延续2019年中期持续升温的趋势，2019年底，晋江二手房市场持续火爆长兴路二手房，再次迎来交易高峰。
数据显示，2019年，晋江二手房成交量突破9000套，成交面积114.95万平方米，同比增长23.32%。
尤其值得关注的是，2019年12月，晋江二手房成交量达到1177套，同比增长94.55%。这一数据也创下了去年全年的新高。
2019 年 12 月售出 1,177 套
晋江房屋交易中心数据显示，2019年，晋江市二手房9000余套，成交面积114.95万平方米，同比增长23.32%；成交金额55.33亿元，同比增长35.68%。其中，二手住宅成交面积91.52万平方米，同比增长11.53%，成交金额50.70亿元，同比增长34.88%。
数据显示长兴路二手房，去年12月二手房成交量再创新高，达到1177套，同比增长94.55%；成交面积12.51万平方米，同比增长62.61%。其中，二手房销售950套，同比增长75.28%；成交面积11.01万平方米，同比增长80.12%。
交易量最少的月份是去年二月。数据显示，去年2月，晋江共销售二手房358套，成交面积4.03万平方米。其中，成交二手房315套，成交面积3.7万平方米。
事实上，从去年年初开始，晋江二手房市场整体就比较火爆。特别是进入下半年以来，月均成交量一直保持在800套左右，特别是去年11月和12月，成交量超过1100套。
增加改进客户
那么，去年晋江哪些板块成交最为活跃呢？什么价格范围和房屋类型最受购房者欢迎？
数据显示，在晋江中心城区，万达板块、宝龙板块、SM板块、长兴路板块均是二手房交易活跃的区域。这四个板块的二手房交易量占晋江总交易量的一半以上。
二手房业内人士介绍，中心城区商务区周边二手房交易活跃，主要集中在核心区域，周边配套设施齐全。
那么，什么样的价位和户型最受购房者欢迎呢？
从购房偏好来看，去年晋江二手房成交总价仍集中在100万元左右；从成交面积来看，110平方米左右的三居室占比较高，仍最受购房者青睐。其次，面积130平方米的四居室成交量也有所增加；从购房客户群体年龄来看，年轻客户仍是购房主力军，30岁左右购房者比例较高。与此同时，晋江的二手房购买者仍以外国人为主。
多重利好促成交
从去年初的“小印度之春”，到下半年，成交量持续走高，并于年底结束。 2019年，晋江二手房市场呈现明显复苏迹象。
“应该说，去年市场的表现超出了很多人的预期。”多位业内人士表示，二手房市场的回暖主要是受到多重利好消息的刺激。
记者了解到，去年下半年以来，好消息频传。去年9月，泉州出台了《鼓励泉州招收劳动者和人才十项措施》（以下简称《办法》）。 《办法》明确，泉州市急需产业、来泉州就业、创业的人员，允许持有与泉州市用人单位签订的一年以上劳动合同（创业人员须提供在鲤城区以外的地区，在泉州市注册的营业执照）和丰泽区以外的地区，购买一套新的商品房。
此外，受晋江幼儿园、小学招生政策影响，学区房成交量有所增加，占比较大。最后，二手房市场尤其是晋江中心城区的复苏也受到一手房供应的影响。受去年晋江中心城区市场上一手房缺乏的影响，不少急于购房的客户转向二手房市场，促进了二手房交易。
签订购房合同时需要注意哪些细节？
临近年底，不少晋江市民都在准备买房。那么，签订购房合同时需要注意哪些细节呢？针对购房者关心的话题，本报记者咨询了福建益迈律师事务所李庚嘉律师，为购房者提供建议——
查看是否有预售许可证
购房者可以到房产管理部门核实预售许可证的真实性。如果没有预售许可证对外销售，采购时就会存在隐患和不安全因素。
看看这片土地的性质
有些开发项目虽然是出让土地，但由于是综合性或商住，土地使用年限不到70年，甚至只有40年。因此，购买时一定要查看土地性质是否为出售，使用年限是否为70年。
清楚了解房子的用途
现在有的出售的房子和房屋一样，但是是作为公寓使用的。根据今年晋江小学幼儿园招生政策，公办学校服务区域分为两类：①户籍人口（住宅60㎡及以上）→②小户型住宅（60㎡以下）儿童及政策看护接收对象 → ③扩容对象“有“无房户”、“无房户”、“服务区内港澳台侨子女”，→ ④ 山西进城务工人员子女按顺序招生。因此，想要买房供孩子上学的购房者在选择此类产品时要特别谨慎。
阅读房产合同
仔细阅读房产合同。虽然成立业主委员会后，物业管理公司可以解雇，但目前的现实是，在很多小区，由于种种原因，业主委员会的成立遥遥无期，导致业主与业主之间产生不少纠纷。 。
看清楚停车位平面图
签订合同时，有时开发商会承诺给业主一个停车位。这些协议必须写入合同。口头承诺往往因缺乏证据而落空。另外，要么有车位，要么有车位，一定要查清楚车位平面图。
区域协议
这是目前争议最多的情况。主要原因是购房者认为签订合同后，如果面积差异超过3%，就不需要付费。事实上，这是错误的。购房者在签订合同时直接约定面积，并明确约定超出金额不予付款。
贷款问题
建议购房者在贷款前检查自己的信用。否则，如果你因为信用问题而无法获得贷款，开发商要求你一次性付款的压力可想而知。
逾期问题
开发商与购房者在合同中约定双方办理证件或者支付购房款的期限。不过，如果购房者细心的话，就会发现，双方违约后，赔偿金额是不对等的。签订合同时必须要求这一点。平等待遇。
交接问题
合同约定移交条件时，必须明确按照何种验收流程：单体验收、综合验收、竣工验收备案、消防验收等。必须明确：单位验收后，小区可能还在建设中，小区内的道路、绿化可能还没有完工，生活可能不太方便，所以一定要明确同意。
公共区域协议
了解合同中俱乐部或社区公共场所的产权。如果合同规定这些场所的所有权属于业主，开发商就不能出售这些场所。相反，开发商可以随意处置。
