对于很多人来说，买房是一场输不起的赌博。
看完上面这句话，相信大家就明白为什么很多人愿意买二手房了。 9月至今，绵阳二手房成交量稳步增长。从市场情况来看，表面良好。
但不少业主表示，房价越来越低，卖不动了。
如今的楼市就像黎明前的夜晚！
从去年到今年，房地产市场政策持续利好！官员亲自出面站岗，众多一线城市纷纷响应，绵阳楼市紧随其后。
然而，“低迷”的二手房市场与热闹的高层政策市场形成鲜明对比……
12697套！绵阳2023年二手房成绩出炉！
二手房就像一面镜子，没有什么比“它”更能反映市场的真实情况。
2023年，全年二手房交易量为12697套，比2022年增加2050套，环比增长16%。
分月来看，2023年初绵阳迎来小阳春，成交量持续攀升，3月份达到峰值，单月成交量超1500套。这也是全年成交量最大的月份。
5月份开始降温绵阳海赋长兴二手房，成交量有所下降。 7月仅有990笔交易。 8月略有反弹，但9月后开始下降，直至12月跌至729。
总体来看，2023年绵阳房地产市场二手房市场波动较大，最好月与最差月相差786套。
今年以来，二手房一直处于“买方市场”。房东的处境非常尴尬。不少二手业主急于出售，“以价换量”的情况尤为明显。
尤其是二手房业主的抛售心态愈演愈烈，这也导致价格持续下调。
另外，绵阳的二手房在很多方面都有天然的优势，门槛也比较低。受多重因素推动，二手房成交出现短暂回升。但年末，受新房优惠政策影响，市场成交数据有所下滑。
但总体来看，2023年绵阳楼市二手房成交量还算不错，相比2022年有明显的止跌回升趋势。
低价出售！二手房换价格！
那么为什么在楼市一般的2023年二手房成交量会上涨这么多呢？
这背后的主要原因就是——降价！那就是以价格换数量！
二手房难卖，是今年绵阳大部分二手房的心声。
北科找房数据显示，截至1月9日，绵阳市二手房共有21346套，挂牌均价8621元/㎡，环比下降0.61%。
早在10月12点，北科找房平台挂牌二手房数量就已达22055套，当时引起了楼市的广泛讨论。
从整体交易量来看，二手房市场自7月份以来连续两年上涨，9月份下跌，12月份触底。但从综合挂牌量价来看，并不是市场在复苏，而是部分业主为了加快成交，以价换量……
众所周知，房价是房地产市场的真实反映，二手房挂牌数量则代表着供需的变化。二手房挂牌数量代表着供求关系的变化，对二手房价格也有一定的影响。
但现在，绵阳不少二手房房东的心态发生了变化！
一方面，当二手房市场出现小幅上涨迹象时，一批房东也改变了心态，开始调整价格来“试水”市场。
万达观澜位于经济开发区。 2023年5月末挂牌价89.6万。随着挂牌时间延长，今年1月初挂牌价88万，总价下跌1.6万。
再比如，金阳金陵的三房两厅两卫户型，建筑面积约101.3平方米，2023年8月报价为105万，2024年1月7日更新挂牌价到94万，总价下降了11万！
另一方面，绵阳不少房源仍难逃大幅下滑，部分小区甚至还有优质学区加持。
富乐花园位于游仙区沈家坝。社区对面就是富乐小学和富乐中学。可以说是名校云集。这套建筑面积约180平米的房子，2022年11月24日报价为145万，最新报价为119.9万，降价25.1万，但依然没有人感兴趣！
位于经济开发区南湖地段的海富长兴一期由绵阳三江实验小学支持，也难逃降价厄运。这套建筑面积87.16平方米的户型挂牌价从89万跌至85万。
可见，绵阳二手房市场的“蓄水池”越来越满，竞争也越来越激烈！那么，当前市场上什么样的社区、什么样的住宅最有韧性呢？
良好的地段、完善的设施、天然的“抗摔”性能，才能让它在价格下跌的二手房中脱颖而出。设施齐全的房子要么市场上稀缺，要么价格昂贵，难买。
结论
就目前市场来看，2024年二手房价格仍然存在局部下跌的可能性。2023年整个二手房都会围绕“以价换量”展开。价格一直在下跌，买方市场可能会持续很长一段时间。
当然，整体市场走势很可能会止跌企稳，或者至少跌幅会逐渐收窄。 2024年，不同住房来源、不同地区之间的分化将越来越明显。
相关专家表示，“二手房未来走势还很难判断。主要取决于2024年经济复苏情况、财政和楼市政策等，但最重要的是增加有效需求，改变大家对房地产行业的预期。 ”。
不难看出，事实上，买卖二手房是一场持久战。市场的任何扰动都会直接影响二手房的价格。
总而言之，今年以来二手房市场较为“低迷”，整体行情呈下滑趋势。为了快速变现，二手房业主只能将房屋出售。
短期来看，二手房正在遭受沉重打击，但从长期来看，洗牌之后，二手房市场交易会逐渐回落到正常水平，但不会出现明显的停滞。正如我们之前所说，未来，无论是二手房市场还是新房市场，整个房地产行业在经历大洗牌之后，都会逐渐回归理性。
但对于我们购房者来说，还是有一些值得我们学习的。选择一套在价格、户型、位置、楼盘等方面都让自己满意的房子，何尝不是一件好事呢？最后，您对绵阳二手房市场有何看法？
-·结尾·-
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