扬州西区橡树湾的业主们最近很无奈，因为邻居把一楼的房子改造成理发店、中介、美容院。他们非常担心房子的结构和自身的安全。
为此，我来到橡树湾实地考察，发现小区内确实有几家装修店。但除此之外，小区整体环境不错，绿化丰富，建筑是经典的法式风格，很有特色。
距京华城商圈、水街商圈也不远，周边生活便利。据二手房网站显示，目前二手房价格为18351元/㎡。 （数据来自安居客，统计时间为2022年7月7日）
房屋改建为营业场所
邻居业主担心房屋安全
橡树湾位于西区，靠近江王大润发。小区东侧为水印西提，南侧为恒通蓝湾国际，紧邻规划中的宁阳城际站。
我在发给市长的信箱中看到，橡树湾业主投诉个别居民将自家房屋改造成营业场所。相关业主提出以下问题： 1、房屋转为经营是否符合规定？ 2、破坏承重墙是否会影响安全？若存在安全隐患，请尽快整改。
相关部门回应称，街道物业部门已联系物业公司处理此事，所以来到小区查看最新进展。
（图片来源：市长信箱）
我找到了物业咨询的最新处理结果，但物业公司不愿多说。只透露，已移交城管部门解决。有专门的工作人员联系我，告知我相关处理结果，但目前我还没有收到相关回复。
我找到几位业主询问此事，有的业主表示不确定是否安全。相反，他们觉得很方便，并没有反对。
有业主表示，大约一个月前，城管、物管部门曾到该房屋进行处理，但事后并未进行整改。
我走进了房子的庭院。房子的一楼是一家美容院。门口的小院里有两间钢化玻璃搭建的小木屋。它们被用于理发店和代理机构。
我来的时候，那天理发店没有开门，机构里也没有人。里面只有两张桌子，代理室里堆放着一些售货亭产品。
此前，有业主反映橡树湾房价，小区违建严重，公共区域绿化被变成自家花园。我看到有关部门回复说新建工程已停止，要求恢复。
在我的实际调查中橡树湾房价，我发现一楼的业主几乎都有自己的小花园和院子。有业主表示，买房时就有一个院子。
（图片来源：市长信箱）
独特的法式建筑风格
精美的设计和独特的造型
小区南门有物管人员把守严密，外人不得入内参观。然而我发现东南门是一个敞开的小门，于是就进去参观了。
首先说一下南入口的会所，也是一栋物业楼。乍一看就像一座别墅，充满异域风情。
大楼左侧是物业管理处，还有理发店、菜店等，有业主告诉我，有的业主还在里面进行跳舞等娱乐活动。
小区水景部分设计造型多样，颇具艺术感。
地面上不起眼的绿化被砖块包围，打造出独特的造型。
拱形的天花板，甚至风雨廊的吊灯，都有一种精致的感觉。
业主的休闲区有着浓郁的法式建筑风格，从栅栏到柱子，都有一种非常厚重的感觉。
儿童休闲娱乐区干净整洁，维护工作也比较到位。
除了建筑之外，整个社区都绿意盎然。几乎所有的道路都被绿化所覆盖，给人一种绿色的感觉。
开阔的草坪、宽阔的楼间距给人一种轻松、舒适的感觉。
小区业主的院子比其他的更精致。院子里有亭子、秋千、木板，小院的门上挂满了鲜花。
那天正好遇到正在装修的业主，就进去参观了一下。一楼的地下室有房子那么大。地下室安装电梯，可直接到达二楼业主家。
进了3号楼的单元门，天花板很高，门厅也比较大。感觉非常宏伟。
地下车库虽然不起眼，白天的车也不多，但我沿着边走时，看到的都是豪车，可见住在这里的业主经济条件都比较好。
毕竟，有业主透露，七八年前，这里的房价已经达到7000-8000元/㎡左右，在当时还是比较贵的。
但通过实际探索，我也发现了一些不足：
1、各种造型的喷泉景观都干枯、缺乏护理。
2、部分单位门口入口处乱停电动车。
地段虽好，但二手房市场惨淡
代理商说有价格但没有市场
目前，橡树湾在二手房网站上的售价为18351元/㎡。过去一年房价也波动较大。今年4月份，房价逐渐回升。
（图片来源：安居客，截图时间：2022年7月7日）
我向中介询问了目前橡树湾的二手房市场情况。该机构表示：房子不错，但目前二手房成交情况一般，很难卖高价。
目前，周边江王小学已划为含江实验学校分校。江王大润发距离很近，周边也离宁城杨集站很近。未来交通将会更加便利。
但再往东，靠近京华城商圈，那里的房子要贵3000-4000元/平方米。相比之下，橡树湾还是有价格优势的。
