外）预售证管理，对分期开发的城区（不含吴江区）3万平方米以上的商品住宅项目，每期预售面积不低于3万平方米（终端市场除外）， 3万平方米以下的商品房项目应当一次性申领商品房预售许可证。项目取得预售许可证后，预售房应在 10 天内一次性向公众市场出售。
3. 加强商品房价管理
加强商品住宅价格监管，在市区（不含吴江区）新审批商品住宅项目预售许可证时，房地产开发企业应科学合理确定申报价格，并一次性公开所有允许的房屋挂牌和每套房价，并严格按照标价要求， 全部进入商品房预售管理部门设立的商品房预售制度。房地产开发企业应当及时向价格主管部门报送申报价格。外销时，同一批房屋应一次性全部公示，实际销售价格不得高于申报价格，申报价格3个月内不得上调，6个月内上调不得超过6%，12个月内不得超过12%，同批房屋价格不得调整。同一批次中不同类型房屋的价格可以有不同的定价。下一批登记房的预售价不应高于上一批同类型房平均成交价的 6%。
四、建立市场化住房机制
市区（不含吴江区）要对已建成和在建出售安置房屋进行全面清理，确定管理部门或者国有企业，按照市场定价机制，对满足征收安置需要的剩余房屋，按照既有房屋和期房的销售条件进行整治， 并根据市场情况，将它们作为稳定市场的房价分批投放市场。
5. 加强房地产税监管
聚焦定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，加强土地增值税等税费的征管稽查。加大房地产估价技术应用力度，加强存量住房交易税收征管，坚决堵塞“阴阳合同”造成的税收漏洞。
6. 全面查处财务违法行为
金融监管部门应全面排查本地区 P2P 和小额贷款公司，以及涉及众筹购房、首付贷或其他高杠杆住房贷款的公司，梳理相关企业的名单、数量和产品模式;查处银行业机构变相资金流入首付房贷款行为，限制商业银行之间的利率竞争和与房地产经纪人的非法合作，加强对贷款人的资质审查，清理首付贷款等场外杠杆模式，有效防范金融风险苏州房价 搜房网，遏制房地产市场炒作。
7. 加大市场执法检查力度
住建、国土、规划、商品价格、工商、税务、财管等部门要履行各自职责，规范房地产市场信息发布和各类房地产展销行为，加强对房地产企业和项目的监管，加大对违法囤积土地行为的查处力度。 掩盖市场不愿销售，抬高房价，违规展销，违规发放贷款。一经查实，要严格依法处理，并记入企业当年度不良信用行为记录。
8. 提高市场动态监管水平
加强对房地产市场的监测，对房地产项目全过程数据进行综合分析，科学调整全市土地供应规模和开发建设进度。引导房地产开发企业科学合理定价，有效规范房地产市场的销售行为。加强健全开发企业、经纪机构信用评价制度和失信惩戒机制，加强货币资本分类监管和预售资金监管，加强对商品房开发建设、预售许可、交割检验、备案等管理。
9. 加强舆论引导
加强房地产市场及相关信息的披露，科学制定年度土地供应计划，并及时向社会公布，稳定土地市场预期。加强媒体宣传引导，倡导理性消费理念，共同推动房地产市场平稳健康发展。
10. 加强部门协调联动
各市区要切实履行推动本地区房地产市场稳定健康发展的主责。各级政府要建立联席会议制度，促进房地产市场稳定健康发展，切实加强统筹协调和工作协调，细化工作措施，共同做好稳定房地产市场工作。
影响 1：未来苏州将有更多的土地出售
苏州房价涨得天花乱坠，政府终于大招了！从文件内容来看，政府已意识到苏州楼市供需失衡，并表示将“适于调整土地供应计划，加速土地供应，稳定市场”。政府已经发声，认为未来会有更多住宅用地上市，增加土地供应，调节楼市供求。
影响二：加强商品房预售管理 打击掩盖事实
随着房价的上涨，苏州楼市已经有不少开发商为封店现象加油，重新开市后房价上涨数千只并不罕见。最新文件规定，申请预售房证必须在3万平方米以上，项目获得预售证后，应在10天内将预售房一次性推向公开市场。
影响三：房价半年限涨6%以内
这
本文件最大的吸引力是限制房价上涨，最新规定：参考项目即预售证为创纪录价格苏州房价 搜房网，新项目6个月内调价幅度最高可达6%，12个月幅度最高可达12%。这个规定一出，就意味着开发者不能不带天涨价！即使它上升，也有结束！这无疑是大多数购房者最期待的规定！（买家感动得流泪了）。
3月19日，太仓搜房网络大型观宅团“开播”啦！”
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【观赏路线】：
出发地 - 浙通明里桃花岛 >> 景瑞王府 - >>农家午餐 - >> 太仓碧桂园 - >>家庭 英格兰 - >> 金仓华府 - >>回程
集合时间：2016 年 3 月 19 日（星期六）上海时间：上午 8：40;太仓 9：50
集合地点：上海地铁宜山路站肯德基3号门前（近凯旋路）、太仓沪台朝阳站
【如何报名】：
【电话注册】：18151561235发送短信“姓名 + 手机号码 + 人数 + 接送地点”。
【QQ 注册】：添加 QQ 群1093247202，填写验证消息“3 月 19 日看房群”。
