近期，天津房地产市场数据如下：
各地区土地拍卖价格分布不均：从下图可以看出天津的房价走势，近三年，天津市和平区、南开区、河北区土地拍卖价格较高，平均土地拍卖价格已突破3万元/平方米。交易价格是新房建设的主要成本。一个地区三年内土地拍卖价格越高，该地区后期房价上涨的潜力就越大。
这是因为土地成本推高了新房开盘价，而新房价格推高了附近二手房的价格。相反，如果大港、汉沽、宝坻等地的土地拍卖均价长期徘徊在5000元/平方米以下，则上述三个地区的房价将很难上涨。
天津各地区均价排名：从下图可以看出，8月份整体房价继续上涨，但涨幅较大，同比有所下降。
从房价区域均价排名来看，和平、河西、南开首当其冲。全市六区在高价方面仍处于领先地位，该区域保值能力较强。西青、静海涨幅较大，目前比较适合观望投资。
主要购买房型分布：
（一）交易区域分布：
从上图可以看出，110平方米以下的户型是天津市销售的主要户型。
(2) 交易价格分布：
从上图可以看出，300万以下的房产是天津房产交易的主要类型。
(3) 销售单位分布：
从上图可以看出，售出的主要户型集中在一房和两房单位。通过分析可以看出，90平米以下、300万以上的一居室和两居室是目前天津市成交的主要公寓类型。建议来天津投资的朋友可以购买以上户型，更容易保值增值。同时需要注意的是天津的房价走势，如果打算购买大户型用于改善或投资，建议单价低于社区均价的70%。
