区内主要代表学校：香港路小学、基隆路小学、南京路小学
学区房价：30000-45000/平方米
香港道小学位于繁华的香港中道商业区。周边有大量建设年限较新的住宅区，宜居指数较高。学校周边二手房价格普遍在每平方米3.2万以上，但在售二手房多为120平方米以上的大户型，总购买价较高。
南京路小学学区均价3.5万-4万/平方米。房屋主要集中在鄱阳湖路、江西路、南京路、徐州路和部分福州南路。对应的小区有东路5号、八达湖小区、金华公寓等。金门路小学位于上杭路。周边二手房均价在3.5万每平方米左右。对应的小区有辛家庄2号小区、湾仔香港花园、香港花园大厦等。
基隆路小学区的房屋价格大多在每平方米3万元至4.5万元之间。对应的小区主要有银都花园、珠海路社区、台湾花园、麦岛家园、辛家庄社区等。宁夏路小学区域还有“2”房源长兴路二手房，售价在每平方米26000-29000，但房源房子比较旧，大部分都在顶楼。
在本轮走访调查中，记者了解到，市南东部多个学区的关注度近期有所上升。与市南西部学区的住房相比，市南东部的住房相对年轻，且封闭式物业较多。物业的电梯间在单位面积上也有更加多样化的选择。很多父母型购房者选择在这里买房。它不仅可以给孩子登记，还可以在里面居住。也很方便。全家人都可以住在这个学区，同时可以解决宜居问题。解决。
您可以在城北以“1”为前缀的学区找到住房
区内主要代表学校：平安路第二小学、台湾第六
学区房价：19000-25000/平方米
市北区平安路第二小学目前周边学区房价均以“1”开头。二手房均价在每平方米1.9万至2.22万之间。主要集中在杭州路、平安路、嘉定路等，对应的社区有连城海岸金城、建国新村、遵化路社区等。对于很多亲子型购房者来说，这个学区很吸引人，但是这个地区的房子比较旧。这些房屋的买家在购买前需要仔细考虑。有些房子太旧了，不适合申请。您将很难获得银行贷款。
台东六路小学位于台东六路，辐射台东地区。周边二手房均价2.5万每平方米。对应的社区有海信城阳光、长兴路社区、东昌路社区等。
崂山学区有很多房子，可以住在那里，住在那里。
区内主要代表学校：崂山区第二实验小学
学区房价：32000-40000/平方米
崂山区第二实验小学周边二手房价格在每平方米3.2万元至4万元之间。主要集中在辽阳东路以南、海尔路以西、银川东路以北、劲松七路以东地区。对应的社区是海尔东城。国际、鲁信长春花园等。崂山区实验小学位于银川东路。周边二手房均价3万元/平方米。对应的小区有金鼎花园、恒逸汇鑫园等。与其他区相比，崂山区学区的房屋面积较大、较新，目前挂牌出售的房屋也较多。除了父母型购房者外，一些改善型购房者也会购买自住。近期长兴路二手房，房价走势较为稳定。
业内：学区房买房你应该提前了解这些知识点
业内人士表示，虽然父母购房者“希望孩子成功”、“希望孩子赢在起跑线上”，但也可以理解。不过，在购买学区房之前，应该仔细了解学区房的一些基本知识点。例如，学区不是静态的。一般来说，教育部门会根据学生情况定期对学区范围进行相关调整；一些地区学校还设有招生缓冲区。缓冲区根据当年生源情况灵活设置。只要学区没有改变，它只在当年有效。此外，还有户口迁移的问题。如果原房主不转移户口，购房者的孩子将无法上学。购房者可以要求在购房合同中增加“卖方户口在还清房款前应迁出”的约定。
此外，很多人对学区房的理解是“面积小、老旧、只能用于居住”。事实上，在市南东、崂山等地区，有很多房子可以实现学区和居住的双重目的。此外，西海岸、城阳等地区也涌现出不少优质学校。虽然不如主城名校知名度高，但学区房价格相对于青岛主城学区房有明显优势，其中包括一些带有“1”字头的高房价具有成本效益的住房。对于孩子的教育来说，除了学校的优质教育外，家庭的生活环境也非常重要。对于学区房购房者来说，不要盲目追求学区户籍，从而忽视或影响孩子的基本居住环境。
