特别声明：房地产项目销售数据统计以2023年1月1日至8月31日期间销售的商品房为主，主要依据佛山市范围内的销售监测数据。对于监测不完整的项目数据，公司提供相关资料并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，对于因使用本报告及其内容而产生的任何直接或间接损失，我们不承担任何责任。
▍中指点评
2023年1月至8月佛山十大房地产项目销售金额门槛为12亿元，同比减少4000万元。位居榜首的仍是禅城区七岔地段高端临江改善项目鹏瑞三龙湾一号，连续五个月销售额38.7亿元。南海区桂城保利天汇销售额26.1亿元。位居榜单第二位。南海区临光新需新装修项目鸿宇天宇江畔，近6个月网上签约密集，以22.3亿元位居榜单第三位。十大项目中，鹏瑞地产、保利华南各有两个项目上榜，还有华润置地、中海地产、万科、金茂等房企龙头项目上榜。
从销售面积来看，上半年佛山房地产项目销售面积前十名的门槛为5.1万平方米。其中，宏宇天域江盘以10.5万平方米的销售面积排名第一，鹏瑞三龙湾1号以8万平方米的销售面积排名第二，龙悦江山因密集签约而持续销售6.3万平方米。一月和二月。成交面积平方米排名第三。
图：2023年1-8月佛山十大房地产项目分布
按地区分布：在TOP10项目销售榜单中，南海区项目数量最多，共有5个楼盘上榜，其次是顺德区，共有3个楼盘上榜，共有6个项目位于中心城区，主要是改善工程。 ，在目前的市场形势下，中高端产品去演进是比较理想的。
▍典型样例项目点评
中海文金国际
中海文津国际位于南海区三山新城地段，紧邻广州南站地区。项目总建筑面积约30万平方米，总户数2904户。项目配备12班幼儿园。产品主要针对新需求、新装修单位。主售面积为128~295m²大平层户型，精装修均价38500元/㎡。该项目1-8月销售总额位居佛山第六位。其受欢迎的原因如下：
1）交通、区位条件良好。该项目位于三龙湾大道与港康路交叉口。向东可到达禅城核心区。往西过桥就是广州番禺南站地区。项目紧邻正在建设的佛山地铁4号线、11号线港康路站。距此仅200米，西行约900米。南海有轨电车1号线可直达千灯湖。
2）工商业快速发展。项目位于文汉湖国际科技创新小镇。所在区域定位为以科技创新产业为核心的“广佛科技城”。是佛山融入湾区发展的重点区域。环聚集团总部、宏旺集团总部大楼、虎牙全球研发总部等位于项目周边，产业发展迅速。商业方面，佛罗伦萨小镇距离项目不到2公里佛山房地产网，商业氛围浓厚。
3）优良的教育资源。项目拥有自己的幼儿园，12个班，周边有文瀚小学、文瀚二小学、文瀚三小学、文瀚四小学、三山小学。项目西侧为桂城二中（预计2024年9月投入使用）佛山房地产网，实现一站式教育配套。
