最新房价数据显示：
1、威海市内均价：1万元以上至1万元以下。
威海房价自2016年5月以来一直快速上涨，2017年和2018年是房价涨幅最大的两年。 2018年7月，房价迈入万元门槛。 2019年，他们横向调整。 2020年，房价将大幅下降。 2020年4月，全市均价再次跌破万元。
2、威海以均价9301元/平方米在全国316个地级城市中排名第84位，在山东16个城市中排名第6，位列青岛、济南、泰安、烟台、临沂后。近期，威海市均价环比小幅上涨，涨幅+3.41%。
3、威海两区两市房价：环翠区价格最高，均价11136元/平方米；其次是荣成市，均价为6579元/平方米；第三位是文登区，均价5571元/平方米；房价最低的是乳山市，均价为4217元/平方米。
4、威海两区市房价差异较大：环翠区均价在万元以上，环翠区房价比荣成市5565高出4557元/平方米元/平方米高于文登区，也高于乳山市最低价6919元/平方米，环翠区价格为是乳山市的2.6倍。
也就是说，一套“荣成市的房子”+一套“乳山市的房子”还不如“环翠区的房子”。四个区县之间的价格差异很大。
乳山房价继续下跌。乳山房地产市场供需失衡。 2019年5月以来房价持续下跌，目前仍处于下降趋势。
5、两区两市全年同比数据显示，2020年两区市房价均呈下降趋势，其中乳山降幅最大，为-8.32%；荣成区下降-1.46%，环翠区下降-1.35%威海房价?，文登区下降-0.86%。
6、两区两市环比数据显示，文登区房价小幅下降0.29%；环翠区、荣成市、乳山市价格分别小幅上涨+0.57%、+1.37%、+4.73%。
7、威海是一座小而美丽的海滨城市，人口少，城市化水平高。
2019年末，威海常住人口283.6万人，人口规模居全省第15位，仅领先于东营；城镇化水平68.72%，城镇化率位居全省第五。城镇化进入稳步发展阶段。
8、近年来，从市场需求端看，外地购房者的退休度假需求、城市本身的城镇化发展、城市棚户区改造等释放了大量的需求。购房；从供应端看，市场供应量大，品牌房企入驻，产品迭代升级，市场供应充足。威海本身是一个小城市威海房价?，市场消化能力有限。 2021年，去库存仍将是市场的主要任务。
九、威海未来发展值得长期乐观。
威海是典型的宜居城市，拥有山、海、湾、滩、岛、泉等自然资源。城在海中，海在城中。山景与海景融为一体，错落有致。空气质量连续四年优良。达到国家二级标准，威海正以“精致城市、幸福威海”为发展目标，未来发展值得期待！
