更让大连失望的是，2008年申奥，青岛击败大连，成为北京唯一的合作伙伴。当时，青岛举办了海上奥运会比赛。青岛的这一历史性超越，让多年来习惯接待青岛来访的大连人感到惊讶。
与此同时，大连也不得不面对现实大连万达海公馆房价，放下自卑，开始向青岛学习。后来，大连重新认识到工业生产在大连经济中的重要地位。大连不仅要做城市品牌，还需要成为像青岛一样的品牌城市。
03
青岛新支柱产业——电影
4月28日，历时4年零7个月、总投资500亿元打造的青岛东方影都在青岛西海岸新区落成。
青岛再次转变城市定位，影视产业成为青岛新兴支柱产业。青岛成为中国第一个被联合国教科文组织授予“电影之都”称号的城市。
尽管中国电影产业已发展成为全球第二大市场，但中国电影产业化仍处于起步阶段。中国电影产业基本没有建立起前期拍摄、后期制作、宣传发行、放映等完整的工业化体系。在“硬件”电影重工领域，我们起步更晚，拥有高科技的摄影棚建设、先进的拍摄设备的使用、数字化的后期制作。这些都成为了中国电影的短板，以至于大部分中国电影都不得不在好莱坞，甚至韩国、日本制作。电影产业化水平直接影响中国电影产业未来的发展格局。
青岛东方影城总投资500亿元，建成了全球设施最先进、配套设施最齐全的电影产业园。包括52个高科技工作室，其中已建成30个，10个在建。拥有全球最大的万平米演播室、全球唯一的室内外水下演播室、大型影视外景地、全球最先进的影视演播室。后期制作工厂...
图片：东方影都历时4年零7个月建成。
此外，青岛市、西海岸新区、万达、融创各出资50%设立总额50亿元的影视产业发展专项基金，对影视剧制作成本的20%-40%给予补贴。在东方影都拍摄的影视作品；青岛市设立专项扶持资金，对在东方影都注册经营的影视企业，最高给予营业收入10%的补贴。
先进的设备和真诚的支持资金，让很多电影制作团队来到东方影都进行拍摄。 2016年10月，东方影城在美国洛杉矶启动全球招商，与9家美国著名电影公司签约，在东方影城拍摄11部好莱坞大片。吸引了《长城》、《环太平洋2》等好莱坞大片以及众多国产大片和知名品牌广告片，承办了欧盟青年音乐节、中国电影演艺节等多项重大文化活动学会颁奖典礼。投资30亿元、历时两年拍摄的《封神三部曲》剧组目前正在公园拍摄。随着东方影都的正式开业，预计三年内将有超过500家影视公司入驻，每年拍摄制作约100部影视剧。
青岛东方影都的落成，是中国电影产业化的新里程碑，填补了中国重工业电影产业的空白，必将助力中国电影的发展，推动中国电影走向世界。
未来，我们将会在影院看到更多优秀的中国电影，也会有更多的中国电影走向海外市场。每一个电影观众都可以拍着胸脯说，电影在中国从来没有落后过，有着天然的使命。
04
工业对房价的影响
工业对城市经济发展具有决定性作用，对房价影响较大。安居客数据显示，黄岛区房价同比上涨32%。
2016-17年，黄岛地区成交量也名列前茅。
图：2016-2017年青岛住宅小区交易状况
环顾依山傍海的东方影都大连万达海公馆房价，不难看出东方影都的整体配置不仅仅是电影。在这个总建筑面积540万平方米的区域，大型万达商业综合体、酒店集群、万达游艇俱乐部、万达城国际医院、国际学校、住宅地产万达公馆等项目基本开业同时。
在影视、旅游的虹吸效应下，房地产销售也随之升温。 “提供一站式生活便利，给拍电影的人甚至旅游、买房的人一个生活圈。”
