锦江在线房产数据显示
六月
晋江共有9个项目取得预售牌照
预售面积超26万平方米
在
多个项目推出新产品
取得良好的销售业绩
此外
刚刚过去的六月
晋江二手房销量突破700套
交易笔数同比增长14.61%
新的
6月晋江新房入市超2400套
锦江在线房产数据显示，6月份，晋江共有9个项目获得预售许可证，预售面积超过26万平方米。其中，多个项目推出新品并取得良好的销售成绩。
记者了解到，本次获得预售许可的项目不少位于环湾片区，新建住宅产品总数占住宅预售总量的60%以上。数据显示，6月，环湾地区迎来一波新品集中供货。
业内人士表示，随着多项利好消息的释放，环湾片区金东新区板块正在加速崛起，人气越来越高，有望成为晋江乃至泉州楼市的又一明星板块。
一个月就有2400多套新房入市
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锦江在线房产数据显示，今年6月，晋江共有9个项目获得预售许可证，预售面积267748.27平方米。
与上月相比，预售项目数量和预售面积均有所增加。获得预售许可的项目包括永隆·江滨城、世茂云城、世茂云府、世茂紫茂府、丽高君逸府、阳光城·丽景湾、寻星·华林泉、学府·海岸明珠、CBD尚都。其中，新增项目3个，分别为永隆·江滨城、力高·君逸府、巡兴·华林春天；添加了 6 个旧项目。
记者了解到长兴路二手房，预售证种类包括住宅、商铺和地下停车位。其中住宅2425个，商业商铺63个，地下停车位782个。
环湾新品集中供应
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在获得预售许可证的项目中，记者发现，位于环湾片区（含赤店、陈埭）的项目有4个，预售住宅1592套，占预售住宅总量的60%以上。六月销售。
其中，环湾片区中，CBD尚都预售商品数量最多。该项目6栋、7栋住宅已取得预售许可证，共计620套。此外，还有商铺63套。该区域的纯新楼盘——迅星华林春也已获得预售许可。一期1-3号楼住宅单元370套，地下停车位196个。
值得注意的是，位于滨江商务区的利高君逸公馆也于6月份获得了预售许可证。项目一期有3个和5个批准住宅单位，共计282个单位。
“6月份，环湾地区迎来新品集中供应。”业内人士表示，多个项目新品的推出，引发了更多购房者的关注。
产品丰富，多个项目热销
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记者了解到，获得预售许可证后，不少项目立即开盘。这些新属性产品丰富，不仅适合燃眉之急，而且还有很多改良产品。
作为该片区的全新项目，6月12日取得预售许可证后，迅兴华林春天于6月15日推出首期1-3号楼，共计370套住宅。此次推出的户型包括建筑面积143平方米的四房两厅两卫、建筑面积129平方米的四房两厅两卫、三居室、两厅两卫建筑面积108平方米，复式四房两厅105平方米。两款卫浴产品。据了解，开盘当天长兴路二手房，该项目的销售率就达到了80%以上。该项目是迅兴地产“春天系列”产品的代表作。占地面积90389平方米，总建筑面积约30万平方米。它由两块地块组成，分为两个开发阶段。一期规划655户，主要户型为107至143平米平层、约104平米复式。
环湾片区的另一新盘丽高君逸公馆也于6月入市。 6月22日，项目一期开盘，三房、四房产品，建筑面积约97至128平方米。项目占地面积4027平方米，建筑面积151328.11平方米。产品包括高层住宅948套、低密度住宅13套、商业别墅7套。
大部分为“限价房”项目
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在这些新推出的产品项目中，记者了解到，大部分都是“限价房”项目。包括世茂云城、世茂云府、力高君逸府、讯星华林春天。
此前，这些项目的土地出让都是以“限价、竞地价”为依据。拍卖公告显示，位于环湾片区的浔兴华林温泉商品房（毛坯房）最高平均销售价格为11173元/平方米；位于桥南南部的利高君悦大厦商品房（毛坯房）已竣工，世茂云城、世茂云府建成后商品房（毛坯房）最高均价为8800元/平方米。
业内人士表示，大量“限价房”入市，将满足晋江不少购房者的需求。
新的
上半年晋江二手房销售超3000套
刚刚过去的6月，晋江二手房成交量突破700套，成交量同比增长14.61%。
综合数据分析显示，今年上半年，晋江二手房交易数量达到3000多套，交易面积超过40万平方米。
对于今年上半年晋江二手房市场的表现，业内人士表示，不少地区交易较为活跃，市场回暖迹象明显。预计下半年二手房市场可能会有更好的表现。
上半年二手房成交超3000套
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晋江在线房产数据显示，今年6月，晋江共销售二手房769套，成交面积11.06万平方米。其中，成交二手住宅669套，成交面积7.76万平方米。
综合数据显示，今年1-6月（缺少5月成交数据，锦江在线房产尚未公布），晋江二手房共成交2894套，成交面积375,300平方米。二手房成交2530套，成交面积28.96万平方米。
“按平均计算，加上5月数据，今年上半年，晋江二手房交易保守估计超过3000套，交易面积超过40万平方米。”业内人士估计。
多个板块交投活跃
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事实上，今年1月份以来，晋江多个板块的交易都比较活跃，市场热情已经开始显现。
“以晋江市区为例，万达路段、宝龙路段、长兴路路段是二手房交易的主要区域。”锦江新嘉地产总经理陈明雷表示，从市场表现来看，今年春节后二手房挂牌量持续上升，成交量也在逐步走高。
记者从锦江在线房产公布的数据中发现，成交数量最多的是6月份，超过700套，成交面积最多的也是6月份，超过11万平方米。 3月份以来，二手房交易数量和交易面积均呈现增长趋势。
“目前，挂牌数量仍在增加，一方面是因为去年年底交付的小区今年陆续拿到了房产证，进入集中挂牌阶段。另一方面， “二手房市场最近发生了变化，很多房东如果需求好转，就愿意把房子挂牌出售。”泉州中亿房地产代理有限公司总经理张晓丽表示。
“在这些成交热点板块中，长兴路近期挂牌楼盘数量最多，成交量增幅也比较明显。”陈明雷表示，主要原因是该板块多个项目进入密集交付期。此外，不少项目交付的房屋是限售政策出台前购买的，不少业主将这些房屋投放市场出售。
分析：下半年市场或将表现较好
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如今，进入7月，晋江二手房市场已进入下半场。那么，下半年晋江二手房市场将会呈现怎样的走势呢？
“预计交易数量和交易面积将持续增加。”陈明雷预计，与上半年相比，下半年市场表现将会更好。
“从市区房地产整体供应情况来看，虽然下半年有一些新项目开盘，老楼推出新产品，但供应量依然较低。一手房供应量较低，这必然带来“二手房需求增加”，张晓丽分析称，二手房方面，下半年将有多个商品房项目和一批安置房项目交付。年内二手房市场供应量还将增加丰富住房类型，从而带来交易量的上升。
此外，多位二手房业内人士表示，改善型二手房交易比例也在不断增加。
“注重改进的客户数量正在增加。”陈明雷说，“比如今年成交量比较大的中航城天骏、中航城天悦社区，不少已售房的客户已经购买了改良房。其中，新房占大多数，而一些装修客户因为买不到自己喜欢的新房而转向装修二手房。”
“主要是受到今年几块热点地块的拍卖，以及新房限价的影响。”业内人士认为，此外，随着二孩政策的开放，不少二孩家庭也加快了换房的步伐。从以前的120平米的三居室，到现在的150平米的四居室，随着人口的变化，两个孩子的家庭的需求也在发生变化。
